В Бурятии эффективность работы управляющих компаний проверит независимая комиссия Там собираются выяснить, за что реально платят жители квартир.

Где найти управу на управляющую компанию? В этом году в Бурятии на них пожаловались 4 тысячи раз, каждая вторая претензия подтвердилась. Есть ли способ заставить ЖЭУ работать эффективно, разбирался наш корреспондент.

Жалобы на управляющую компанию – это как неиссякаемый родник. Чаще всего жильцы недовольны благоустройством домов и дворов. Грязь и мусор - проблема большинства подъездов и площадок. Сегодня в Бурятии имеют лицензии 163 управляющие компании,  но  клиенты есть только у 93-х, но сколько из них работают эффективно? По данным республиканского Стройнадзора, все, кроме одной - у УК «Столица» уже два предписания и риск лишиться лицензии.

Подъезд невыносимо грязный, в выбоинах все. Двери разбиты. И с каждого берут 700 рублей, а куда деньги-то идут?

Кстати, а куда? В год из кошельков жителей Бурятии на услуги ЖКХ тратится порядка 3 млрд  рублей. Около четверти этих денег уходят управляшкам. Компании сами устанавливают тарифы на свои услуги. И так как это частный бизнес, о прибыли не забывают. Отследить ее практически невозможно.

Обратились к своей управляющей компании «Содружество». Нам отказали, что у нас нет денег, якобы.

Все жалобы и заявления жителей на управляющие компании, к примеру, в Улан-Удэ, уходят в муниципальную жилинспекцию. Она выдает предписания и компании в половине случаев исправляются. Если нет - то получают штрафы от 50 тысяч рублей. Но теперь в стране новые веяния - не кошмарить малый бизнес.

Ирина Ахандаева, заместитель руководителя Госстройнадзора,  начальник отдела по жилищному надзору: Мы съездили, посмотрели, без взаимодействия с юридическим лицом, выдали предостережения, срок их исполнения - 60 дней. Управляющая организация не привлекается к административной ответственности. Это именно чтобы управляющие организации не распылялись на какую-то надзорную деятельность. Если пришел надзорный орган, он же отвлекает управляющую организацию от основной деятельности. А далее еще и возникает нагрузка в виде штрафов.

Раз государство остается в стороне, людям остается объединяться. Общественная палата Бурятии  впервые предложила метод независимых проверок - студенты кафедры «Бухгалтерский учет и аудит» вместе с преподавателями изучат документацию управляющих компаний в Улан-Удэ. Там-то и выяснят - за что реально платят жители квартир.

Анна Шангина, заместитель заведующего кафедрой «Бухгалтерский учет, аудит и налогообложение» ВСГУТУ: Как показала практика, не все бухгалтера, которые работают в управляющих компаниях, обладают, скажем так, достаточной компетенцией. Это одна проблема, а вторая  - контроль со стороны государства, может быть, и присутствует, но не в полной мере. А со стороны собственников контроля полного, как такового чаще всего не бывает.

Именно хозяин квартиры может запросить у управляшки или ТСЖ все финансовые бумаги - их уже в свою очередь, проверят специалисты. А затем и постараются привлечь внимание властей.

Татьяна Думнова, председатель комиссии по экономическому развитию и ЖКХ Общественной палаты РБ: Здесь не создана система управления. Государство говорит, а мы все. Вы платите деньги, получайте услуги. В данном случае министерство строительства и ЖКХ должно реально заниматься этими вопросами.

Не знаю уже, как с ними бороться, что делать. Платить – платим за все, а никаких мер-то они не предпринимают для этого.

Работа Комиссии по ЖКХ продолжится в Новом году. В январе состоится встреча с главой республики. А заявки от активных жителей Бурятии уже сейчас ждут по телефону  21-04-83 и по адресу улица Ербанова 7, 109 кабинет.