Как получить «дальневосточную ипотеку» в Бурятии? И что создает препятствия на пути к заветным квадратам - подробности далее.

На этой неделе опубликован список банков, выдающих «дальневосточную ипотеку» под 2%. Теперь их стало 14, перечень вырос. Но оказалось, что доступность этого займа сильно преувеличена. Ограничения коснулись не только возраста. Что создает препятствия на пути к заветным квадратам?

Я хочу «дальневосточную ипотеку». Куда податься и где ее получить? Кроме ограниченного круга банков обратиться можно в ипотечную корпорацию.

Елена Горбунова, старший менеджер отдела продаж ООО «Бургражданстрой»: Если оформлять у нас, то заявки оформляются быстрее гораздо. По срокам ограничений нет. Ипотека предоставляется как на построенные дома, так и на строящиеся. Повышения цен не прогнозируется. То есть цена она вот такая и будет.

Ипотека под 2% предоставляется молодым семьям и родителям-одиночкам в возрасте до 35 лет. И это первое ограничение. Государство преследует два главных интереса: развитие строительства и сокращение миграции из региона. А мигрируют «за лучшей жизнью» чаще молодые. Есть и другие условия.

Виктория Шолхоева, главный специалист-эксперт ипотечной корпорации Республики Бурятия: Обязательное условие – приобретение у юридического лица в любой аккредитованной застройке в городе Улан-Удэ. Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Срок кредитования от 3 до 20 лет и максимальная сумма кредита – 6 млн рублей.

С условиями все предельно понятно, непонятно только, почему программа предусматривает доступное жилье под низкий процент вместе с высоким первоначальным взносом. Да и квартира в новостройках черновая – добавьте сюда ремонт и молодым семьям нужно иметь сумму в районе миллиона рублей. Именно это препятствие помешало нашей героине оформить «дальневосточную ипотеку».

Марина Темникова: Первоначальный взнос там составляет там 500-600 тысяч. У обычного молодого специалиста вряд ли где-то имеется данная сумма. То есть это черновой вариант квартиры и сразу туда заехать не получится. Изначально говорилось о том, что все-таки не будет этого первоначального взноса.

О том, что не будет взноса летом 19 года говорил полпред президента в ДФО Юрий Трутнев. Однако Центробанк внес свое вето – нельзя выдавать необеспеченные кредиты. Несмотря на это, программа вызывает интерес. Но здесь кроется еще один страх дальневосточников – по закону рынка повышение спроса на продукт провоцирует рост его цены.

Аюр Гармаев, директор центра делового образования Торгово-промышленной палаты Республики Бурятия: Я думаю, что рост цен будет небольшим, поскольку это связано с разными факторами, у нас опять же немногим людям это будет доступно. Сегодня предложение превышает спрос и все это в совокупности не сильно подстегнет или приведет к росту цен. Люди живут в ДФО, а ограничение выдвигается по возрасту. Я считаю, что если мы живем на Дальнем Востоке, то мы все в одной лодке.

На данный момент в Бурятии «дальневосточную ипотеку» выдают только пять банков. Остальные еще не получили письменных гарантий от государства, поэтому думают. Программа только стартовала, процесс до автоматизма ещё не довели. Это вызывает сложности в работе банков и вопросы у населения. Один из них - могут ли навязать определенного застройщика? Однозначно, нет. Если это происходит – смело обращайтесь в другую организацию.

Никита Коробенков, Виктор Нимаев, Борис Геленов