В Улан-Удэ жительница аварийного дома борется за равноценную квартиру

Аварийный дом на Батарейке готовится к сносу. А некоторые жильцы до сих пор не знают, обретут ли новую крышу над головой. Дело в том, что равноценные жилые квадраты получат не все. По этой ситуации прошло уже несколько судов.

Эту историю мы рассказали минувшим летом. Эльвира Ринчинова купила квартиру в доме на Пятницкого в 2015 году. Вложила в покупку весь свой материнский капитал - 420 тысяч. Годом ранее до этого события дом признали аварийным. До расселения дошло только сейчас. И женщина оказалась в трудном положении. Равноценную квартиру взамен старой она не получит. Рассчитывать может лишь на возврат суммы материнского капитала. По крайней мере, такую позицию заняла мэрия Улан-Удэ.

Администрация ссылается на поправки в Жилищный кодекс, принятые в 2019 году. Согласно им, если вы приобрели квартиру в аварийном доме после того, как его признали аварийным, то выкуп вам положен только в размере той суммы, которую вы за неё заплатили. Матери двоих детей пришлось идти в суд.

Эльвира Ринчинова: Первый суд я выиграла, комитет по управлению подали апелляцию на отмену решения первого суда. Ну, тут суд тоже отказал им. Потом они пошли в Верховный суд. Ну, в Верховном суде взяли и все решения отменили. Мой адвокат хотел сказать возражение на апелляционную жалобу, но судья даже слушать не стала. Суть в том, что этот закон не распространяется на меня. Он действует с того момента как он вышел, он не имеет обратной силы. Судья как начала орать там: «Что ты там мямлишь?» и так далее. Я сама встала, начала говорить, что у меня дети несовершеннолетние, мама-инвалид. На 420 тысяч я ничего не смогу купить.

Почему закон вдруг стал иметь обратную силу? Ведь покупка квартиры состоялась за 4 года до поправок. Мы спросили в комитете по управлению имуществом.

Янжима Рубашкевич, начальник отдела договорных отношений и реализации муниципальных программ комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ: Уже сложилась судебная практика на всей территории РФ, в связи с тем что правоотношения связанные с изъятием земельного участка и жилого помещения – они длящиеся. То есть, да, дом был признан аварийным в 2014 году, но по настоящее время осуществляются все эти мероприятия и соглашение об изъятии не заключено. То есть они не закончены. Эта норма, она распространяется на отношения, которые возникли ранее.

420 тысяч в 2015 и в 2021 суммы разные. Хотя бы со ссылкой на инфляцию. Но возвращать материнский капитал с процентом тоже никто не собирается. Дополнительных мер, говорят, не предусмотрено. Поэтому сейчас Эльвира готовится к следующему суду - уже в вышестоящей инстанции.

Полное или частичное копирование разрешено только с письменного согласия главного редактора Ариг Ус online