12:30 Comedy Woman (16+)

Недвижимый рынок недвижимости. Бурятия в лидерах по невыдаче ипотечных кредитов (ОБНОВЛЕНО)

В чем причина ипотечного «застоя» в республике.

16 Декабря 2015, 15:25       3 648     1 Антонина Болотова
Объекты сданы – квадраты пустуют. 2 года назад Андрей оформил ипотеку и вступил в долевое строительство. Однако соседей до сих пор не так много, почти в каждом доме продаются десятки квартир. Предложения есть, а спроса нет.
Андрей Изыев: Успели до кризиса, и это очень хорошо, тем более то, что сейчас условия ужесточились, как бы. Раньше было все-таки лояльнее. В этом году ипотечных кредитов выдали в 2 раза меньше. А ведь 80% сделок оформляется как раз в ипотеку. Как итог года – кризисное «дно» цен – Улан-Удэ вошел в список городов с самыми дешевыми квартирами.
Андрей Нечаев, президент Союза риэлторов Сибири: Сделок стало в 2, 3, 4 раза меньше, доходность упала как у населения, так и у риэлторов. Те, у кого есть желание, у них нет возможности, а у кого есть возможность – уже желания нет покупать. Исчезли с рынка так называемые «перепродавцы», их число доходило до 40 %. Сейчас либо обанкротились, либо боятся рисков. Осторожничают теперь и сами банки - повысили ставки и ужесточили требования к заемщикам.
Елена Ванчикова, доктор экономических наук: Количество людей, которые были бы платежеспособными оплачивать ипотеку, их стало меньше. Республика Бурятия, насколько я знаю, является одним из лидеров в области получения «серых» зарплат. Получается, когда люди получают свою заработную плату в конвертах, соответственно, они не могут потом доказать банкам, что они на самом деле платежеспособны. Бурятия в лидерах по просрочкам кредитов. Однако риэлторы отмечают – не столько банки не дают ипотеку, сколько жители боятся «влезать в кабалу». Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах разбирали, как горячие пирожки, сейчас же задают вопрос: «А сдастся ли дом?». Несмотря на низкую стоимость, все чаще выбирают уже сданные объекты либо вовсе вторичное жилье.

Спрос на готовые квартиры отразился и на цене: новостройки за год подешевели аж на 20 %, вторичка - на 11,5. Зато чуть-чуть прибавили в цене частные дома, и на порядок подорожала земля.



При этом спрос со всеми скидками и предложениями все равно не велик. На 2016-й прогнозы неутешительны.
Валерий Убодоев, председатель Ассоциации застройщиков жилья г. Улан-Удэ: Если мы еще год в таком же состоянии поработаем, мы вернемся в 90-е годы, когда все краны в городе стояли, строители были не востребованы. Сейчас на стройках инженерно-технические кадры работают – или люди моего возраста, которых хоть завтра на улицу выгоняй, или позавчерашние, вчерашние студенты. Мы потеряли целое поколение, 10 лет стояли, ничего не строили.Рынок недвижимости держится пока за счет материнского капитала, военной и льготной ипотеки. На кредиты с господдержкой в этом году выделено свыше 250 миллиардов рублей. Однако действует льгота до марта следующего года. Взять «выгодную» ипотеку можно и по программе «Жилье для российской семьи». До середины 2017- го в Бурятии должны построить квартиры для 8 тысяч семей. Однако, пока договоров всего 29.
Елена Базарова, начальник управления по работе с населением администрации г. Улан-Удэ: Попасть, по количеству вы видите, достаточно просто, потому что включенных в программу уже достаточно - 225 человек, но заключили договоры долевого участия те граждане, которые смогли оформить ипотечный кредит. Подать заявку для участия в программе «Жилье для российской семьи» можно в администрации своего района, а также на сайте. К слову, кризис - самое время приобретать недвижимость. Однако статистика показала – только 1% россиян может позволить себе такую покупку без заемных средств.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Скидка выходного дня. Дизайн-ателье "Марта".тел.277-199.          Требуется кадастровый инженер.тел.8-924-457-22-01          Управление Росгвардии по Республике Бурятия объявляет набор граждан для прохождение службы на должности полицейских.тел.43-30-19, 43-53-66          Требуются автомойщицы (-ки).тел.67-70-15, 67-70-84          Требуются кладовщики (опыт), грузчики.тел.8-9021-69-11-07          Требуется администратор, уборщица.тел.57-30-37          В ТГ "СМИТ" требуются продавцы от 30 000 руб., грузчики 25 000 руб.тел.624-446          Требуются охранники.тел.8-914-056-21-71          Требуются продавцы, старшие (продукты).тел.8-924-458-00-44, 56-60-11          Требуется провизор, фармацевт.тел.33-58-03          Требуются водители (кат. В, С, Е). Оплата достойная.тел.8-914-634-01-11, 8-924-555-25-45          Требуются штукатур-маляр, отделочники.тел.8-924-356-38-48          Требуется кузовщик.тел.68-78-48          Приглашаем администраторов, заведующих, кассиров, специалистов по приему товара, мерчендайзеров. З/п высокая.тел.8-999-60-30-511, 8-902-160-11-57          Требуется юрист временно, на неполный рабочий день. Зарплата от 10 000 р.тел.21-16-51, резюме направлять на office@arigus.tv          Требуются продавцы, фасовщицы.тел.43-55-28          Требуется бухгалтер, достойная заработная плата.тел.8-902-160-45-62          Требуется приемщик на металл.тел.63-97-37          Требуется газорезчик.тел.297-297          Требуется мастер на погрузку металла.тел.63-97-37          Требуется водитель.тел.8-924-456-32-66          Требуются повара холодного и горячего цеха, буфетчик, мойщица график 5/2, заработная плата при собеседовании.тел.25-00-03          На Центральный стадион требуется столяр.тел.21-15-53          Администратор, горничная.тел.51-51-51          Образовательному учреждению требуются мастера производственного обучения по специальностям "Токарь на станках ЧПУ", "Токарь-универсал".тел.44-05-37          Требуются автослесари.тел.50-10-10          Утеряны документы на растамаживание автомобиля "Toyota Vitz" в киоске Астострахование в районе Центрального ГАИ. Вернуть за вознаграждение.тел.8-983-332 -88-03          Продам кап.гараж (кооп."Горка").тел.206-003          Требуется персонал.тел.63-34-93          Требуются грузчики, заведующий складом, холодильщик.тел.8-924-355-00-01          Приглашаем электрика, сантехника.тел. 8-924-355-71-25, 46-46-55          Продам кап.гараж по ул. Трубачеева (за ТЦ "Уют").тел.20-60-03          Требуется водитель МТЛБ, бульдозерист.тел.8-914-986-34-11         
Подать объявление Все