Большого роста цен на недвижимость в этом году риэлтеры не ожидают Прошлогодняя горячка с увеличением стоимости квадратных метров практически в два раза пока остаётся единичным явлением. С чем был связан тот резкий скачок цен на жилье?

Экономика 15 октября 2007, 00:00 3050
Большого роста цен на недвижимость в этом году риэлтеры не ожидают

Многие горожане до сих пор – кто с содроганием, кто с удовольствием от выгодной сделки -  вспоминают прошлогодний рост цен. Время было деньгами в прямом смысле слова. Стоимость жилья росла как на дрожжах. Что, впрочем, вполне объяснимо. Именно тогда жители Бурятии подошли к определённому уровню доходов, а банки сделали ипотечные предложения более приемлемыми.

-  Ирина Смольникова, директор агентства недвижимости «Шанс»: Те,  кто мог взять на тот момент,   взяли кредиты. Это и спровоцировало тот скачок роста цен.

 Тогда квартиры выросли в цене в 2 раза, но сейчас можно вздохнуть спокойно. Процесс кредитования явно стал  вялотекущим. Может потому, что средний размер кредита на жильё по сравнению с прошлым годом вырос примерно на 200 тысяч рублей? Ведь чем больше сумма кредита, тем выше должны быть доходы заемщика, но,  недвижимость дорожает, а зарплата стоит на месте. И позволить себе кредит может уже меньший процент людей.

- Гатып Цыренжапов, генеральный директор городской ипотечной корпорации. Минусом для ипотеки стало повышение цен: Минусом для развития ипотеки стал значительный рост цен на жилье за последнее время. Причем повышение коснулось как первичного рынка жилья, так и вторичного.

Вот такое явление. Массовое ипотечное кредитование стало причиной роста цен на недвижимость. А это, в свою очередь, снизило покупательскую способность. 

- Ирина Смольникова, директор агентства недвижимости «Шанс»: По данным исследования аналитического отдела  гильдии риэлтеров,  такого роста цен мы не ожидаем.  Может быть, какой-то постепенный рост будет, но только на уровне роста инфляции.

Весь мир сегодня говорит об ипотечном кризисе. Его породили неплательщики. Но России эта неприятность пока не грозит – кредитов выдаётся мало. А доля просрочек по ипотеке немногим выше 4 % от выданных кредитов.

Копирование разрешено только с письменного согласия главного редактора
28 марта