07:00 Восточный экспресс (16+)
Подробнее на сайте Пенсионного фонда РФ

Недвижимый рынок недвижимости. Бурятия в лидерах по невыдаче ипотечных кредитов (ОБНОВЛЕНО)

В чем причина ипотечного «застоя» в республике.

16 Декабря 2015, 15:25       3 106     1 Антонина Болотова
Объекты сданы – квадраты пустуют. 2 года назад Андрей оформил ипотеку и вступил в долевое строительство. Однако соседей до сих пор не так много, почти в каждом доме продаются десятки квартир. Предложения есть, а спроса нет.
Андрей Изыев: Успели до кризиса, и это очень хорошо, тем более то, что сейчас условия ужесточились, как бы. Раньше было все-таки лояльнее. В этом году ипотечных кредитов выдали в 2 раза меньше. А ведь 80% сделок оформляется как раз в ипотеку. Как итог года – кризисное «дно» цен – Улан-Удэ вошел в список городов с самыми дешевыми квартирами.
Андрей Нечаев, президент Союза риэлторов Сибири: Сделок стало в 2, 3, 4 раза меньше, доходность упала как у населения, так и у риэлторов. Те, у кого есть желание, у них нет возможности, а у кого есть возможность – уже желания нет покупать. Исчезли с рынка так называемые «перепродавцы», их число доходило до 40 %. Сейчас либо обанкротились, либо боятся рисков. Осторожничают теперь и сами банки - повысили ставки и ужесточили требования к заемщикам.
Елена Ванчикова, доктор экономических наук: Количество людей, которые были бы платежеспособными оплачивать ипотеку, их стало меньше. Республика Бурятия, насколько я знаю, является одним из лидеров в области получения «серых» зарплат. Получается, когда люди получают свою заработную плату в конвертах, соответственно, они не могут потом доказать банкам, что они на самом деле платежеспособны. Бурятия в лидерах по просрочкам кредитов. Однако риэлторы отмечают – не столько банки не дают ипотеку, сколько жители боятся «влезать в кабалу». Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах разбирали, как горячие пирожки, сейчас же задают вопрос: «А сдастся ли дом?». Несмотря на низкую стоимость, все чаще выбирают уже сданные объекты либо вовсе вторичное жилье.

Спрос на готовые квартиры отразился и на цене: новостройки за год подешевели аж на 20 %, вторичка - на 11,5. Зато чуть-чуть прибавили в цене частные дома, и на порядок подорожала земля.



При этом спрос со всеми скидками и предложениями все равно не велик. На 2016-й прогнозы неутешительны.
Валерий Убодоев, председатель Ассоциации застройщиков жилья г. Улан-Удэ: Если мы еще год в таком же состоянии поработаем, мы вернемся в 90-е годы, когда все краны в городе стояли, строители были не востребованы. Сейчас на стройках инженерно-технические кадры работают – или люди моего возраста, которых хоть завтра на улицу выгоняй, или позавчерашние, вчерашние студенты. Мы потеряли целое поколение, 10 лет стояли, ничего не строили.Рынок недвижимости держится пока за счет материнского капитала, военной и льготной ипотеки. На кредиты с господдержкой в этом году выделено свыше 250 миллиардов рублей. Однако действует льгота до марта следующего года. Взять «выгодную» ипотеку можно и по программе «Жилье для российской семьи». До середины 2017- го в Бурятии должны построить квартиры для 8 тысяч семей. Однако, пока договоров всего 29.
Елена Базарова, начальник управления по работе с населением администрации г. Улан-Удэ: Попасть, по количеству вы видите, достаточно просто, потому что включенных в программу уже достаточно - 225 человек, но заключили договоры долевого участия те граждане, которые смогли оформить ипотечный кредит. Подать заявку для участия в программе «Жилье для российской семьи» можно в администрации своего района, а также на сайте. К слову, кризис - самое время приобретать недвижимость. Однако статистика показала – только 1% россиян может позволить себе такую покупку без заемных средств.

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Строители ищут работу.тел.57-30-57          В транспортную компанию "ПЭК" требуются грузчики.тел.8-9834-35-77-78          Новый гипермаркет «М.Видео» в Улан-Удэ (ТЦ «Стрела») приглашает на работу продавцов, кассиров, инженеров и кладовщиков. Оформление по ТК РФ, дружный коллектив. Запись на собеседование.тел.8-9834-31-29-15          Продаю "Lexus RX-330", 2005 г.в., ОТС. Автообмен.тел.62-67-32          Куплю ноутбуки (рабочие, нерабочие).тел.386-006          Продам 1-комнатную. Кирпичная.тел.8-913-538-65-06          Продаю «Тойота Премио», 2005 г.в., ОТС, 530 т.р. Торг. Автообмен.тел.62-67-32          5, 6 августа в п. Энхалук пройдет IVэтап Кубка мира и международные соревнования серии Гран-При по гиревому спорту на базе Республиканской спортивной школы Олимпийского резерва. Приглашаем всех          Сруб за 273 тыс.руб.тел.40-40-75          Сдаю машиноместо по ул. Жердева 76А.тел.8-950-38-42-708          Крупная компания по продаже бытовой техники и электроники приглашает продавцов.тел.8-964-823-61-45          В ресторан "Reston САД" требуется официант. Опыт работы обязателен.тел.37-98-88          В спортивный магазин требуются продавцы-консультанты. Собеседование ежедневно. ул. Бабушкина, 37А          Анаа дасан турhэн удроор Иннокентий Бадраевич Дагбаевые амаршална Бухы дэлхэйн haйн haйханиие хусэнэ          Требуется уборщица.тел.560-960          Требуются менеджеры по продажам, продавцы, грузчики от 20 000 руб. rabota@tgsmit.ru.тел.624-446          Требуются охранники.тел.26-04-44, 26-04-70          Продам сруб дома 6х7 -250 тыс.руб., 7х8-340 тыс.руб.тел.61-92-92          Электромонтеры ОПС.тел.26-04-44, 26-04-70          Требуется главный энергетик по тепло-, водо- и электроснабжению.тел.8-924-754-04-07          Требуются официанты, бармены, кассиры, контролеры, оператор в боулинг, техник по кухонному оборудованию, строители, охранники.тел.42-08-71          Продается "LEXUS LX 470", 2004 г.,UJLF.тел.8-914-845-55-64          Бригада по строительству брусовых домов, мансардных этажей, гаражей, бань ищет работу.тел.400-006          Требуется управляющий убойного цеха.тел.8-902-169-26-77          Продам машину дров.тел.58-55-03          Требуются охранники.тел.49-17-60          Водители кат. В,С, пекари, тестоводы, торг.преды.тел.23-25-55          Меняю новостройку на вторичное жилье в черте города.тел.8-983-431-30-61          Продается "TOYOTA RAV-4", 1998 г.тел.56-54-32, 8-983-537-04-10          Требуюся семья пастухов и зоотехник.тел.8-914-984-55-41          Требуются механизаторы.тел.8-902-169-26-77, 8-902-160-74-82          Рыбообработчики на Амур.тел.61-89-89          Требуется машинист экскаватора, водитель погрузчика, водитель самосвала.тел.50-00-13          Требуются: сапожники, швея.тел.8-914-832-40-50          Требуются: вальщики, трактористы, рамщики, водитель.тел.8-924-392-87-84, 8-9021-600-466          В Горячинск повар (помощник).тел.8-924-653-97-50          Сдаю кафе, гостиницу.тел.66-66-36          Требуются разнорабочие в карьер, Заиграево, з/п от 25 т.р., проживание.тел.8-924-777-47-77          Сниму 1-комнатную в 47 кв-ле.тел.8-924-390-15-34          Требуется бухгалтер-ревизор.тел.8-914-63-43-271          Требуется электрогазосварщик.тел.44-58-97          Дом, п.Радужный.тел.567-108          Требуется машинист башенного крана.тел.44-69-36          Рабочие в п. Горячинск (семья).тел.67-49-34          Требуются менеджеры по продажам.тел.35-39-02          Продаю дом на Байкале.тел.8-914-986-70-97          Продаю дом.тел.8-914-987-36-19          В автомоечный комплекс требуется технический директор.тел.400-044          Родные и близкие с прискорбием сообщают о кончине Дамбарова Дмитрия Дамбаровича. Вынос состоится 27 июля в 13.40, Буйко,39--9.          Требуются водители на самосвалы с опытом (Нерюнгри).тел.8-924-160-27-28          В автомоечный комплекс требуются администратор-кассир.тел.400-044          Внимание! Торжественное открытие Юбилейного турнира Б. Будаева состоится в 13.00 27 июля в ФСК. Без возрастных ограничений          Требуются продавцы.тел.22-38-04          Требуется продавец-кассир.тел.39-58-12          Разнорабочие, автокрановщики, водители, охранники.тел.64-44-57          Требуется монтажник-сварщик автоматических ворот.тел.633-833          Требуются квалифицированные сварщики.тел.300-383          Требуется экскаваторщик.тел.60-92-10          Требуются разнорабочие на пилораму, бригады лесозаготовителей, трактористы, водители С.Е.тел.56-29-56          Куплю любой ноутбук.тел.40-50-06          Требуются лесозаготовители.тел.8-983-436-96-36          Требуются электрики, строители, водители.тел.8-924-754-04-07         
Подать объявление Все