Как не попасть на крючок «серых» риэлтеров? Они дают адреса, которых нет на карте, телефоны, которые никогда не ответят.  Серые риэлтеры заполонили рынок аренды жилья в нашем городе.

Снять квартиру, на первый взгляд,  не сложно. Городские афиши и газеты пестрят объявлениями об аренде жилья. Правда, в большинстве вариантов за подписью значатся не собственники, а  различные агентства недвижимости, поэтому потенциальным квартиросъемщикам ничего не остается, кроме как воспользоваться их услугами. Однако не все предложения гарантируют 100% заселение.

- Ольга Павленко: Мы в прошлом году решили снять квартиру и обратились в агентство. Когда мы заключаем договор, они дали мне 3 номера телефона и адреса.  Я позвонила на эти телефоны, никакой информации там мне не дали:  либо телефон был выключен, либо заблокирован, либо на том конце провода отвечали, что квартиры вообще не сдавались или давно сданы. Когда мы начали требовать  деньги назад, они сказали, ждите вариантов. Когда время вышло, они сказали, никаких денег  мы вам не возвратим.

Тогда найти квартиру Ольге помогли знакомые. Однако через год ситуация повторилась. Она обратилась в другое агентство.

- Когда я туда обратилась, они сказали, что интересующий меня вариант у них есть. Они при мне позвонили на квартиру, была назначена встреча. Когда я пришла по адресу, мне ответили, что квартира эта никогда  не сдавалась и сдаваться не будет.

И в этом случае денег девушке никто не вернул. Как оказалось, так называемые серые агентства недвижимости на рынке аренды жилья в Улан-Удэ - вовсе не редкость.

-  Ирина  Смольникова,  заместитель председателя Гильдии риэлтеров Бурятии: У нас в городе агентства, в основном, предоставляют услуги информационного характера по  аренде. Что это значит? Дается информация в основном даже о тех квартирах, которые давно не сдаются. И агентство только берет деньги и им не важно, снял человек после этого  квартиру или не снял. 

Стоит отметить, что юридически, такие агентства ничего не нарушают. Изначально, еще в договоре в пункте обязанности сторон прописано – «информационные услуги». Какие именно - не уточняется. Поэтому если заселение не произошло, агентство не обязано возвращать ему деньги.  

Мы решили лично проверить, какова вероятность встречи с так называемыми  серыми риэлтерами.  Для этого попробовали снять квартиру. В  нашем случает адрес, полученный  в агентстве недвижимости,  оказался верным и помещение действительно сдавалось. Только вот сдавалась не квартира, а всего лишь 1 комната. Таким образом, агентство не выполнило основное требование заказчика. Но чтобы получить другой адрес, нужно заплатить еще 300 рублей.   

Сколько таких серых риэлтеров работает в нашем городе, выяснить не удалось. Более того, нет точной цифры количества и самих агентств недвижимости. Ведь для того, чтобы работать в этой сфере, не нужно иметь лицензии или сертификата, можно просто зарегистрироваться как ИП. Отсюда и велика  вероятность попасть в руки мошенников. Чтобы избежать встречи с ними нужно запомнить некоторые правила.

-  Ирина  Смольникова,  заместитель председателя Гильдии риэлтеров Бурятии: Когда заключается договор с агентством или оплачиваются какие-то услуги, нужно  внимательно смотреть договор, что на эту сумму вам предоставят. Там  должно быть указано - предоставление адресов до какого момента? До снятия квартиры.  Что человек хочет получить, он должен полностью увидеть в договоре, обсудить,  внести какие-то поправки  в договор. Когда уже приедете  на адрес попросите документы на квартиру,  посмотрите, что это именно собственник  сдает вам квартиру в аренду.

 Также не стоит подкупаться на дешевизну. Как правило, чем меньшую плату берет  агентство за услуги, тем больше вероятность попасть на крючок мошенников. Таким образом, единственным стопроцентным способом снять жилье остается, пожалуй, лишь собственноручное вмешательство.