В Бурятии самовольщики получили очередные послабления. К чему это может привести? Поправки дают право узаконить дома, возведенные до 2015 года.

Общество 22 марта 2021, 19:00 3998

Закон о самоволках вновь пошел на попятную. Новые поправки разрешают узаконить дома, возведенные до 2015 года. Принимался документ со скрипом, ведь послабления влекут за собой и обязательства. Какие именно? В деталях разбирался наш корреспондент.

Так выглядит пригород Улан-Удэ с высоты птичьего полета. Деревянный шлейф тянется за городом со всех сторон.

Житель ДНТ «Алтаргана»: 10 лет назад вообще мало было домов. С каждым годом так добавляются. За 3-4 года там вообще сколько ДНТ.

И не все строятся законно. Но нужда заставляет. Дамдин планирует перевезти семью из Селенгинского района. Участок купил с документами, можно сказать, на последние деньги. Поэтому понимает тех, кто занимает землю, что называется, нахрапом.

Дамдин: Если нету денег, так выдавали бы государство семьям, например. Они в деревне оставили свое все. У них нет возможности купить дом и участки такие дорогие.

Раздавать направо и налево участки правительство не собирается. Но решили пойти по другому пути - узаконение самовольно захваченных земель.

Зеленый свет самоволкам включили в 2014 году. Тогда разрешили узаконить все дома, построенные до 1990 года. Так тысячи домов, возведенных полвека назад, обрели законный статус. Позднее круг счастливчиков решили расширить - документы получили и те, кто построился до 2001 года. Широкие жесты на этом не закончились.

Следующая поправка дала добро на узаконение чуть ли не свежесрубленных домов. Получить документы смогли более трех тысяч человек. Но за бортом всё равно осталось немало частных домовладельцев.

Совсем недавно документ вновь обновили. Теперь он разрешает сменить статус тем, кто построился до 2015 года. Правда, на этот раз процедура оформления может затянуться.

Маргарита Магомедова, министр земельных и имущественных отношений Республики Бурятия: То есть гражданину тогда будет предоставляться такой земельный участок на основании договора аренды без торгов. Он будет оплачивать арендную плату и в последующем уже оформлять права на жилой дом. После оформления прав на жилой дом, у него возникает право уже выкупить такой земельный участок.

Стоимость участка будет равна десятикратной ставке земельного налога. Напомним, сегодня он составляет три десятых процента от кадастровой стоимости. Казалось бы, лишние деньги казне не помешают, но принимать поправки депутаты Народного Хурала не торопились.

- Чего опасаются депутаты? Разберем по пунктам. Первое - полное отсутствие логики в хаотичной застройке. Дома ставят, как попало. Пожарные не могут проехать, а скорые найти нужную улицу. Как только самоволки узаконят, муниципалитеты обязаны будут обеспечить их инфраструктурой. Это вода, свет, общественный транспорт, школы, сады. Понятно, что речь идет о больших деньгах, а значит и дополнительной нагрузке на бюджет. Растущий деревянный пригород влечет за собой и увеличение безнадзорных животных. А еще добавит в воздух бензапирена. Ведь печку топит каждый дом и не все качественным топливом.

Татьяна Мантатова, заместитель председателя Народного Хурала Республики Бурятия: Депутаты еще и ставили вопрос о том, что этот процесс может длиться бесконечно. Правительство не дает гарантии, что не выйдет с законом, позволяющим легализовать постройки позднего года возведения. А здесь депутаты говорят о том, что необходим земельный контроль, который отсутствует. Земельный контроль фактически выполняют три человека. Это невозможно.

Полномочия по земельному контролю передали администрации города с осени прошлого года. За это время обнаружили около 20 незаконно построенных домов. Большинству повезло - успели попасть под новый закон. Четыре дома заставят снести. Возможно, цифры были бы куда больше. В идеале пресекать появление самоволок нужно на стадии строительства. Но процесс контроля сам находится на этапе становления.

Дарима Дондукова, председатель комитета по управлению имуществом администрации г. Улан-Удэ: У нас есть договоренность, что через полгода мы должны отчитаться по результатам своей работы. Конечно, тогда будет ставиться вопрос об увеличении сотрудников. Но, я думаю, что уже на сегодняшний момент результаты - они есть, обращений у нас очень много.

Судя по масштабам, работы непочатый край. Учитывая, что на каждый район приходится лишь по одному специалисту, выполнить ее крайне сложно. Но если земельный контроль не заработает в полную силу, деревянный пригород продолжит диктовать градостроительной политике свои условия, защищаясь мягким законом.

Полное или частичное копирование разрешено только с письменного согласия главного редактора Ариг Ус online

29 марта