В такую погоду да без крыши. Жители одного из домов в поселке Сотниково называют себя заложниками затянувшегося капремонта. Однако, эта история особенная, потому что заказчик уверен, виноваты и сами люди. Наш корреспондент разбирался в истории одной крыши.
Вопрос на заборе рядом с этим домом в Сотниково, как немой укор жильцам. Люди мечтали о новой, хорошей крыше. Капитальный ремонт в здание с 40-летней историей пришёл. Людям обещали заменить шифер на металлическую кровлю. Но мечта не стала былью, а история превратилась в трагикомедию.
6 мая: заключение договора
6 мая фонд капитального ремонта заключает договор с подрядной организацией. Обязанности – разработать проектно-сметную документацию, а затем по ней выполнить ремонт.
Июнь-июль: разработка ПСД
На разработку проекта уходят месяцы. В итоге цена работ чуть больше 2,5 миллионов рублей.
Алексей Иванов, заместитель генерального директора фонда капитального ремонта: Первоначальным проектом была предусмотрена частичная замена стропильной системы, а кровельное покрытие было предусмотрено из профильного листа.
Александр Гергенов, член совета жильцов дома: В открытом доступе проектно-сметной документации не было. И также не было предоставлено ни управляющей компании, ни местной администрации. Вот такой вакуум.
Август-сентябрь: согласование проекта
Документы предоставили в фонд капитального ремонта, но прохождение государственной экспертизы затянулось. Сотрудники, отвечавшие за согласование, слегли с коронавирусом.
Октябрь: начало работ
Работы начали с первыми холодами. И тут подрядчика ожидал сюрприз.
Алексей Иванов, заместитель генерального директора фонда капитального ремонта: Была выявлена, после демонтажа только кровельного покрытия, изношенность именно центральных частей стропильной системы. Подрядчик и не мог этого сделать физически без демонтажа. Проводится визуальный, акцентирую – визуальный, осмотр конструкции, не инструментальный.
Александр Гергенов, член совета жильцов дома: Я не знаю, как это было не очевидно до этого момента. Так как дом у нас 1979 года постройки. Получается 41 год. Ни одной живой деревянной конструкции на момент обследования не было.
- А вы не рассматриваете вариант, при котором подрядчику просто опыта не хватило?
Алексей Иванов, заместитель генерального директора фонда капитального ремонта: Ну, это достаточно опытная строительная организация.
27 октября: собрание жильцов
К концу месяца от подрядчика пришла новая информация – железной крыши не будет.
- Главная причина, по которой жильцы хотят новое покрытие крыши, вот этот угол. Просто территориально так сложилось, что дом находится в самой высокой точке села. И ежегодно ветром здесь шифер срывало. Восстанавливать его приходилось за свой счёт. Но почему-то, когда люди дождались капитального ремонта за бюджетные деньги, им снова предлагают раскошелиться.
Александр Гергенов, член совета жильцов дома: По заверениям подрядчиков, нам необходимо было от 900 тысяч до миллиона, чтобы у нас была железная крыша. Нам предлагали, что нам будет перерасчёт за пять лет до сегодняшнего дня и ещё плюс пять лет дополнительной платы. Такие же дома, буквально, год назад по аукциону от 1,8 миллиона до 2,3 стоило всё это дело. У нас бюджет заложен 2,6 - и то не хватает.
Александр Бадонов, инженер подрядной организации «Центр инженерных работ ВКТ»: Элементарно даже по дереву, если удорожание на 30-40% за год произошло. Профлист тоже дорожал неоднократно уже в этом году. Не говоря уже о том проекты те, какого года были? Есть определённая сумма на дом, и мы в эту определённую сумму делаем проект.
А теперь поставьте себя на место жильцов дома. Вас собирают в конце октября и говорят: «Достроить крышу можно, только если вместо железной кровли постелить шифер». Тот самый, который постоянно срывает ветром. Либо вам придут новые счета за капремонт и гораздо выше. На дворе зима, крыши нет. Что вы решите?
Светлана Шуппе, старшая совета дома: Так люди и согласились, понимаете? Сейчас в данный момент у них 16 градусов в квартире. Они сидят с обогревателями. И все задают единственный вопрос, третьи этажи: «Света, когда нам закроют крышу? Мы мёрзнем». Тут бабушки старенькие живут. Люди говорят: «Хочется тепла, хочется новой крыши».
1 ноября: первый срок окончания работ
Когда новая крыша уже должна была стоять, подрядчик менял проект.
24 декабря: второй срок окончания работ
Новый срок окончания работ истекает уже завтра. Не надо быть большим экспертом, чтобы понять - крыши в срок будет. Так кто виноват?
Александр Бадонов, инженер подрядной организации «Центр инженерных работ ВКТ»: Нету понимания у жильцов. По факту, у нас крыша уже была бы закрыта, если бы не вот эти вопросы с шифером. Тут на две недели работы. По факту, до конца этого года мы могли бы это все уже сделать.
Алексей Иванов, заместитель генерального директора фонда капитального ремонта: Изменённые проекты были направлены собственникам, но, тем не менее, ответа от собственников в настоящее время мы ещё не получили. В любом случае, сейчас возможности вернуться к первоначальному проекту в настоящее время уже нет.
Светлана Шуппе, старшая совета дома: А я одна ничего утверждать не буду. Нужно собраться совету дома. Вообще виноваты подрядчики. Надо было изначально все проанализировать и конкретно все проверить, какая крыша, что крыша. А не дотянуть до октября месяца.
Но долгоиграющая история заинтересовала и общественников.
Дмитрий Заморский, координатор регионального штаба ОНФ по благоустройству городской среды в Республике Бурятия: Возник конфликт между жильцами и подрядчиком, а заказчик - фонд капитального ремонта в стороне, хотя должен был защищать людей. Наши действия – в нужные структуры подать необходимые материалы и уже рассмотреть благонадежность такого подрядчика.
А на вопрос, когда крыша всё-таки появится, ответа нет ни у кого. Люди просто уже хотят конца ремонта.
Telegram
TikTok
Youtube
ВКонтакте
Одноклассники
Twitter
RSS-лента
LIVE