Как создать ТСЖ и какую выгоду дает эта форма управления? ТСЖ. Эта форма управления многоквартирным домом становится все популярнее в Улан-Удэ. На сегодняшний день в городе уже создано 80 ТСЖ, что составляет 10% от всего жилого фонда.

Вопрос – куда уходят деньги - жильцы домов по улице Цивилева 33, 35 и Революции, 42 уже не раз задавали своей управляющей компании.  Устав ждать ответа, они решили самостоятельно распоряжаться средствами от квартплаты и создали Товарищество собственников жилья.

- Алена Юрьева, председатель ТСЖ «Перспектива»: … чтобы деньги шли именно на ремонт и содержание наших домов, чтоб мы видели их  движение и результаты.

На сегодняшний день ТСЖ считается самой эффективной формой управления многоквартирным домом.  И, в первую очередь,  потому, что здесь все решает каждый собственник жилья.

- Раиса Санжицыренова, директор учебно-методического центра Бурятии: Жители, которые берут на себя полномочия управления многоквартирными домами, берут на себя  в целом и полномочия  по заключению договоров с ресурсоснабжающими  организациями, т.е. фактически это маленькое домоуправление.

Для того чтобы создать ТСЖ необходимо, чтобы более половины собственников жилья проголосовали за это решение. Далее из жильцов дома выбираются председатель и члены правления товарищества. Именно они будут управлять квартплатой и от имени собственников заказывать все необходимые работы и контролировать их качество.

ТСЖ может создать как собственное домоуправление -  где будет работать полный штат коммунальных работников,  так и заключить договор на обслуживание дома с любым коммунальным предприятием.

- Алена Юрьева: Соответственно мы будет требовать с них  качественного выполнения работ.  Будет после ремонта  принимать работу, подписывать акты.  Если же нас не устроит качество, то мы не будем оплачивать работы и будем требовать устранения неполадок.

К тому же ТСЖ получает возможность оформить в собственность придомовую территорию. По действующим нормативам это не менее 7 метров от стены дома. После чего на этом участке уже никто не сможет, к примеру, поставить гараж, построить магазин или дом.

- Раиса Санжицыренова: Самое главное, при формировании имущественного комплекса  земля должна передаваться собственникам жилья бесплатно. Кроме того,  органы местного самоуправления по закону  должны сделать нормативный акт,  выделить средства в бюджете на подготовку земельно-кадастровых документов.

Есть  еще один плюс выбора данной формы управления. Только товариществу собственников жилья  государство намерено безвозмездно выделить средства на капитальный ремонт дома. А это миллионы рублей на ремонт крыш, замену коммунальных сетей, установку теплосчетчиков и т.д.

- Татьяна Дерябина, председатель ассоциации ТСЖ  г.Улан-Удэ:  Когда собственники многоквартирных домов сознательно приходят к этому, т.е. они понимают, что это их дом, их собственность и они понимают, что за свою собственность они платят деньги и должны спросить с тех, кому они заплатили деньги, тогда получается очень хороший альянс.