10:30 Дом-2. Остров любви (16+)
Подробнее на сайте Пенсионного фонда РФ

В Улан-Удэ отмечается снижение стоимости жилья на вторичном рынке

Финансовый кризис привнес на  рынок жилья не только негативные, но и положительные тенденции. Прежде всего это касается стоимости квадратного метра. Эксперты прогнозируют значительный обвал цен уже в весной этого года. Насколько реальны эти ожидания в нашей республике?

14 Января 2009, 00:00       2 450

Спрос рождает предложение – одно из главных правил рыночной экономики. Но что делать, когда спрос падает, а объемы предложений остаются прежними. Законы рынка гласят – ронять цену. Именно это и произошло в Бурятии на рынке вторичного жилья.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Сейчас идет большой спад активности на рынке недвижимости. Количество сделок упало в 10 раз. Соответственно, раз нет покупателей, нет сделок, идет падение цен на недвижимость.

Резкое падение цен на вторичное жилье началась еще в ноябре прошлого года. И сегодня оно  подешевело уже на 20%. По словам риэлторов, это еще не предел.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: В среднем 1-комнатная квартира в августе-сентябре 2008 г. стоила 1 млн. 300 тыс. руб. Сейчас  такую квартиру можно купить за 1 млн. руб. Продает только тот, кто ставит такие цены.

Между тем на  рынке первичного жилья картина совершенно иная. О значительном снижении цен на новые квартиры речи не идет.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»: Должны сказать честно, что сегодня путей снижения цены за квадратный метр жилья нет.  Общая картина затрат на любой объект строительства такова: 75% затрат - это стоимость материалов. Те материалы, которые уже приобрели строители, уценить уже нельзя. Они уже вложены в дело.

И все же новое жилье в перспективе может  стать дешевле. Но незначительно.

- Вячеслав Ирильдеев, председатель комитета Народного Хурала РБ по экономической политике: На ценовую стоимость жилья могут влиять несколько макроэкономических факторов. Во-первых, будет определенная девальвация рубля. Этого уже никто не скрывает. Другой фактор – это то, что некоторые строительные материалы упали в цене в 2-3 раза.

В любом случае рынок недвижимости в Бурятии кардинально изменится и  еще не скоро вернется на прежние позиции. На рынке  нового жилья значительно сократится предложение.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»:  То, что начато, естественно, будет достраиваться. Ну, а дальше покажет время.

На вторичном рынке – продолжится снижение спроса.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Мне бы все-таки хотелось обратиться к продавцам квартир и сказать: Забудьте про те цены, которые были в середине 2008 г. И чем вы скорее это сделаете, тем это будет лучше для вас же.

Между тем,  для поддержки строительной отрасли и решения  социальных проблем государство планирует выкупить 40 тыс. квартир уже готовых,  либо находящихся в высокой степени готовности. На эти цели планируется потратить 83 млрд. рублей. Из этой суммы 200 млн. рублей уже направлены в Бурятию на выкуп 100 квартир для военнослужащих.

В целом до 2010 года  правительство республики планирует выкупить 230 тыс. кв. м. жилья в новостройках главным образом для переселения людей из ветхих и аварийных квартир. Заявка на сумму 3,5 млрд. рублей уже рассматривается в министерстве регионального развития.

Теги:

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:
0  
Гость
жопа
0  
Гость
 :(  :cry:  

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Куплю кораллы.тел.61-29-29          Грузчик, фасовщица.тел.69-20-40          1-комнатная в новостройке, Элеватор.тел.62-06-44          Куплю ноутбуки (рабочие, нерабочие).тел.386-006          Участок 50 т.р.тел.8-924-555-86-86          Работа. Гибкий график.тел.55-50-19          Продается нежилое помещение S 204 кв.м. в 44 квартале.тел.8-9021-67-85-09          Куплю кораллы дорого.тел.8-924-397-78-77          Требуется продавец одежды.тел.8-924-634-54-51          1-комнатная в 105 кв.тел.606-877          Куплю холодильник, стиральную машину, бытовую технику.тел.30-18-44          Требуются: бухгалтера, менеджеры, администраторы, мерчендайзеры, видеооператоры, охрана, грузчики, продавцы, кассиры, фасовщицы, уборщицы.тел.8-902-167-42-94, personalabsolut@yandex.ru          Требуются бригадир рыбного цеха, технологи, приемщики товара.тел.8-914-054-30-01          Требуются охранники.тел.49-17-60          Требуются кладовщики, грузчики.тел.351-282, 310-987, 350-948          Требуются электромонтажники.тел.8-983-435-17-70          Требуется специалист по работе ЕГАИС.тел.22-38-04          Требуются атвослесарь, автоэлектрик, диспетчер, повар.тел.55-30-18          Требуется семья пастухов в район.тел.63-13-11          Механизаторы.тел.8-902-160-74-82, 8-924-013-93-93          Водитель-экспедитор.тел.69-26-77          Бухгалтер, экономист.тел.8-914-984-55-41          2-комнатная - 1350 т.р., 3-комнатная - 2600 т.р.тел.61-22-31          Продаю участок.тел.35-82-25          Куплю доску.тел.8-924-553-48-37          1-комнатная и 3-комнатная.тел.61-97-35          Требуются: машинист автокрана (6 разряда), мастер, прораб ПГС, ТГС (в/о, стаж, командировки), монтеры пути (4 разряда), электрики (4-6 разряда).тел.44-69-36          В автомоечный комплекс требуется внешний администратор.тел.400-044          Благоустроенный в Вахмистрово.тел.67-666-1          Требуется автослесарь.тел.43-00-08          В автомоечный комплекс требуются мойщики.тел.400-044          Требуется кух.работник, повар.тел.628-400          Продаю участок на Приречной.тел.60-96-16          Работники склада, водитель, торгпред, оператор 1С.тел.55-16-89          Администратор в гостиницу.тел.8-50-395-50-60          Требуются продавцы.тел.242-022          Родные и близкие извещают о кончине Николаевой Лидии Агапповны. прощание 26 апреля, 12.00 в прощальном зале Ж/д больницы (ул.Комсомольская,1Б)          Приглашаем к сотрудничеству таксистов. Много заказов всегда.тел.387-010          Водители на самосвалы с опытом (Нерюнгри). Вахта 6 месяцев.тел.8-924-160-27-28          Заведующий магазином (продукты питания).тел.42-70-76, 35-01-25          Продавец (продукты).тел.42-70-76, 35-01-25          Требуются пилорамщики.тел.8-914-059-63-83          Требуется няня в семью.тел.63-57-57          Менеджер на автозапчасти.тел.58-59-59          Продаю успешный бизнес (франшиза).тел.63-56-24          Срочно продам 3-комнатную.тел.8-983-338-70-48          Требуются изготовители полуфабрикатов, формовщицы.тел.8-924-355-79-73          Родные извещают о смерти Жигмитовой Цыпилмы Базаржаповны. Прощание 27 апреля с 13.40, с.Кижинга          Сруб 7х8 - 270 тыс.руб., участок в Вахмистрово 10 соток - 300 тыс.руб.тел.400-558          Куплю любой ноутбук.тел.40-50-06          Требуются машинист автокрана, погрузчика и экскаватора.тел.69-71-50          В крупную федеральную компании требуются продавцы-консультанты.тел.407-122          Диспетчер-консультант.тел.8-996-935-45-97          Требуются: фасовщицы, электрослесарь, кладовщик, грузчики.тел.43-55-28          Требуются автослесари, мастер приемщик.тел.37-99-43         
Подать объявление Все