Где быть жилью, а где раскинется парковая зона, по каким путям должны ездить жители новых и старых районов. Генплан ответит на эти вопросы. В ближайшую 20-летку особое внимание территории от посёлка Солнечный до Восточного, от Стеклозавода до Дивизионного, от кварталов до Забайкальского. Пригород должен активно развиваться и превращаться в город. Не избежать смены облика и центральным районам.
- Владислав Итыгилов, начальник управления архитектуры Улан-Удэ: Железнодорожный район, точнее, центральная его часть развивается в пределах существующего со сносом старых строений по улице Буйко, Красногвардейская.
Ожидают кардинальных изменений и в Советском районе – нижняя его часть уже начала застраиваться – спорткомплекс, общественные центры.
Массовой жилой застройке подвергнутся юго-запад и юго-восток города – то есть сотые кварталы. Здесь хотят расселить до 120 тысяч человек, создав всю инфраструктуру. А вот там, где в 80-х размещали производство, например, на территории тонкосуконки, быть офисной и жилой застройке.
Ожидают пополнения и городские артерии. При наличии финансирования на карте появятся не только запланированные на этот год развязки. Мост в районе Тальцов, транзитный мост через центр города. Ещё один перекинется через реку Уда в районе улицы Приречная.
- Владислав Итыгилов: Это даст прямой выход на Железнодорожный район, минуя Элеватор, где у нас самая узкая точка города в транспортном отношении.
Всему рассказанному быть, решили городские парламентарии и утвердили генеральную схему города. Без пререканий принято неотъемлемое его дополнение – правила землепользования. Для порядка в процессе. К примеру, при приобретении участка в городе, правила запрещают застраивать его полностью. 30% земли – на стоянки, площадки и подъездные пути.
Теперь, при наличии плана и застройки, город с распростёртыми объятиями ждёт желающих вложить средства. И говорят, таковых немало.
- Геннадий Айдаев, мэр г.Улан-Удэ: Сегодня есть очень много инвесторов, которые готовы зайти и развивать юго-запад, юго-восток.
Генплан – это, практически, путеводная звезда для архитекторов, инвесторов и строителей. За время его рассмотрения и сам генплан, и городская застройка вызвали множество споров, противоречий и скандалов. С принятием плана, точки над «i» расставлены.