22:00 Однажды в России (16+)

Недвижимый рынок недвижимости. Бурятия в лидерах по невыдаче ипотечных кредитов (ОБНОВЛЕНО)

В чем причина ипотечного «застоя» в республике.

16 Декабря 2015, 15:25       3 768     1 Антонина Болотова
Объекты сданы – квадраты пустуют. 2 года назад Андрей оформил ипотеку и вступил в долевое строительство. Однако соседей до сих пор не так много, почти в каждом доме продаются десятки квартир. Предложения есть, а спроса нет.
Андрей Изыев: Успели до кризиса, и это очень хорошо, тем более то, что сейчас условия ужесточились, как бы. Раньше было все-таки лояльнее. В этом году ипотечных кредитов выдали в 2 раза меньше. А ведь 80% сделок оформляется как раз в ипотеку. Как итог года – кризисное «дно» цен – Улан-Удэ вошел в список городов с самыми дешевыми квартирами.
Андрей Нечаев, президент Союза риэлторов Сибири: Сделок стало в 2, 3, 4 раза меньше, доходность упала как у населения, так и у риэлторов. Те, у кого есть желание, у них нет возможности, а у кого есть возможность – уже желания нет покупать. Исчезли с рынка так называемые «перепродавцы», их число доходило до 40 %. Сейчас либо обанкротились, либо боятся рисков. Осторожничают теперь и сами банки - повысили ставки и ужесточили требования к заемщикам.
Елена Ванчикова, доктор экономических наук: Количество людей, которые были бы платежеспособными оплачивать ипотеку, их стало меньше. Республика Бурятия, насколько я знаю, является одним из лидеров в области получения «серых» зарплат. Получается, когда люди получают свою заработную плату в конвертах, соответственно, они не могут потом доказать банкам, что они на самом деле платежеспособны. Бурятия в лидерах по просрочкам кредитов. Однако риэлторы отмечают – не столько банки не дают ипотеку, сколько жители боятся «влезать в кабалу». Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах разбирали, как горячие пирожки, сейчас же задают вопрос: «А сдастся ли дом?». Несмотря на низкую стоимость, все чаще выбирают уже сданные объекты либо вовсе вторичное жилье.

Спрос на готовые квартиры отразился и на цене: новостройки за год подешевели аж на 20 %, вторичка - на 11,5. Зато чуть-чуть прибавили в цене частные дома, и на порядок подорожала земля.



При этом спрос со всеми скидками и предложениями все равно не велик. На 2016-й прогнозы неутешительны.
Валерий Убодоев, председатель Ассоциации застройщиков жилья г. Улан-Удэ: Если мы еще год в таком же состоянии поработаем, мы вернемся в 90-е годы, когда все краны в городе стояли, строители были не востребованы. Сейчас на стройках инженерно-технические кадры работают – или люди моего возраста, которых хоть завтра на улицу выгоняй, или позавчерашние, вчерашние студенты. Мы потеряли целое поколение, 10 лет стояли, ничего не строили.Рынок недвижимости держится пока за счет материнского капитала, военной и льготной ипотеки. На кредиты с господдержкой в этом году выделено свыше 250 миллиардов рублей. Однако действует льгота до марта следующего года. Взять «выгодную» ипотеку можно и по программе «Жилье для российской семьи». До середины 2017- го в Бурятии должны построить квартиры для 8 тысяч семей. Однако, пока договоров всего 29.
Елена Базарова, начальник управления по работе с населением администрации г. Улан-Удэ: Попасть, по количеству вы видите, достаточно просто, потому что включенных в программу уже достаточно - 225 человек, но заключили договоры долевого участия те граждане, которые смогли оформить ипотечный кредит. Подать заявку для участия в программе «Жилье для российской семьи» можно в администрации своего района, а также на сайте. К слову, кризис - самое время приобретать недвижимость. Однако статистика показала – только 1% россиян может позволить себе такую покупку без заемных средств.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Оказываем услуги по хранению замороженной продукции.тел.8-924-395-00-01          День открытых дверей от застройщика "БурГражданСтрой" 25-27 октября. Распродажа 10 квартир по суперценам.тел.22-22-50          Делопроизводитель.тел.70-92-88          Контролер.тел.36-41-67          Заместитель по АХО, 44 000 руб.тел.8-902-450-87-49          Завхоз.тел.63-51-26          Работа. Ежедневный расчет.тел.515-211          Работа на полдня.тел.51-52-33          Международный турнир по вольной борьбе среди юниоров, 26-27 октября в ФСК, начало в 11.00, вход свободный          Куплю 2-комнатную в новостройке по ул.Трубачеева, Ключевская, б/п.тел.8-983-436-99-90          Требуются строители, упаковщики, грузчики.тел.63-10-35, 43-48-46          Кораллы. Дорого.тел.8-924-397-78-77          Бухгалтер на р/с, услуги.тел.89146356357          Куплю орех.тел.608-908          Жилой дом в Вахмистрово, 450 тыс.руб.тел.60-74-85          Продам сруб дома с ФУНДАМЕНТОМ 7х8 - 340 тыс.руб., 6х7 - 250 тыс.руб.тел.61-92-92          Требуются инспектора службы безопасности, образование: средне-специальное, высшее, с личным автомобилем. Зарплата от 25000 руб.тел.65-86-80, 8-924-397-34-20          Работа пенсионерам до 50000 р.тел.38-00-49          Требуются охранники.тел.26-04-44, 26-04-70          Продам кап.гараж, Борсоева.тел.8-902-161-57-21          Бригада строителей по брусовым домам и отделке вагонкой ищет работу. Свой материал.тел.61-61-96          Продам 1-комнатную в 113 кв., д. 4А с ремонтом, 35 кв.м., 1 550 000 руб.тел 61-85-79          Охранники.тел.21-30-70          Требуется учитель английского языка в Лицей-интернат №61.тел.8-9021-63-18-81, 22-54-67          Продаю участок в п. Сокол.тел.8-983-420-72-87          Участок, свет+ вода.тел.56-10-05          Требуются: кассир, автослесарь.тел.8-914-841-76-76          Требуется водитель (категория С).тел.8-929-474-11-72          Требуются курьеры.тел.70-01-70          4-часовая подработка.тел.39-59-67          Работа. Ежедневный расчет.тел.51-54-05          Горничные.тел.22-00-00         
Подать объявление Все