Многие горожане до сих пор – кто с содроганием, кто с удовольствием от выгодной сделки - вспоминают прошлогодний рост цен. Время было деньгами в прямом смысле слова. Стоимость жилья росла как на дрожжах. Что, впрочем, вполне объяснимо. Именно тогда жители Бурятии подошли к определённому уровню доходов, а банки сделали ипотечные предложения более приемлемыми.
- Ирина Смольникова, директор агентства недвижимости «Шанс»: Те, кто мог взять на тот момент, взяли кредиты. Это и спровоцировало тот скачок роста цен.
Тогда квартиры выросли в цене в 2 раза, но сейчас можно вздохнуть спокойно. Процесс кредитования явно стал вялотекущим. Может потому, что средний размер кредита на жильё по сравнению с прошлым годом вырос примерно на 200 тысяч рублей? Ведь чем больше сумма кредита, тем выше должны быть доходы заемщика, но, недвижимость дорожает, а зарплата стоит на месте. И позволить себе кредит может уже меньший процент людей.
- Гатып Цыренжапов, генеральный директор городской ипотечной корпорации. Минусом для ипотеки стало повышение цен: Минусом для развития ипотеки стал значительный рост цен на жилье за последнее время. Причем повышение коснулось как первичного рынка жилья, так и вторичного.
Вот такое явление. Массовое ипотечное кредитование стало причиной роста цен на недвижимость. А это, в свою очередь, снизило покупательскую способность.
- Ирина Смольникова, директор агентства недвижимости «Шанс»: По данным исследования аналитического отдела гильдии риэлтеров, такого роста цен мы не ожидаем. Может быть, какой-то постепенный рост будет, но только на уровне роста инфляции.
Весь мир сегодня говорит об ипотечном кризисе. Его породили неплательщики. Но России эта неприятность пока не грозит – кредитов выдаётся мало. А доля просрочек по ипотеке немногим выше 4 % от выданных кредитов.