Цены на жилье постепенно снижаются Дешевле становятся не только квартиры, выставленные на продажу, но и сдаваемые в аренду. В крупных регионах страны эксперты прогнозируют обвал цен до 40%. Какие прогнозы дают риэлтеры в Бурятии?

В агентствах недвижимости сегодня как в библиотеке – тишина, которую посетители  нарушают изредка. Готового же покупателя здесь днем с огнем не сыщешь, и пряником даже в виде сниженной цены на жилье не заманишь.

- Татьяна Вставская, директор агентства недвижиомости:  1-комнатную квартиру  сейчас можно купить даже от 800 до 1200 тыс.руб., 2-комнатные от 1 100-1650 тыс.руб., 3 комнатные от 1500 до 2 млн.руб.

Квартиры на вторичном рынке города всего за несколько недель потеряли в цене в среднем 10-15%. А вот стоимость жилья в новых домах пока держит планку. По словам специалистов, застройщики еще не готовы идти на уступки.

Выжидательную позицию заняли не только продавцы, но и покупатели. Они не спешат обзаводиться собственными квадратными метрами и ждут стабилизации ситуации в стране, чтобы оформить ипотеку, другие - дальнейшего снижения стоимости.

- Татьяна Вставская, директор агентства недвижимости: Снижение будет, но не то, которое прогнозируют - 30-40%. Однозначно, такого не будет.

Резкого обвала цен не ожидают и на рынке сдаваемого в аренду жилья. Однако изменения уже произошли, в условиях кризиса вполне ощутимые.  Так, квартиры в аренду стали дешевле  в среднем на 1-2 тыс.руб.

- Галина Назимова, директор агентства недвижимости: 1-комнатная квартира в аренду стоит 7-8 тысяч, 2-комнатные – 8-10 тысяч, 3-комнатные, конечно, дороже.

Специалисты отмечают, горожане стали менее привередливы в выборе жилья, и повышенной комфортности готовы предпочесть меньшую стоимость. А это привело к тому, что упал спрос на элитное жилье, вместе с ним и его цена.  

- Галина Назимова, директор агентства недвижимости: У нас был случай, когда  мужчина сдавал за 35 тысяч, она долго стояла, ее никто не снимал. Сейчас снизил цену до 12 тысяч.

Завышать цену на аренду жилья в первую очередь не выгодно хозяину квартиры. Предложений сегодня настолько много, что выбор и последнее слово скорее за арендатором, чем за собственником. Но говорить о финансовой лояльности продавцов к покупателям пока что не приходится - недвижимость по-прежнему в цене. И даже несмотря на позитивные прогнозы российских экспертов, предсказывать, что будет дальше, никто не берется.