Ожидание VS Реальность: В Улан-Удэ застройщики меняют утвержденные проекты Здания в результате приобрели совершенно иной вид.

Город 4 июля 2018, 21:51 8981

Здесь уберем, там добавим. Сразу два застройщика самовольно изменили проекты, утвержденные на общественных слушаниях. Здания в результате приобрели совершенно иной вид. Можно ли без согласований менять архитектуру сооружения?

Две башни, два купола. Это проект жилого комплекса «Отличный» на Комсомольской. Согласовали его ещё 15 лет назад. Современные высотки основаны на симметрии. Популярный градостроительный приём.

Александр Яковлев, главный архитектор проектов «Улан-Удэ Архпроект»: При осевых подходах к особо важным объектам, в данном случае к ФСК, должны флотировать два здания симметричные как ворота, приглашающие к центральному объекту.

Но как часто бывает, не хватило денег. После строительства первого объекта сменился инвестор. Новый застройщик изменил внешний вид. От первоначальной идеи осталась  только одинаковая высота зданий. Теперь здесь просто «ЖК на Маяковского».  История повторяется и на улице Бабушкина. Вот изначальный проект целого комплекса сооружений: жилые дома премиум-класса, торговый центр и даже парк.

Пониженная этажность все это нивелирует. Шпиль, а вокруг такие пространства, позволяющие видеть перспективы. Это открытый амфитеатр на набережную реки Уда.

Но и здесь инвестор решает изменить уже утвержденный проект. Известно, что здесь будут три 18-этажные высотки. Как комплекс изменит город, не знают и власти.

Михаил Мясищев, заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Улан-Удэ: Общественные слушания проходят планировки территорий, но ни в коем случае здания. На это влиять мы не имеем права. Это прерогатива именно инвестора.

Объясняют этот подход так: чиновники не должны влиять на авторский замысел и на кошелёк инвестора. Так произошло и по третьему адресу. На Элеваторе в погоне за выгодой застройщик запланировал 15 этажей, несмотря на то, что это зона среднеэтажного строительства. Но здесь вдруг город пошел навстречу, вспомнили о симметрии.

Александр Яковлев, главный архитектор проектов «Улан-Удэ Архпроект»: Панно, сейчас его закрывают жилым домом. Опять же нарушается композиция градостроительная. Если с той стороны построили «Титаник» здание и открыт торец многоэтажного дома и лаконично вступил высотный объем. Сегодня игнорируется статус архитектора.

Архитектурный  облик города сегодня больше зависит от финансовых возможностей инвесторов. Но наши вопросы, очевидно, посеяли зерно сомнений. Комитет по архитектуре Улан-Удэ пообещал собрать градостроительный совет и еще раз пересмотреть проекты новых зданий.

Янина Нимаева, Союна Бухаева, Александр Намжилон

Копирование разрешено только с письменного согласия главного редактора
Автор:
29 марта