23:30 Дом-2. Город любви (16+)

Недвижимый рынок недвижимости. Бурятия в лидерах по невыдаче ипотечных кредитов (ОБНОВЛЕНО)

В чем причина ипотечного «застоя» в республике.

16 Декабря 2015, 15:25       3 911     1 Антонина Болотова
Объекты сданы – квадраты пустуют. 2 года назад Андрей оформил ипотеку и вступил в долевое строительство. Однако соседей до сих пор не так много, почти в каждом доме продаются десятки квартир. Предложения есть, а спроса нет.
Андрей Изыев: Успели до кризиса, и это очень хорошо, тем более то, что сейчас условия ужесточились, как бы. Раньше было все-таки лояльнее. В этом году ипотечных кредитов выдали в 2 раза меньше. А ведь 80% сделок оформляется как раз в ипотеку. Как итог года – кризисное «дно» цен – Улан-Удэ вошел в список городов с самыми дешевыми квартирами.
Андрей Нечаев, президент Союза риэлторов Сибири: Сделок стало в 2, 3, 4 раза меньше, доходность упала как у населения, так и у риэлторов. Те, у кого есть желание, у них нет возможности, а у кого есть возможность – уже желания нет покупать. Исчезли с рынка так называемые «перепродавцы», их число доходило до 40 %. Сейчас либо обанкротились, либо боятся рисков. Осторожничают теперь и сами банки - повысили ставки и ужесточили требования к заемщикам.
Елена Ванчикова, доктор экономических наук: Количество людей, которые были бы платежеспособными оплачивать ипотеку, их стало меньше. Республика Бурятия, насколько я знаю, является одним из лидеров в области получения «серых» зарплат. Получается, когда люди получают свою заработную плату в конвертах, соответственно, они не могут потом доказать банкам, что они на самом деле платежеспособны. Бурятия в лидерах по просрочкам кредитов. Однако риэлторы отмечают – не столько банки не дают ипотеку, сколько жители боятся «влезать в кабалу». Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах разбирали, как горячие пирожки, сейчас же задают вопрос: «А сдастся ли дом?». Несмотря на низкую стоимость, все чаще выбирают уже сданные объекты либо вовсе вторичное жилье.

Спрос на готовые квартиры отразился и на цене: новостройки за год подешевели аж на 20 %, вторичка - на 11,5. Зато чуть-чуть прибавили в цене частные дома, и на порядок подорожала земля.



При этом спрос со всеми скидками и предложениями все равно не велик. На 2016-й прогнозы неутешительны.
Валерий Убодоев, председатель Ассоциации застройщиков жилья г. Улан-Удэ: Если мы еще год в таком же состоянии поработаем, мы вернемся в 90-е годы, когда все краны в городе стояли, строители были не востребованы. Сейчас на стройках инженерно-технические кадры работают – или люди моего возраста, которых хоть завтра на улицу выгоняй, или позавчерашние, вчерашние студенты. Мы потеряли целое поколение, 10 лет стояли, ничего не строили.Рынок недвижимости держится пока за счет материнского капитала, военной и льготной ипотеки. На кредиты с господдержкой в этом году выделено свыше 250 миллиардов рублей. Однако действует льгота до марта следующего года. Взять «выгодную» ипотеку можно и по программе «Жилье для российской семьи». До середины 2017- го в Бурятии должны построить квартиры для 8 тысяч семей. Однако, пока договоров всего 29.
Елена Базарова, начальник управления по работе с населением администрации г. Улан-Удэ: Попасть, по количеству вы видите, достаточно просто, потому что включенных в программу уже достаточно - 225 человек, но заключили договоры долевого участия те граждане, которые смогли оформить ипотечный кредит. Подать заявку для участия в программе «Жилье для российской семьи» можно в администрации своего района, а также на сайте. К слову, кризис - самое время приобретать недвижимость. Однако статистика показала – только 1% россиян может позволить себе такую покупку без заемных средств.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Идет набор в группу плавания в бассейн ФСК.тел.500-888          С 7 по 10 февраля в ФСК пройдёт чемпионат и первенство России по тхэквондо. Начало соревнований в 9 часов, торжественное открытие 7 февраля в 18 часов. 21,22,23,24 января (для лиц старше 6-ти лет)          Регистрация ООО, ИП без госпошлины.тел.20-43-84          Продам теплое машиноместо в Солнечной башне. 700 т.р. Рассрочка, обмен.тел.567-226          Требуется администратор- 28000 р.тел.700-727          Куплю рога.тел.8-914-987-15-79          Продам машину дров.тел.58-55-03          Продаю магазин 150 кв.м в центре.тел.8-9025-644-981          Требуется оператор 1-С торговля, продавец.тел.8-950-391-48-78          Помощник руководителя, 41000р.тел.8-902-536-07-06          Подработка на полдня.тел.51-52-33          Оператор, 25000р.тел.628-370          Требуются мастера, водители-экпедиторы.тел.63-10-35, 43-48-46          За документы Родионова А.Г.- вознаграждение.тел.8-914-830-54-00          Требуется лепщица.тел.61-92-95          Кораллы. Дорого.тел.8-924-39-778-77          Сдаю теплое машиноместо в Солнечной башне. Недорого.тел.567-226          Требуется продавец в "Capital Mall".тел.8-914-050-71-34          Охранники.тел.26-04-44, 26-04-70          Сруб коттеджа/дома, фундамент и установка зимой.тел.611-774          Требуется диспетчер.тел.8-924-776-77-81          Продаю действующее кафе.тел.8-9025-64-53-52          Дневной диспетчер.тел.60-83-16          Куплю кораллы.тел.61-29-29          Специалист на первичную документацию, 35000р.тел.8-924-750-40-56          Продаю/меняю дом в Подмосковье на недвижимость в Улан-Удэ.тел.8-951-635-75-43          Продается норковая шуба.тел.8-983-338-43-94          Утеряны документы Комраковой Людмилы. Вознаграждение.тел.60-59-06          Требуется парикмахер.тел.8-902-456-58-32          Бригада строителей ищет любую работу.тел.61-61-96         
Подать объявление Все