Квартирный вопрос в Бурятии: почему спрос есть, а предложение ограничено? В 2012 году в республике ввели в эксплуатацию около 350 тысяч квадратов нового жилья. Темпы строительства обещают не сбавлять и нынче. Но почему цены на квартиры от этого только выше?

1 метр новостройки в Бурятии – почти золотой. Однокомнатная в 30 квадратов в сотых кварталах – сейчас минимум миллион еще на уровне котлована. Средняя цена – 40 тысяч за квадрат, а в центре города – в полтора раза больше. Но в официальных документах министерства до сих пор 27.  - Виктор Мариничев, министр строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии: Как видите, разрыв между тем, что установило государство, и тем, что есть в реальности, достаточно существенный. Конечно, нам это надо преодолевать.Цены на жилье растут из года в год, исключение – только время кризиса. В 2009-ом строители замерли в ожидании. Спроса нет, зато предположения хоть отбавляй. И по законам рынка продавцы вынуждены были ронять цены – в среднем на 15%.  - Юлия Двоеглазова, руководитель агентства недвижимости: Кризис остановил рост цен. Цены пошли вверх, поскольку оживился спрос на покупку квартир. Некоторые банки понизили процентную ставку, ипотека стала более доступной, соответственно, пошел спрос на квартиры. В ходу сертификаты. Поэтому есть конкуренция при покупателях.А вот конкуренции среди застройщиков в Бурятии по-прежнему нет. Несмотря на то, что в 2012-ом сдали почти 350 тысяч квадратных метров жилья, 70% из них – дома частные. И на стоимость квартир такое строительство влиять не может.  - Виктор Мариничев, министр строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии: В целом по России за показатель строительства по жилью субъекты борются на уровне поднятия до 20-30%. В нашей республике это оказалось 70%, люди строятся, это здорово.Индивидуальные застройщики делают статистику. Не секрет, что Москва ставит перед регионами конкретный план. И с ним Бурятия, очевидно, справляется. А то, что социального жилья больше не стало, вопрос уже другой.  - Павел Зильберман, архитектор: Мы явно строим мало, по сравнению с другими городами, к сожалению. Но это зависит тоже от многого: от финансирования, от инвесторов, трудностей с получением земли. Ведь смотрите, у одних много участков, у других – мало. Очень сложная процедура самого получения земельных участков.Итак, спрос есть, а вот предложение ограничено. И цену застройщики сбавлять не намерены, по крайней мере, до тех пор, пока нет государственной поддержки. Кстати, различные варианты сейчас прорабатывают в правительстве. Тем временем в Минстрое вновь ставят планку – в следующем году в Бурятии станет на 380 тысяч квадратов больше нового жилья. И скорее всего, как и в прошлом году, большую часть люди построят сами.