Управляющие компании в приказном порядке обяжут обслуживать проблемные дома. Готовы ли к этому в Бурятии? Отказаться не смогут ни фирмы, ни собственники жилья. Подробности в сюжете.

Власти, наконец, должны заняться домами без управляющих компаний. В республике их более 600. Как правило, это проблемные малоэтажные здания. ЖЭУ от таких бегут. Отчего, естественно, проблемы все больше. Поправки в Жилищный кодекс должны исправить ситуацию. Каким образом, узнаем далее.

Сам себе дворник, уборщик и плотник. С таким девизом жители общежития по улице Клыпина живут уже два года. Столько у них нет управляющей компании. Без хозяйской руки дом прилично запустили.  

- Все здесь отваливается, все проседает, все ямы.

- Через обои уже стала проступать плесень.

- Вот. Смотрите какой у нас потолок. Не за горами он рухнет на голову.

Где-то вот в этом районе обрушился потолок над детской кроваткой.

Такую экскурсию жильцы могут продолжать еще долго. Показывают. Где-то сами покрасили, где-то побелили, но есть работы, которые им просто не по силам. В душевой, на кухне, на крыше и в подвале.

Большинство проблем жители привыкли решать сами. Так и здесь. Труба отопления подтекает. Точнее не подтекает, а бежит. И вот таким нехитрым устройством, с помощью бутылки и трубы, исправили ситуацию. Теперь кипяток стекает прямо в канализацию.

Есть надежда, что самодеятельностью заниматься больше не придется. В 2019 году всем домам без управления должны подобрать компанию муниципальные власти. Пусть и временно - на год, но зато в приказном порядке. Отказаться не смогут ни управляющие фирмы, ни собственники жилья. Однако, руководители управляющих компаний уже насторожились. Дома, которые достанутся, далеко не подарок. Строения старые, а жильцы должники.

Сергей Супоня, директор управляющей компании «Эталон-С»: Есть экономика. Допустим, коммерческая организация собирает 100 тысяч рублей по 10 домам. То есть по 10 тысяч с каждого дома. И должны по этим 10 тысячам за каждый дом отчитаться. А здесь нам дали еще один дом - одиннадцатый, с которого мы собираем две тысячи рублей, а затраты несем те же 10 тысяч рублей. Не должно быть, чтобы просто так управляющей компании дом отдавали на обслуживание, и при этом никакого софинансирования - ни из бюджета, ниоткуда не было.

Раздавать дома начнут сначала тем компаниям у которых мало в обслуживании своих домов. Потом уже перейдут на крупные фирмы. Специалисты отмечают, дополнительного финансирования не будет, но новый закон даст новые полномочия.

Ирина Ахандаева, заместитель руководителя республиканской службы Госстройжилнадзора: В данном случае, когда управляющая организация назначается, тогда у этой управляющей организации имеется возможность взыскать все свои затраты с граждан, которые они понесли в течение года, в судебном порядке.

Добавлю, размер оплаты за услуги управляющий компании тоже установят муниципальные власти в приказном порядке. Есть вероятность, что цена эта будет выше. Из бюджета субсидий не предусмотрено. И все это бремя ляжет на жильцов.  Но, наряду с новым законом, никто не отменял старые правила, когда дом может сам найти управляющую компанию. И установить с ней разумный размер оплаты. Не дожидаясь решения властей.