13:00 Битва экстрасенсов ( 16+)

Спад ввода жилья в Бурятии. Есть ли смысл сейчас покупать новую квартиру?

Резкий спад ввода нового жилья произошел с начала года в республике. И это после рекордных показателей предыдущего года. Тогда построили 7 тысяч новых квартир. Как на предложение повлиял спрос?

3 Марта 2016, 20:51       2 938 Евгения Геранина
Трудно строителям стало уже год назад. В 2015 в республике появилось 2,5 тысячи новых домов. В них вложено 18 млрд рублей. На 3 миллиарда меньше, чем год назад. Застройщики изо всех сил стараются удержаться на плаву. В отрасли падают зарплаты, сокращается количество работников.
Евгений Коркин, первый заместитель министра строительства и модернизации ЖКК Бурятии: Высокие риски финансирования строительства, увеличение стоимости строительных и отделочных материалов, рост ставок по кредитам и ужесточение условий предоставления кредитных продуктов отрицательно сказались на развитии строительного рынка республики и финансовом положении многих строительных компаний.
А тут ещё и покупатели стали осторожничать. Не всё, что уже построено, раскуплено. Убить сразу двух зайцев – поддержать строителей и дать населению доступное жильё - пытаются при помощи госпрограммы «Жильё для российской семьи». Главная фишка – льготная ипотека и фиксированная цена квадратного метра. На 20% ниже рыночной.
Сергей Рыбальченко, заместитель министра строительства и модернизации ЖКК Бурятии: 35 тысяч рублей за один квадратный метр с учётом внутренней отделки, установки санитарных приборов, поэтому собственник зайдёт уже в жильё, готовое к проживанию, не вкладываясь больше в общестроительные работы. В этом есть одна определённая изюминка «Жильё для российской семьи» будут возводить семь застройщиков. Девять разных проектов эконом-класса. Сотые кварталы, 140а, Мясокомбинат, Тулунжа. Сегодня участников программы – 258 человек. То есть один жилой дом уже фактически продан. Узнать, подходите ли вы под требования программы, можно в районных администрациях. Но на самом деле подходят почти все.
Семён Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Это привлечение дополнительных клиентов плюс государство субсидирует для строительной компании на подключение к технологическим сетям. У нас уже строится три многоквартирных дома, которые будут сдавать в июле этого года. Площади квартир представлены от 27 до 72 квадратов.Государство компенсирует застройщикам расходы на проведение в дома воды, света, тепла, канализации. 4 тысячи рублей с каждого квадратного метра. Все вместе строители готовы дать больше 400 тысяч квадратных метров жилья. Столько за год строится по всей Бурятии. Лишь бы был спрос населения. За прошлый год выдано ипотечных кредитов всего на 5 млрд рублей. Свои жилищные условия улучшили 3 300 семей.
Антон Соколов, управляющий Бурятским отделением ПАО «Сбербанк»: Действительно, по сравнению с 2014 годом количество выдаваемых ипотечных кредитов существенно снизилось, но тем не менее в 2015 году нами выдано порядка 2 тысяч кредитов на общую сумму 2,7 млрд. рублей. Сегодня средний размер ипотечного кредита составляет 1,3 млн рублей.По словам банкиров, ставки выросли незначительно. В среднем сегодня ипотеку можно взять под 13,4%. Год назад было 12,6%. Чуть выше ставка там, где не нужно подтверждать свою занятость. Ниже – для военнослужащих. Для покупки квартиры по госпрограмме ставка сегодня – 12% годовых.


Александр Богданов, управляющий операционным офисом «Улан-Удэнский» филиала ПАО «ВТБ 24»: Требования не ужесточились. Просто сотрудники начали более внимательно относиться к заёмщикам. А требования, какие были, такие и остались. Это возраст - от 21 года, необходимый доход клиента, чтобы он не только смог рассчитываться по взятому ипотечному кредиту, но и обеспечивать достойно себя и свою семью. На то, чтобы у него оставались денежные средства поддерживать определённый уровень жизни.
В этом году в Бурятии планируют построить 435 тысяч квадратных метров жилья. Половину – в Улан-Удэ. В ипотеку новостройки покупают лишь 30-40% заёмщиков. Пока у населения в приоритете «вторичка», хотя на нее льготные ставки не действуют.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
В Гэлакси - 15 и 16 декабря сверхгалактические скидки! А 15 декабря ждём до 01-00!          Продам сруб дома с ФУНДАМЕНТОМ 7х8 - 330 тыс.руб., 6х7 - 240 тыс.руб.тел.61-92-92 на красной подложке          Продам машину дров.тел.58-55-03 зеленая подложка          Продам кап.гараж на Трубачеева (ТЦ "Уют").тел.58-58-22          Кораллы. Дорого.тел.8-924-39-778-77          Документовед, архивариус до 40000 р.тел.66-54-76          Куплю кораллы!тел.61-29-29          Сруб коттеджа--дома с установкой в зимний период. Опытная бригада.тел.611-774"          Продам кап.гараж на Экогороде.тел.585-822          Сниму гараж в районе ул. Сосновой, Пентагона.тел.60-58-88          Требуются ревизоры склада в ТГ" Абслоют". Все вопросы по тел.8-902-533-54-42          Требуются бармены, кассиры, фицианты, повара, инструктор детской комнаты, отделочники, техперсонал, сантехник, вентиляционщик, охранники.тел.588-022          Служба крови приглашает доноров 8:00 до 13:00. 15 декабря - рабочая суббота          Требуется продавец кожгалантереи.тел.8-914-632-05-17          Администратор, 30 000 р.тел.70-80-42          Требуется бухгалтер.тел.8-914-843-28-18          Пенсионный фонд сообщает, что завершается прием отчетности за ноябрь 2018. Обращаем внимание, что предусмотрены финансовые санкции в размере 500 рублей за каждого работника.тел.29-14-14          Личный помощник, 35 000 р.тел.8-9025-360-706          Завхоз.тел.707-910          Требуются грузчики на металлолом. Зарплата 60 т.р.тел. 700-203          Требуется кассир-приемщик на металлолом.тел.55-99-90          Лицензированные охранники в школу.тел.68-05-99          Оформитель заявок, 24000 р.тел.615-946          Предприятию энергетики требуются: инженер по IT (системный администратор), электромонтер по ремонту ВЛ 220 кВ, инженера по РЗА, электрослесарь по ремонту оборудования распределительных устройств.тел.8-(3012)-29-33-57          Требуется графический дизайнер. Информация по тел. 8-902-456-80-30          Престижная работа.тел.38-00-49          Экономист, 32 тыс.руб.тел.61-76-50          Помощник предпринимателя, до 100 тыс.руб.тел.8-914-771-43-42          Директор, 50 тыс.руб.тел.61-76-50          Подработка, 2000 р.тел.8-914-831-71-69          В службу безопасности, до 100 000 р.тел.61-59-46          Требуется водитель с л-а (SsangYong Istana).тел.8-914-988-50-72          Требуются грузчики.тел.8-902-169-11-07         
Подать объявление Все