01:30 Восточный экспресс. Афиша (16+)
Подробнее на сайте компании

Недвижимый рынок недвижимости. Бурятия в лидерах по невыдаче ипотечных кредитов (ОБНОВЛЕНО)

В чем причина ипотечного «застоя» в республике.

16 Декабря 2015, 15:25       3 300     1 Антонина Болотова
Объекты сданы – квадраты пустуют. 2 года назад Андрей оформил ипотеку и вступил в долевое строительство. Однако соседей до сих пор не так много, почти в каждом доме продаются десятки квартир. Предложения есть, а спроса нет.
Андрей Изыев: Успели до кризиса, и это очень хорошо, тем более то, что сейчас условия ужесточились, как бы. Раньше было все-таки лояльнее. В этом году ипотечных кредитов выдали в 2 раза меньше. А ведь 80% сделок оформляется как раз в ипотеку. Как итог года – кризисное «дно» цен – Улан-Удэ вошел в список городов с самыми дешевыми квартирами.
Андрей Нечаев, президент Союза риэлторов Сибири: Сделок стало в 2, 3, 4 раза меньше, доходность упала как у населения, так и у риэлторов. Те, у кого есть желание, у них нет возможности, а у кого есть возможность – уже желания нет покупать. Исчезли с рынка так называемые «перепродавцы», их число доходило до 40 %. Сейчас либо обанкротились, либо боятся рисков. Осторожничают теперь и сами банки - повысили ставки и ужесточили требования к заемщикам.
Елена Ванчикова, доктор экономических наук: Количество людей, которые были бы платежеспособными оплачивать ипотеку, их стало меньше. Республика Бурятия, насколько я знаю, является одним из лидеров в области получения «серых» зарплат. Получается, когда люди получают свою заработную плату в конвертах, соответственно, они не могут потом доказать банкам, что они на самом деле платежеспособны. Бурятия в лидерах по просрочкам кредитов. Однако риэлторы отмечают – не столько банки не дают ипотеку, сколько жители боятся «влезать в кабалу». Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах разбирали, как горячие пирожки, сейчас же задают вопрос: «А сдастся ли дом?». Несмотря на низкую стоимость, все чаще выбирают уже сданные объекты либо вовсе вторичное жилье.

Спрос на готовые квартиры отразился и на цене: новостройки за год подешевели аж на 20 %, вторичка - на 11,5. Зато чуть-чуть прибавили в цене частные дома, и на порядок подорожала земля.



При этом спрос со всеми скидками и предложениями все равно не велик. На 2016-й прогнозы неутешительны.
Валерий Убодоев, председатель Ассоциации застройщиков жилья г. Улан-Удэ: Если мы еще год в таком же состоянии поработаем, мы вернемся в 90-е годы, когда все краны в городе стояли, строители были не востребованы. Сейчас на стройках инженерно-технические кадры работают – или люди моего возраста, которых хоть завтра на улицу выгоняй, или позавчерашние, вчерашние студенты. Мы потеряли целое поколение, 10 лет стояли, ничего не строили.Рынок недвижимости держится пока за счет материнского капитала, военной и льготной ипотеки. На кредиты с господдержкой в этом году выделено свыше 250 миллиардов рублей. Однако действует льгота до марта следующего года. Взять «выгодную» ипотеку можно и по программе «Жилье для российской семьи». До середины 2017- го в Бурятии должны построить квартиры для 8 тысяч семей. Однако, пока договоров всего 29.
Елена Базарова, начальник управления по работе с населением администрации г. Улан-Удэ: Попасть, по количеству вы видите, достаточно просто, потому что включенных в программу уже достаточно - 225 человек, но заключили договоры долевого участия те граждане, которые смогли оформить ипотечный кредит. Подать заявку для участия в программе «Жилье для российской семьи» можно в администрации своего района, а также на сайте. К слову, кризис - самое время приобретать недвижимость. Однако статистика показала – только 1% россиян может позволить себе такую покупку без заемных средств.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Требуется секретарь.тел.629-016          Участок дешево.тел.8-924-555-86-86          Бригада строителей брусовых домов с материалом ищет работу (зимний фундамент).тел.61-61-96          Срочно требуются продавцы, фасовщицы. Без опыта. тел.8-924-550-15-21          Требуются ревизоры срез цен. Наличие загран. паспорта, готовность к командировкам.тел.8-9021-65-51-00          СРОЧНО требуются бухгалтеры, высшее образование.тел.8-924-770-53-51          Требуются рабочие фасадчики.тел.567-999          В связи с расширением в ТГ "СМИТ" требуются менеджеры по продажам от 40 000 руб., продавцы от 25 000 руб.тел.624-446          Подработка 2-2.тел.40-25-46          Требуются менеджеры в отдел продаж (официальное трудоустройство, стабильная з--п).тел.69-04-22          Продам машину дров.тел.58-55-03          Продам сруб дома с окнами, печью и установкой в зимний период (фундамент).тел.61-92-92          Сдам место в ТЦ "Юбилейный".тел. 60-69-53          Требуются охранники.тел.26-04-44, 26-04-70 на красной подложке          В новое кафе требуются официанты, возможно студенты, на неполный рабочий день.тел.68-09-29          Требуется бухгалтер, зоотехник, агроном.тел.278-192          Требуются бухгалтер, охранники, уборщица.тел.21-65-06          Продаю барана.тел.300-401          Приглашаем всех на большой ледовый каток Центрального стадиона с 24 ноября!тел.21-15-53          Требуется скорняк.тел.44-07-77          Срочно продам квартиру в новом доме на Сахьяновой.тел.57-40-47          Куплю холодильник, стиральную машину.тел.30-18-44          Требуется зав.складом.тел.8-924-010-00-90          Продаю дачу в "Геолог".тел.8-914-840-15-30          Требуются плиточники.тел.56-38-80          Требуются автомойщицы(-ки).тел.65-71-97          Куплю кораллы, янтарь!тел.8-914-055-79-79          Родные и близкие с прискорбием сообщают о кончине любимого мужа, отца, деда Цыренова Солбона Сампиловича. Вынос 25 ноября с 13 ч. 40 мин. до 15 ч. 40 мин. по : с Кижинга, ул.Гагарина, 29-1          Требуются продавцы.тел.689-011          Требуются рабочий, наладчик оборудования, маркетолог, рекламщик, продавец.тел.21-17-95          Требуются повара.тел.600-165          В компанию МТС требуются продавцы-консультанты. Высокий уровень дохода, официальное трудоустройство, офис рядом с домом.тел.8-800-250-6032          Требуются грузчик и резчик на металлолом. Опыт. Оплата высокая.тел.700-203          Сдаю 5-комнатную.тел.8-924-39-11-080          Срочно 1-комнатная.тел.8-929-470-47-87          Требуется СТАРШИЙ автомеханик.тел.8-914-632-06-94          Требуется парикмахер, мастер маникюра.тел.39-30-69          Требуется автомойщики(-цы).тел.8-9244-56-95-51          Куплю любой ноутбук.тел.40-50-06          Дом, "Сибиряк".тел.8-950-38-207-38          Требуется продавец-консультант в магазин электроники и бытовой техники. Стабильная белая зарплата, соц. пакет.тел.8-914-000-37-31          Требуется офис-менеджер с л/а.тел.600-848          Утеряны документы на имя Кожевин И.Т.тел.8-914-831-41-07          Благоустроенный дом п.Вахмистрово, 1050 р.тел.61-07-04          4 декабря 2017 г. бассейн, универсальный, тренажерный и специализированные залы ФСК закрыты на сан.день.тел.45-30-36          Требуется специалист отдела кадров и кладовщик.тел.8-924-350-28-88, 37-47-06          Требуются автомойщицы(-ки).тел.65-71-97         
Подать объявление Все