Жилье подорожало. С чем связан резкий скачок цен на недвижимость в Бурятии? Почем крыша над головой? В Бурятии подорожало жилье. Особенно это коснулось малогабаритных квартир на вторичном рынке. Закономерность, попытка сберечь накопления или искусственный ажиотаж?

Экономика 17 ноября 2011, 00:00 4601
Жилье подорожало. С чем связан резкий скачок цен на недвижимость в Бурятии?
Время застоя позади, на рынке недвижимости оживление. Не заметить его трудно – за месяц квартиры подорожали на 10 процентов. Особенно небольшие: стоимость однокомнатной выросла до 1,5 миллионов рублей, двухкомнатной – до 2-х миллионов. Причинами резкого скачка эксперты называют ряд факторов. Среди них – слухи о предстоящем дефолте, выделение жилищных сертификатов военным и освоение бюджетных средств, направленных на приобретение жилья детям-сиротам. Попробуем разобраться. Сирот и оставшихся без попечения родителей действительно спешат обеспечить крышей над головой. До нового года положенные по закону деньги на свои счета должны получить 410 человек. Работа идет почти в авральном режиме. Ведь перечисления начались только в октябре, после внесения изменений в прежний порядок. А сумма, которую нужно освоить, исчисляется сотнями миллионов.  - Александр Беняш, заместитель руководителя Республиканского агентства по делам семьи и детей: В этом году предусмотрено на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 240 миллионов. Сумма средств федерального бюджета, республиканского бюджета, поэтому, конечно, до конца года эту сумму мы должны освоить, но практически мы уже подходим к завершению этой работы.На сегодня 348 граждан этой категории обеспечены средствами для решения жилищной проблемы. Но только 30 человек определились с выбором жилья окончательно, остальные – в поиске. Именно с этим некоторые связывают повышение интереса, а как следствие – стоимости малогабаритных квартир и комнат. Однако, риэлторы так не считают. Говорят, в этом году бюджетные перечисления скромнее.  - Нина Самсыка, представитель Гильдии риэлторов Бурятии: Если в прошлом году, действительно, осенью было много ветеранских сертификатов, было много сиротских и сертификатов военнослужащих, то в этом году мы этого не видим. Небольшое количество сиротских сертификатов, ветеранских – пока еще нету, немножко - «Молодая семья», и всё, бюджетных денег выделено не так уж много.Скачок цен на рынке жилья в Гильдии риэлторов считают искусственным и называют «подорожанием ожидания». Это когда продавцы ждут повышения спроса и сами поднимают стоимость квартир. Однако на общую картину продаж это особо не влияет: ажиотажного спроса нет, есть сезонное оживление, подогретое слухами о грядущем финансовом кризисе.  - Илья Никифоров, доцент кафедры «Финансы и кредит» ВСГУТУ: Мы все знаем, что проблемы экономики испытывают европейские, американские рынки, также, возможно, это будет и в России. Народ пытается свои сбережения таким образом сохранить в недвижимости. Недвижимость при любой экономической ситуации – вложение надежное. Ведь его можно продать или сдать в аренду. Потому некоторые состоятельные жители республики поступают именно так. Ну а эксперты, кроме покупок квартир, рекомендуют вкладывать в драгоценные металлы, а еще – хранить сбережения в трех разных валютах: долларах, евро, рублях.
28 марта