Каждый участок под точечную застройку напоминает поле битвы. Сценарий один и тот же. Неожиданно появляются застройщики и ставят жильцов перед фактом – здесь будет новый дом. Люди встают на защиту своей территории, но все призывы к здравому смыслу и акции протеста проходят впустую.
Горожане уверены, подобные стройки нарушают их права и ответственность за это должны нести городские власти. Участки под строительство выделяет Комитет по управлению имуществом. При этом никто не спрашивает людей, хотят ли они, чтобы по соседству с ними был построен еще один дом. А спросить стоит.
- Дарина Шаргаева, старший специалист отдела регистрации прав на земельные участки Управления федеральной регистрационной службы по Бурятии: Собственники многоквартирных домов имеют право на общее имущество, в т.ч. на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. Как только гражданин или юридическое лицо стали собственниками помещения в доме, они автоматически стали собственниками всего общего имущества, земельного участка под этим домом.
Чтобы это право обрело юридическую силу необходимо оформить придомовую территорию. Только так в дальнейшем можно избежать любых посягательств на нее. Для начала общее собрание собственников жилья принимает письменное решение о формировании земельного участка. Затем следует обратиться в комитет по имуществу.
- Дарина Шаргаева: Комитет на основании дежурной кадастровой карты, плана или градостроительной документации устанавливает границы территории, т.е. составляет проект границы. За счет жильцов – собственников помещения - участок ставится на кадастровый учет, т.е. проводится межевание, и они получают выписку из кадастрового плана.
Об этой возможности люди просто не подозревают. А городским властям не выгодно просвещать население. В Улан-Удэ только два дома оформили придомовые территории, преодолев все бюрократические препоны. Один из них в Железнодорожном районе.
- Кабира Шайнурова, главный бухгалтер ТСЖ «Железнодорожник»: Очень сложно. Везде сроки, везде время. Очень много надо ходить. Я занималась оформлением полтора года.
Но теперь никто не вправе посягнуть на эту территорию. В ТСЖ планируют ее огородить и сделать детскую площадку. Так могут поступить все собственники жилья в многоквартирных домах. Это будет не легко. Придется обратиться в комитет по имуществу, собрать массу документов, сплотиться, в конце концов. Но будет уверенность в том, что однажды перед вашим окном не появится кирпичная стена.