00:30 Дом-2. После заката (16+)

В Улан-Удэ отмечается снижение стоимости жилья на вторичном рынке

Финансовый кризис привнес на  рынок жилья не только негативные, но и положительные тенденции. Прежде всего это касается стоимости квадратного метра. Эксперты прогнозируют значительный обвал цен уже в весной этого года. Насколько реальны эти ожидания в нашей республике?

14 Января 2009, 00:00       2 484

Спрос рождает предложение – одно из главных правил рыночной экономики. Но что делать, когда спрос падает, а объемы предложений остаются прежними. Законы рынка гласят – ронять цену. Именно это и произошло в Бурятии на рынке вторичного жилья.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Сейчас идет большой спад активности на рынке недвижимости. Количество сделок упало в 10 раз. Соответственно, раз нет покупателей, нет сделок, идет падение цен на недвижимость.

Резкое падение цен на вторичное жилье началась еще в ноябре прошлого года. И сегодня оно  подешевело уже на 20%. По словам риэлторов, это еще не предел.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: В среднем 1-комнатная квартира в августе-сентябре 2008 г. стоила 1 млн. 300 тыс. руб. Сейчас  такую квартиру можно купить за 1 млн. руб. Продает только тот, кто ставит такие цены.

Между тем на  рынке первичного жилья картина совершенно иная. О значительном снижении цен на новые квартиры речи не идет.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»: Должны сказать честно, что сегодня путей снижения цены за квадратный метр жилья нет.  Общая картина затрат на любой объект строительства такова: 75% затрат - это стоимость материалов. Те материалы, которые уже приобрели строители, уценить уже нельзя. Они уже вложены в дело.

И все же новое жилье в перспективе может  стать дешевле. Но незначительно.

- Вячеслав Ирильдеев, председатель комитета Народного Хурала РБ по экономической политике: На ценовую стоимость жилья могут влиять несколько макроэкономических факторов. Во-первых, будет определенная девальвация рубля. Этого уже никто не скрывает. Другой фактор – это то, что некоторые строительные материалы упали в цене в 2-3 раза.

В любом случае рынок недвижимости в Бурятии кардинально изменится и  еще не скоро вернется на прежние позиции. На рынке  нового жилья значительно сократится предложение.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»:  То, что начато, естественно, будет достраиваться. Ну, а дальше покажет время.

На вторичном рынке – продолжится снижение спроса.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Мне бы все-таки хотелось обратиться к продавцам квартир и сказать: Забудьте про те цены, которые были в середине 2008 г. И чем вы скорее это сделаете, тем это будет лучше для вас же.

Между тем,  для поддержки строительной отрасли и решения  социальных проблем государство планирует выкупить 40 тыс. квартир уже готовых,  либо находящихся в высокой степени готовности. На эти цели планируется потратить 83 млрд. рублей. Из этой суммы 200 млн. рублей уже направлены в Бурятию на выкуп 100 квартир для военнослужащих.

В целом до 2010 года  правительство республики планирует выкупить 230 тыс. кв. м. жилья в новостройках главным образом для переселения людей из ветхих и аварийных квартир. Заявка на сумму 3,5 млрд. рублей уже рассматривается в министерстве регионального развития.

Теги:

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:
0  
Гость
жопа
0  
Гость
 :(  :cry:  

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Строители ищут работу.тел.57-30-57          Рабочий, Н.Уренгой.тел.69-20-40          Новый гипермаркет «М.Видео» в Улан-Удэ (ТЦ «Стрела») приглашает на работу продавцов, кассиров, инженеров и кладовщиков. Оформление по ТК РФ, дружный коллектив. Запись на собеседование.тел.8-9834-31-29-15          Куплю ноутбуки (рабочие, нерабочие).тел.386-006          Продаю "Lexus RX-330", 2005 г.в., ОТС. Автообмен.тел.62-67-32          Сдаю машиноместо по ул. Жердева 76А.тел.8-950-38-42-708          5, 6 августа в п. Энхалук пройдет IVэтап Кубка мира и международные соревнования серии Гран-При по гиревому спорту на базе Республиканской спортивной школы Олимпийского резерва. Приглашаем всех          Куплю холодильник.тел.30-18-44          Крупная компания по продаже бытовой техники и электроники приглашает продавцов.тел.8-964-823-61-45          Куплю кораллы.тел.61-29-29          1-комнатная в 105 кв.тел.606-877          Торговый представитель на служебный автомобиль.тел.8-983-141-20-41          Дом, 450 т.р.тел.8-924-779-20-11          Рыбообработчики. Выезд в сентябре.тел.57-47-72          Требуются продавцы-консультанты (мебель).тел.407-122          Требуется кладовщик.тел.43-55-28          Анаа дасан турhэн удроор Иннокентий Бадраевич Дагбаевые амаршална Бухы дэлхэйн haйн haйханиие хусэнэ          Продам сруб дома 6х7 -250 тыс.руб., 7х8-340 тыс.руб.тел.61-92-92          Требуется уборщица.тел.560-960          Требуются менеджеры по продажам, продавцы, грузчики от 20 000 руб. rabota@tgsmit.ru.тел.624-446          Требуются охранники.тел.26-04-44, 26-04-70          Электромонтеры ОПС.тел.26-04-44, 26-04-70          Продается "LEXUS LX 470", 2004 г.,UJLF.тел.8-914-845-55-64 на красной подложке          Требуется главный энергетик по тепло-, водо- и электроснабжению.тел.8-924-754-04-07          Требуются официанты, бармены, кассиры, контролеры, оператор в боулинг, техник по кухонному оборудованию, строители, охранники.тел.42-08-71          Бригада по строительству брусовых домов, мансардных этажей, гаражей, бань ищет работу.тел.400-006          Продам машину дров.тел.58-55-03          С 26 по 28 июля в Иволгинском дацане - "Майдари хурал". 27 июля с 9.00 поклонение Пандито Хамбо ламе Этигэлову.тел.8-924-555-76-55          Требуются охранники.тел.49-17-60          Водители кат. В,С, пекари, тестоводы, торг.преды.тел.23-25-55          Меняю новостройку на вторичное жилье в черте города.тел.8-983-431-30-61          Продается "TOYOTA RAV-4", 1998 г.тел.56-54-32, 8-983-537-04-10          Требуется продавец на мебель.тел.55-99-93          Требуется экономист-нормировщик.тел.22-35-41, 22-24-60          Требуются семья пастухов и зоотехник.тел.8-914-984-55-41          Требуются механизаторы.тел.8-902-169-26-77, 8-902-160-74-82          Требуется управляющий убойного цеха.тел.8-902-169-26-77          Рыбообработчики на Амур.тел.61-89-89          Требуется машинист экскаватора, водитель погрузчика, водитель самосвала.тел.50-00-13          Срочно! Лепщицы бууз. Вахта в г.Новосибирск.тел.8-923-221-49-87          Требуются: сапожники, швея.тел.8-914-832-40-50          Требуются: вальщики, трактористы, рамщики, водитель.тел.8-924-392-87-84, 8-9021-600-466          В Горячинск повар (помощник).тел.8-924-653-97-50          Сдаю кафе, гостиницу.тел.66-66-36          Требуются разнорабочие в карьер, Заиграево, з--п от 25 т.р., проживание.тел.8-924-777-47-77          Сниму 1-комнатную в 47 кв-ле.тел.8-924-390-15-34          25-й юбилейный турнир по вольной борьбе среди юниоров на призы Чемпиона мира, Европы и Азии Бориса Будаева в ФСК 27 июля. Генеральный партнер Интер РАО. Начало в 9-00. Торжественное открытие в 13-00. Вход свободный          Требуется бухгалтер-ревизор.тел.8-914-63-43-271          Требуется электрогазосварщик.тел.44-58-97          Дом, п.Радужный.тел.567-108          Требуется машинист башенного крана.тел.44-69-36          Требуются сварщики, слесари, 1000 р. в день.тел.65-90-09          Рабочие в п. Горячинск (семья).тел.67-49-34          Требуются менеджеры по продажам.тел.35-39-02          Продаю дом на Байкале.тел.8-914-986-70-97          Продаю дом.тел.8-914-987-36-19          Участок, "Шамбала".тел.8-964-392-408-45-35         
Подать объявление Все