11:30 САШАТАНЯ (16+)

В Улан-Удэ отмечается снижение стоимости жилья на вторичном рынке

Финансовый кризис привнес на  рынок жилья не только негативные, но и положительные тенденции. Прежде всего это касается стоимости квадратного метра. Эксперты прогнозируют значительный обвал цен уже в весной этого года. Насколько реальны эти ожидания в нашей республике?

14 Января 2009, 00:00       2 551

Спрос рождает предложение – одно из главных правил рыночной экономики. Но что делать, когда спрос падает, а объемы предложений остаются прежними. Законы рынка гласят – ронять цену. Именно это и произошло в Бурятии на рынке вторичного жилья.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Сейчас идет большой спад активности на рынке недвижимости. Количество сделок упало в 10 раз. Соответственно, раз нет покупателей, нет сделок, идет падение цен на недвижимость.

Резкое падение цен на вторичное жилье началась еще в ноябре прошлого года. И сегодня оно  подешевело уже на 20%. По словам риэлторов, это еще не предел.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: В среднем 1-комнатная квартира в августе-сентябре 2008 г. стоила 1 млн. 300 тыс. руб. Сейчас  такую квартиру можно купить за 1 млн. руб. Продает только тот, кто ставит такие цены.

Между тем на  рынке первичного жилья картина совершенно иная. О значительном снижении цен на новые квартиры речи не идет.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»: Должны сказать честно, что сегодня путей снижения цены за квадратный метр жилья нет.  Общая картина затрат на любой объект строительства такова: 75% затрат - это стоимость материалов. Те материалы, которые уже приобрели строители, уценить уже нельзя. Они уже вложены в дело.

И все же новое жилье в перспективе может  стать дешевле. Но незначительно.

- Вячеслав Ирильдеев, председатель комитета Народного Хурала РБ по экономической политике: На ценовую стоимость жилья могут влиять несколько макроэкономических факторов. Во-первых, будет определенная девальвация рубля. Этого уже никто не скрывает. Другой фактор – это то, что некоторые строительные материалы упали в цене в 2-3 раза.

В любом случае рынок недвижимости в Бурятии кардинально изменится и  еще не скоро вернется на прежние позиции. На рынке  нового жилья значительно сократится предложение.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»:  То, что начато, естественно, будет достраиваться. Ну, а дальше покажет время.

На вторичном рынке – продолжится снижение спроса.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Мне бы все-таки хотелось обратиться к продавцам квартир и сказать: Забудьте про те цены, которые были в середине 2008 г. И чем вы скорее это сделаете, тем это будет лучше для вас же.

Между тем,  для поддержки строительной отрасли и решения  социальных проблем государство планирует выкупить 40 тыс. квартир уже готовых,  либо находящихся в высокой степени готовности. На эти цели планируется потратить 83 млрд. рублей. Из этой суммы 200 млн. рублей уже направлены в Бурятию на выкуп 100 квартир для военнослужащих.

В целом до 2010 года  правительство республики планирует выкупить 230 тыс. кв. м. жилья в новостройках главным образом для переселения людей из ветхих и аварийных квартир. Заявка на сумму 3,5 млрд. рублей уже рассматривается в министерстве регионального развития.

Теги:

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:
0  
Гость
жопа
0  
Гость
 :(  :cry:  

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Административный персонал, 22т.р.тел.700-024          Требуются: изготовители рыбных полуфабрикатов, грузчики, технолог (можно без опыта) полный соц. пакет, стабильная зарплата.тел.8-983-424-61-07, 8-924-759-93-18          В новый магазин Еравнинский район, с.Сосново-Озерское, ул.Первомайская требуются: директор, кассиры, администраторы, мерчендайзеры, видеооператоры, охрана, грузчики, продавцы, повара, дворники, фасовщицы, уборщицы.тел.8-983-531-01-78, 8-902-167-42-94          Требуется экономист.тел.8-914-050-00-21          В автомоечный комплекс требуется администратор-кассир.тел.400-044          Требуется специалист по кадрам.тел.27-81-92          Требуется семья пастухов в Джидинский район.тел.8-902-160-74-82          Требуется бухгалтер материальной группы.тел.8-924-395-63-11, 200-350 (доб.114)          В Чайхану "САХАР" требуется персонал.тел.307-700          В автомоечный комплекс требуются мойщики.тел.400-044          Продам машину дров.тел.58-55-03          Родные и близкие извещают о скоропостижной смерти горячо любимого сына, брата, мужа, отца Батомункуева Лубсана Цыреновича. Похороны состоятся 19 января в 11-00 по ул.Автодорожная, 45, п.Импульс.          Приглашаем косметологов. Обучение. З/п 80 000. ЦЭМ Сибирячка.тел.38-03-03          Требуются контролёры, бармены, кассиры, оператор боулинга, повара, официанты, тех. персонал, охранники.тел.42-08-71          Продаю капитальный гараж в 43 квартале и в п.Энергетик. Собственник. тел. 68-05-50          Требуется электрик.тел.400-533          Приглашаем на праздничное богослужение Крещения Господня, в полночь с 18 на 19 января в Свято-Троицкий Селенгинский монастырь. Отправление автобуса 18 января в 21.00 от Свято-Одигитриевского храма.          Требуется ИП со своим автотранспортом от 2-х тонн.тел.8-914-052-00-16          На металлолом требуются резчик и стропальщик. Опыт. Зарплата высокая.тел.700-203          Требуется персонал в автомоечный комплекс "Элис" на ТРЦ "Пионер".тел.8-983-531-00-00          Продаю дом, квартиру.тел.60-92-10 Продаютаунхаус.тел.630-990, 60-92-10          В строительную компанию требуется бухгалтер.тел.22-02-90, burstroi14@mail.ru          Охранник, продавец в ювелирный.тел.44-38-93          Администратор в гостиницу.тел.63-54-87          Горничные.тел.22-00-00          Продаю дом.тел.8-924-396-61-21          Требуются уборщицы.тел.560-960          Продам сруб дома с установкой в зимний период (фундамент).тел.40-00-06          Куплю любой ноутбук.тел.40-50-06          Требуются официанты.тел.61-87-77          Приглашаем на постоянную работу поваров, фасовщиц, уборщиц.тел.655-822          В "Борменталь" требуются операторы, менеджеры.тел.8-9025-628-621          В федеральный банк требуется менеджер зала, менеджер по обслуживанию клиентов и менеджер прямых продаж.тел.48-07-22          Требуется менеджер.тел.60-66-58          Сруб дома 6х7 - 250 тыс. руб., 7х8 - 300 тыс. руб., 8х10 - 400 тыс.руб.тел.611-774          Менеджер-дизайнер ( мебель).тел.56-09-14          Продаю участок на В.Березовке.тел.65-96-68          Администратор зала в ресторан.тел.63-57-57          Продаю квартиру.тел.62-95-78         
Подать объявление Все