Падает спрос – снижаются продажи. О ценах и прогнозах на рынке недвижимости Бурятии Жилье может подешеветь почти в 2 раза. Такие прогнозы дают российские эксперты на конец этого года.

Экономика 29 июля 2015, 20:05 7010
Елена Баженова: Вот это дверь нашей квартиры, сейчас проведу, покажу тебе. 1-комнатные всегда считались хитом продаж. Выставляя свою, Елена не сомневалась – продаст в два счета. Хороший ремонт, местоположение и мебель. Но прошел уже год, а собственник квартиры так и не сменился. Елена Баженова: Люди приходили, смотрели, скидывали цены, причем так существенно, на 200 тысяч, но мы решили не продавать. Лето – мертвый сезон, в этом году особенно. Даже по сравнению с прошлым продажи упали наполовину. Одна из причин – ипотечное кредитование. Еще недавно 80% квартир брали под заем у банка. Сейчас же ставки повысились, а требования ужесточились. Чтобы понять, насколько хорошо идут продажи на рынке недвижимости, достаточно заглянуть в один из отделов кадастровой палаты. Еще зимой в этих коридорах яблоку негде было упасть, сейчас же буквально несколько человек. Правда, в самом ведомстве это объясняют созданием электронной очереди. Официально количество всех сделок на рынке недвижимости снизилось незначительно, примерно на 1,5 тысячи. Опять же, эти цифры - за первое полугодие. Риелторы говорят: до апреля сделки еще шли, в декабре 2014 был всплеск продаж, а к маю все замерло. Нина Самсыка руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: Чтобы взять кредит человеку на 15-20 лет, человеку нужно быть уверенным в завтрашнем дне, что он не останется без работы. А так как многие предприятия испытывают финансовые трудности, люди опасаются брать ипотечный кредит - смогут ли они его выплатить? Сделок стало меньше, а цены резко упали. Сейчас однокомнатную можно купить за 1 миллион 200 тысяч рублей. «Трешки» вообще почти никто не берет, даже по сниженным ценам. Чуть лучше себя чувствует первичный рынок жилья. Продажи начали падать, но ситуацию спасло правительство России. В начале года приняли программу по субсидированию ипотечной ставки. Квартиры в новостройках стали более выгодны, но при этом выросли риски. Где гарантия, что застройщик достроит дом? Как-никак кризис на дворе. Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Риски строительства, конечно, имеются. Нужно выбирать надежных застройщиков. Надо обращать внимание на опыт застройщика, в каких программах участвует, с какими банками работает. Сейчас рынок недвижимости в ожидании осени. Люди возвращаются из отпусков и начинают решать квартирные вопросы. Но что будет с ценами – неясно. Одни эксперты говорят, что они и дальше будут падать, другие заявляют об обратном, поскольку стоимость самого строительства только растет.
28 марта