Рост цен на жилье в Бурятии опережает инфляцию Что происходит с рынком недвижимости и когда ситуация изменится к лучшему?

Квадратные метры бьют рекорды по стоимости. Рост цен на жилье в Бурятии идет темпами опережающими инфляцию. Что происходит с рынком недвижимости и когда ситуация изменится к лучшему?

Не самый популярный вторичный рынок жилья. Но, несмотря на кризис, всего за год квартиры в Улан-Удэ подросли в цене более чем на шесть тысяч рублей за квадрат. И это при том, что строительная отрасль республики выглядит внушительно. Только в прошлом году в Бурятии построили более 200 тысяч квадратных метров жилья. Выглядит, как будто вторичный рынок пытается угнаться за новостройками.

Александр Сарапов, руководитель территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия: Уже за полгода текущего года на первичном рынке жилье подорожало на 17 процентов, а на вторичном на 10 практически процентов.

Статистика объясняет рост цен дефицитом. Несмотря на внушительные цифры, жилья в республике не хватает. Стабильно строят многоквартирные дома от силы 3-4 застройщика, остальные от случая к случаю. Так откуда целых 200 тысяч квадратов?

Дмитрий Кобунов, заместитель министра строительства Республики Бурятия: Сейчас у нас идет сдвиг уже в сторону индивидуального жилищного строительства. Если мы посмотрим по прошлому году, то было уже 68 процентов - это было индивидуальное жилищное строительство. Соответственно, рост идет.

Значит, на долю новостроек не пришлось и 70 тысяч квадратов. Годовую потребность республики эта цифра перекрыть не может. Тем более, когда само государство заинтересовано в продаже квартир. Людям дали возможность покупать. Субсидии, увеличенный материнский капитал и дальневосточная ипотека. И все это тогда, когда люди готовы были бежать из Бурятии.

Татьяна Думнова, с 2002 по 2016 г. министр экономики Республики Бурятия: Ты живешь там, где можешь купить жилье. Если, допустим, уезжаем в другой регион, то, естественно, я там хорошую получаю заработную плату и могу купить себе, взять ипотеку и так дальше. То есть, да, это стратегическая задача. То есть вообще жилье – это ядро вообще в целом - в любом регионе, в стране, развития экономики.

Получается, застройщики вовремя подставили глубокие карманы. И пока государство дает деньги, жилье будет дорожать. И чем больше денег, тем выше цены.

Татьяна Думнова, с 2002 по 2016 г. министр экономики Республики Бурятия: По моим прогнозам, такая ситуация может протянуться до сентября, до октября. Там, вполне возможно, еще рост может произойти на 15-20 процентов. Почему сентябрь-октябрь? Денежная масса заканчивается, и, естественно, рынок может встать.

Тем более что жилье за наличные берет едва ли ни один из пяти покупателей. Все остальные в кредит.