«Иди отсюда»: На Байкале начали пересматривать итоги приватизации Жители прибрежной зоны могут задолжать за собственные земли.

Множество воспоминаний о трудовой жизни в голове, и кипа судебных бумаг на столе. И если первое приносит Семену Григорьевичу только хорошие эмоции, второе заставляет пенсионера по-настоящему нервничать. И дело даже не в том, что его ввязали в судебную волокиту.

- Подрывают мою репутацию в глазах бывших работников колхоза, унижают, будто я незаконно приватизировал земли, - говорит Семен Дергачев.

Семен Григорьевич - коренной баргузинец, родился в Гусихе: окончил школу, отслужил, вернулся на родину и начал работать.

- Сначала Леспромхоз, потом комсомольская работа, колхоз, - стандартный путь советского человека из глубинки, - рассказывает пенсионер.

Богатые земли давали всё: молоко, мясо, известь, нерпу, много рыбы. Недаром в этих местах еще в 30-е годы провели картографические работы. Огромные территории отвели под сельхозугодия. Все шло своим чередом до начала девяностых. В 1993 году рыболовецкий колхоз «Байкалец» преобразовали в кооператив, а его земли приватизировали – стандартная для того времени процедура. Примечательно, что хозяевами щедрых наделов остались сами колхозники, а Семен Дергачев остался руководить ими.

Постепенно людям начали запрещать заниматься привычным промыслом: сначала закрыли отлов нерпы, потом перестал работать известковый карьер, даже лошади стали неугодны: целый табун пришлось продать в Казахстан, последней каплей была рыба. Для ее вылова теперь нужно было участвовать в аукционе и получать квоту, но однажды кооперативу ее просто не дали.

- Все нам стало ненужное, - машет рукой Семен Григорьевич.

Бывший председатель сетует, что в тот момент он не мог обрисовать перспективы своим колхозникам.

- Тут мои родители, деды выросли. А что завтра будет, я перспективы не знаю. Когда появились квоты, мы не знали завтрашнего дня. Я ходил к Потапову, вырывал колхоз, но вторая волна накрыла нас. Все забрали: известь, звери, рыбалка. Знаете, мы одна семья. Все живут плохо или все живут хорошо, или все живут средне. Зарплату получают все. Рыбу паевую все получают, землю все получают. Все по списку идут, - рассказывает пенсионер.

Тогда же, в 2009 году было принято единственно верное, по мнению Семена Григорьевича, решение – разделить кооперативные земли на всех пайщиков. Отметим, делать это было хоть и муторно, но особых сложностей не возникло. Все потому, что еще в 1994 году кооператив получил право собственности на собственные земли. В 2006 году, когда всех обязали делать госрегистрацию, Арбитражный суд это право подтвердил. Поэтому, когда пришла пора делить наделы на всех – это было выполнено. Было проведено межевание, из сельхозназначения земли перевели в поселенческие, сделали дороги, свет и канализацию. К тому времени, большинство собственников были уже в возрасте.

- Каждый получил по 10 соток земли. И многие эти земли продали, они же собственники! А эти деньги (порядка ста тысяч рублей) отложили, извините, на похороны, лечение, каждому была нужна эта копейка, - рассказывает Семен Дергачев.

Несколько участков купил предприниматель из Иркутска, другие достались случайным физическим лицам. Документы ни у кого вопросов не вызвали – ведь они были составлены по всем требованиям закона. Но в начале 2019 года природоохранная прокуратура решила зайти с проверкой.

- Проходит время и появляется болото – водный объект. А как? Мы жили – не было водного объекта. И документы мы составляли на земли сельхозназначения. Это сенокосные угодья, а не водные объекты, - рассказывает Семен Дергачев.

На территории бывшего колхоза были обнаружены болотистые участки, прокуратура определила их как земли «водного фонда», а передавать их в чье-либо пользование нельзя. Поэтому через суд их решили забрать у того самого предпринимателя. Пенсионеры боятся, что нести солидарную ответственность, а проще говоря, возвращать деньги, придется и им. А у многих кроме скромной пенсии ничего нет.

- Карта, по которой проводились работы, составлена еще в 1937 году, по ней и принимались все решения. В том числе, Арбитражным судом, который признал нас в 2009 году собственниками. А сейчас, грубо говоря, нам говорят: «Иди отсюда!», - рассказывает Семен Андреевич.

Судебные тяжбы начались с Баргузинского райсуда, но он встал на сторону предпринимателя. Этим летом прокуратура все-таки подала апелляцию в Верховный суд Бурятии, в надзорном органе продолжают настаивать, что задет водный фонд страны.

- Эти болота зависят от уровня воды в Байкале. Когда он низкий - болот нет, только суша. А если на покосах у меня вода встанет, и прокуратура поедет, то, что, все мои покосы заберет? – возмущается пенсионер. - Скажет, косить нельзя, огород садить нельзя, скот держать нельзя?

Также, по словам пенсионера, прокуратура назвала бывшие колхозные земли «Кулиным болотом». Но даже старожилы такого наименования не помнят.

- Местность называется просто Кулиное. А что такое «Кулиное болото» никто не знает, - пожимает плечами Семен Андреевич.

Семен Дергачев уже написал письмо главе Бурятии Алексею Цыденову. Там он излагает свои доводы и объясняет, что никого не обманывал: честно работал всю жизнь, помог не остаться у разбитого корыта своим землякам в круговерти девяностых, честно оформлял все бумаги, но по итогу остался виноватым. В конце августа Верховный суд признал все сделки с землей ничтожными, а право собственности на землю было зарегистрировано по недействительному документу.

- Данное судебное дело можно назвать прецедентным, при этом правовые подходы при решении спора могут в дальнейшем примениться в отношении многих жителей и предпринимателей, осуществляющих хозяйственную деятельность на прибрежной территории Байкала. По существу идёт процесс деприватизации земельных участков, которые были оформлены в собственность нашими коренными жителями из «колхозного» имущества. Конечно, сейчас природоохранная прокуратура преподносит подобные дела как «правые», но в конечном итоге страдают местные жители. Предположим, вы оформили земли и продали их другому человеку. В один прекрасный день эту собственность оспорят, и в итоге придётся вернуть деньги, которые уже потрачены. В итоге частная собственность остается не под защитой государства, хотя конституционные нормы говорят о равенстве прав в защите прав на землю, - отмечает земельный юрист Николай Васюткин.

В прокуратуре отмечают, что основанием для судебного спора стала проверка надзорного органа. Там называют все действия с землей порочными, в том числе и по постановке на кадастровый учет.

- Прокуратурой прослежена история выбытия из государственной собственности этих ценных территорий. Так, в период приватизации рыболовецкого колхоза «Байкалец», предприниматель приобрел 33 земельных участка у собственников паев и 12 - у самого колхоза, с последующим объединением купленных участков в единый. Однако, площадь приватизированных земель значительно превышала принадлежащую колхозу территорию, а акватории водных объектов никогда не принадлежали и не могли принадлежать кому либо, кроме государства в силу закона, - отметили в ведомстве.

В состав защищаемых прокуратурой земель вошли в том числе водно-болотные угодья, акватории реки Исток, озера Малый Арангатуй, Чивыркуйского залива Байкала, его береговая полоса, а также памятник природы - термальный источник Кулиных болот.