21:00 Х\ф "Любовь зла" (16+)

О градостроительстве

С каждым годом Улан-Удэ все активней застраивается. При этом нередко возведение новых объектов вызывают бурю конфликтов. Урегулировать ситуацию призваны новые правила землепользования и застройки...

7 Ноября 2006, 00:00       1 419

С каждым годом Улан-Удэ все активней застраивается. При этом нередко возведение новых объектов вызывают бурю конфликтов. Урегулировать ситуацию призваны новые правила землепользования и застройки города. Однако еще не принятые правила уже вызывают массу вопросов. Любовь Мордвина, начальник отдела управления охраны объектов культурного наследия Министерства культуры и массовых коммуникаций РБ: «Театр оперы и балета - памятник федерального значения, и получается, что по этой карте возле театра возможна застройка до 20-ти этажей. То же самое творится в районе Батарейки, где есть у нас Удинский острог. Там идет застройка острога, хотя это памятник археологии, тоже федерального значения». Подобная ситуация сложилась из-за отсутствия трех основных документов, определяющих строительство на законных основаниях. Сначала необходимо разработать проект «Зоны охраны культурного наследия». С его учетом принять «Генеральный план застройки города», а уже не его основе «Правила землепользования и застройки». В Улан-Удэ работа над строительным регламентом идет, но в обратном порядке. На сегодняшний день готовы только правила застройки. Более того, они прошли этап публичных слушаний. Теперь осталось получить лишь визу горсовета и мэра. Любовь Мордвина: «Правила землепользования» наши получились чуть впереди. Нет проекта зон охраны культурного наследия, нет генерального плана, он только в стадии разработки. А «Правила землепользования» у нас уже появились. Получилась правовая несостыковка». Работа над проектом зон охраны только начата. На его создание уйдет как минимум год. Над генеральным планом, по которому город будет развиваться в будущем, трудится Институт урбанизации в Санкт-Петербурге, который выиграл тендер в прошлом году. В этом месяце генплан только будет впервые рассмотрен. Бронислав Михайлов, генеральный директор ООО «Архитектурная мастерская «Проект Байкал»: «Жизнь заставила. Вы же сами видите, как часто у нас возникают конфликты по поводу новых строительств. У населения достаточно обоснованно возникают сомнения, вопросы, на каком основании строится этот объект, на каком основании выделен этот участок. И чтобы немножко сгладить эти конфликтные ситуации, администрация пошла на то, чтобы разработать правила сейчас». Если органы местного самоуправления не примут правила землепользования до 1 января 2010 г., то предоставлять землю для строительства вообще будет невозможно. А буквально через год власти города не смогут распоряжаться земельными участками, если не будет документов территориального планирования. Видимо, потому в Улан-Удэ и генплан, и правила – как близнецы-братья. Бронислав Михайлов, генеральный директор ООО «Архитектурная мастерская Проект Байкал»: «Мы учитывали возможности тех изменений, которые наверняка будут зафиксированы в новом Генплане. Тексты этих правил и карты градостроительного зонирования направлены в Институт урбанистики, чтобы они тоже учли эти правила застройки в этом генплане, т.е. попытались максимально привязать их друг к другу». Народная мудрость гласит: не ставь телегу впереди лошади. Но, видимо, в нашей администрации опять перемудрили. Елена Имкелова

Теги:

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости