Улан-Удэ стоит на пороге строительного бума В этом году в городе только жилья планируется возвести свыше 120 тысяч квадратных метров,  плюс к этому многочисленные торговые центры и офисные здания. Казалось бы, отличный повод для оптимизма, но у этой тенденции есть и обратная сторона медали. Дело в том, что большинство зданий возводится в центре города или внутри густонаселенных кварталов, что  приводит к конфликту застройщиков с жильцами близлежащих домов.

В настоящее время на территории города ведется строительство 270 объектов. Контроль за качеством этих работ ведет республиканская служба госстройнадзора. Ежедневно от горожан в службу поступает по две-три жалобы и на каждую из них специалисты обязательно реагируют.

 - Сергей Вторушин, начальник отдела надзора службы Госстройнадзора Бурятии по Улан-Удэ: Если вышли за пределы отвода, мы заставляем убрать забор. Если при отрывке котлована повреждены зеленые насаждения, то при приемке в эксплуатацию  мы заставляем восстанавливать эти насаждения.

 При этом служба госстройнадзора общается с застройщиками не только на языке предупреждения, но и наказания. С начала года по итогам проверок ряд должностных лиц уже оштрафовано на 60 тысяч рублей.

 - Сергей Вторушин: У нас много есть возможностей воздействия на строителей. В первую очередь, это штрафы, также мы можем предоставить материалы  о приостановлении действия  лицензии строителей, приходится иногда подавать материалы в суд.

 Между тем  не всегда горожане бывают объективными в своих обращениях. По словам Сергея Вторушина, зачастую поступают жалобы, которые носят характер коллективного эгоизма.

  - Сергей Вторушин:  Как только зашел внутрь двора экскаватор, сразу пошли к нам жалобы.  Мы людей понимаем, конечно, строители создают неудобства.  Но они временные. Мы объясняем людям, когда строили ваш дом, тоже кому-то создали неудобства.  Ведь те люди терпели каким-то образом. Сейчас вам придется потерпеть.

 И все же главная причина всех этих недовольств и конфликтов – так называемая  точечная застройка, которая с позволения городских властей преследуют Улан-Удэ уже несколько лет. В данном случае служба госстрайнадзора находится между молотом и наковальней. С одной стороны недовольные горожане, права которых ущемлены уже самим фактом строительства в такой близости, с другой подрядные организации, которые вынуждены выполнять свою работу в тесноте. И до тех пор пока одним будут давать разрешение на такое строительство, другим придется мучиться и терпеть.

 Пример тому, здание по проспекту 50-летия Октября, 26/б. Его построили совсем недавно. Сегодня оно радует глаз своей  безупречной внешней отделкой и просторными офисами. Но мало кто знает, какой ценой это сооружение обошлось жильцам соседнего жилого дома.

Январь 2006 года. Хозяйка одной из квартир в торце дома вернулась с работы и от увиденного чуть не упала в обморок.  Застройщик предупреждал, что в ходе строительство могут возникнуть неудобства, но никто из жильцов и не предполагал, что это обернется замурованными окнами. 

 - Когда только начали рыть землю под фундамент,  люди возмущались.  Нам было сказано, что жителей вообще  не  должны спрашивать. Он купил землю, он  строит. А ваше мнение – это ваше мнение.

 И все же обе стороны договорились. Застройщик в качестве компенсации предложил жильцам возвести балконы, которых в этой части дома нет. Пусть и не сразу, но они появились -  в квартире стало темнее, при этом  площадь ее заметно увеличилась.

Казалось бы вот оно - обоюдное решение проблемы. Да не тут то было. Балконы построили, а выход на балкон  не прорубили. Теперь жильцам этих квартир, чтобы попасть на балкон приходится перелезать через подоконник. 

А нечестный на слово застройщик, по всей видимости, уже раздает свои очередные обещания жильцам других домов.