Федеральный фонд защиты прав дольщиков поможет жителям Бурятии решить проблему с долгостроями.
Глава Бурятии Алексей Цыденов провел рабочую встречу с генеральным директором Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Константином Тимофеевым, в рамках которой подписали соглашение о софинансировании мероприятий по решению проблем дольщиков.
При помощи фонда в республике планируется завершить 8 проблемных объектов. Работа ведется при помощи механизма публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» за счет привлечения денежных средств из федерального и республиканского бюджетов.
Правительство республики ходатайствовало в правительство РФ и об участии фонда в завершении строительства проблемных объектов в Бурятии. Планируется заключение соглашения о предоставлении субсидии, которое правительство субъекта направило для подписания в фонд.
- На завершение строительства по всем проблемам домам потребуется 1,6 млрд рублей. В бюджете республики таких денег нет, а дома необходимо или достраивать, или людям компенсацию выплачивать, - отметил Алексей Цыденов.
Мероприятия по восстановлению прав дольщиков субъекта Российской Федерации прокомментировал Константин Тимофеев.
- Мы можем приступать к дальнейшей работе. В бюджете Бурятии предусмотрены средства для софинансирования восстановления прав граждан, в размере 97 млн рублей, что составляет 6% от необходимого объема, а еще 94% будет выделено из средств федерального бюджета, – сообщил он.
С помощью фонда будет решен вопрос по 8 проблемным объектам: большую часть домов достроят, а там где низкая степенью готовности – дольщики взамен получат компенсацию.
При этом потребуется процедура банкротства застройщиков, которые не принимают мер по достройке своих объектов. По АО «Промгражданстрой» уже принято решение о банкротстве, на других застройщиков подали заявления о признании несостоятельными и открытии конкурсного производства, которые рассмотрят в течение июля.
Полностью достроят жилой комплекс в 105 микрорайоне (ООО «ДомСтройКомплект»), многоквартирный жилой дом по ул. Сахьяновой, 9 (ООО «Универсал») и дом по ул. Лебедева (АО «Промгражданстрой»).
При этом проект малоэтажной жилой застройки в 140А квартале ПСК «Тамир» завершат частично. Дома № 4 и 5 предполагается достроить, а дольщикам дома №7 (готовность 15%) – выплатить компенсацию.
Первый этап строительства многоквартирного дома по проспекту Строителей «Сити-Строй» также будет завершен, а по второму этапу (готовность 5%) планируется компенсация.
Выплаты могут получить и дольщики молодежного жилого комплекса по ул. Столичная (ООО ГК «Шэнэсэн») и многоквартирного жилого дома в 111 мкрн (ООО «Регионжилстрой»).
Еще по одному проблемному объекту – пяти двухэтажным домам в 140 квартале (ЖСК «Новосел», который образовался в результате банкротства застройщика ООО «Стам-строй») также планируется восстановление прав граждан с помощью механизма фонда. Сейчас члены кооператива при поддержке регионального фонда готовят пакет документов для направления в федеральный фонд. Завершить строительство планируется только четырех домов, дольщикам последнего (готовность 5%), соответственно намерены выплатить компенсацию.
- Надо отметить, что данный механизм гарантированно дает возможность восстановить нарушенные права дольщиков: достроить жилые дома либо предоставить компенсационные выплаты, но процедурно это достаточно длительный процесс, - уточнил министр строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии Николай Рузавин.
Время потребуется на рассмотрение судом заявлений о признании застройщика банкротом, процедуру конкурсного производства, обследование федеральным фондом технического состояния объекта и определение рыночной стоимости, принятие решение Наблюдательным советом федерального фонда о финансировании, передачу прав застройщика фонду поддержки республики Бурятия, закупочные процедуры на строительно-монтажные работы и само строительство объектов, пояснили в правительстве региона.
фото: правительство Бурятия