С 1 марта вступил в силу Закон о государственном кадастре недвижимости В ходе реализации закона будет создан единый кадастр объектов недвижимости, т.е. учет земли и учет строений на ней будет  сведен в одну  систему.

2 года назад Ирина Черемисина начала работать техником-инвентаризатором. Число объектов недвижимости, учтенных ею за этот период, исчисляется сотнями. То, что казалось сложным по началу, сегодня для нее – не проблема.

- Ирина Черемисина, техник-инвентаризатор: Работа у нас интересная. Полевые работы – это выезд на местность, съемка размеров, составление абрисов, составление конструктивных элементов. А далее – обработка информации.

Пока в ведении Ирины и ее коллег по техинвентаризации только здания и сооружения. Все вопросы, связанные с учетом земли, решаются в Роснедвижимости.

 Новый закон о кадастре эти две правовые системы сводит в одну. Земля и строения, находящиеся на ней, становятся единым объектом. Оформление прав собственности на него должно стать проще. 

-  Анатолий Шевченко, руководитель Управления Роснедвижимости по Бурятии: С января 2011 года монополия у подрядных организаций теряется, монополия у органов БТИ теряется. Это позволит в какой-то мере ускорить процедуру выполнения технологических процессов, удешевить его для населения. Сегодня техпаспорт стоит порядка 7 тыс. руб. в среднем, землеустроительное дело порядка 4 тысяч. А когда будет единый кадастровый инженер, он может зайти и за 5-6 тысяч сделать весь комплекс работ.

Закон вступил в силу, но его внедрение проводится поэтапно. Сегодня владельцам земли имеет смысл привести правоустанавливающие документы в порядок. К примеру, сведения об адресе проживания позволят отстоять свой участок земли в случае спорных границ. 

- Саяна Галданова, начальник отдела кадастра и оценки объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по Бурятии: Будет легче найти нам этого землепользователя  для того, чтобы согласовать границы его земельного участка, или для того, чтобы подать сведения в налоговые органы, чтобы они, в свою очередь, смогли уведомить о кадастровой стоимости их земельных участков.  До 1 января 2009 года мы не взимаем никакой платы ни за предоставление сведений, ни за учет сведений о земельных участках. С 1 января 2009 года будет взиматься пошлина.

Новый закон четко определяет круг лиц, с которыми нужно согласовать границы земельного участка. Уведомить их в Роснедвижимости обязаны. При этом в случае отсутствия адреса, в том числе электронного, уведомление о согласовании публикуется в СМИ.

- Екатерина Ботоева, заместитель начальника отдела организационного и финансового обеспечения  Управления Роснедвижимости по Бурятии: Если опубликование такого извещения состоялось, то подразумевается, что граждане об этом узнали. Если в течение срока, определенного в уведомлении, не поступает каких-то письменных возражений в адрес кадастрового инженера, то границы земельного участка считаются согласованными.

Создание единого реестра недвижимости начато. Проведение технической инвентаризации и земли, и объектов на ней теперь за кадастровыми инженерами. Ирина Черемисина планирует оставаться в обновленной профессии.

Как кадастровый инженер Ирина будет работать напрямую с заказчиком по договору. По закону его условия должны быть одинаковыми для всех.