20:00 Света с того света (16+)

Цены на жилье в Бурятии продолжат падать

Все дело в низком спросе и переизбытке предложения. Если так пойдет и дальше, уже в следующем году строительной отрасли прогнозируют серьезные трудности.

28 Марта 2016, 14:43       2 953 Мария Красикова
Недвижимость действительно стала недвижимой. Стоят как покупки, так и продажи квартир. Уже целый год движение продолжают только цены на жилье, и двигаются они исключительно вниз.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: Если год назад вы могли квартиру купить минимум 1 млн 400, 1 млн 500, то сейчас мы видим предложения и 1 млн 300, и 1 млн 200. Мы сейчас можем купить, например, 2-комнатную квартиру улучшенной планировки за 2 млн, за 2 100, за 2 200.  Год назад стоимость таких квартир была 2,5 млн, а может быть, и больше.
Больше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры, подешевев как минимум на полмиллиона. Казалось бы, самое время брать. Но спроса на них практически нет. Приобретают их либо обменом, используя маткапитал, либо военные по сертификатам или с помощью военной ипотеки. А вот обычные граждане редко сегодня идут в банк за займом на покупку жилья.
Нина Самсыка: Сейчас для того, чтобы человеку взять ипотечный кредит, даже на достаточно низком уровне цен, который мы наблюдаем сейчас, ему нужно быть уверенным в завтрашнем дне, что он в течение ближайших 10-15-20 лет не останется без дохода. Сейчас такая уверенность в завтрашнем дне у людей отсутствует.
Не могут похвастаться высокими продажами квартир и в новых домах. Однако ситуация, по данным застройщиков, пусть немного, но лучше. Интерес к новостройкам подогрела госпрограмма.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: С начала 2016 года рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ значительно оживился. Связано это с тем, что продлилась ипотека с господдержкой и также активно продвигается государственная программа «Жилье для российской семьи».
В «Жилье для российской семьи», где цена квадратного метра не более 35 тысяч рублей, заинтересованы не только потенциальные новоселы, но и застройщики.
Сергей Рыбальченко, заместитель министра строительства и модернизации ЖКК Бурятии: Застройщик заинтересован, потому что застраивать сегодня и потом на рынке ждать реализации, пока не имея поддержки гражданина, поддержки покупателя на этом рынке, наверное, очень сложно.
Застройщику государство компенсирует часть расходов на коммуникации. Это 4 тысячи рублей с каждого квадратного метра. До конца 2017-го в Бурятии по госпрограмме планируют построить почти 420 тысяч квадратов такого жилья. Что же касаемо объемов строительства в целом, то в этом году хотят удержаться на уровне прошлого года.
Сергей Рыбальченко: Нам самое главное – их не сдать, эти позиции. Потому что рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ уже на сегодняшний день насыщен. 17 год, наверное, будет очень сложный по строительству и вводу жилья, потому что, надо признаться, кризис дошел до строительной отрасли.
Из 415 тысяч квадратов жилья больше половины, скорее всего, по опыту этого года придется на индивидуальную застройку. Еще 90 тысяч построят на севере для БАМовцев. Плюс квартиры по госпрограмме. Получается, что чисто коммерческого жилья в этом году планируют не так уж много. Однако застройщики уверяют – темпы сдавать не намерены.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Планируется с началом строительного сезона открывать новые строительные площадки, открывать следующие очереди строительства.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: С прошлого года фиксируется уменьшение закладки новых домов, причем уменьшение в разы. То есть значит, через год еще меньше будет предложение на рынке новостроек. Вот это сползание цен ниже, ниже и ниже, мы думаем, в течение 2016 года будет продолжаться.
2016 – хороший год для приобретения недвижимости, но только за наличные деньги. Привлекательных ставок по ипотеке, по данным экономистов, ждать в этом году даже не следует.
Александр Янтранов, заместитель директора института экономики и управления БГУ: Процентная ставка Центрального банка не снизилась, она осталась на том же уровне - в районе 11%. Инфляция, на самом деле, не замедляется, она, наоборот, повышается.  С этой точки зрения ждать снижения процентных ставок по кредитам не стоит.
Заглядывать дальше этого года специалисты пока не рискуют, но уже говорят – этот кризис нужен был рынку недвижимости, чтобы получить реальные по цене квартиры, а не раздутые высоким спросом и доступной некогда ипотекой.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
В ресторане "Тэмулэн" банкеты от 800 р.тел.64-59-77          Кораллы, дорого.тел.8-999-603-88-88          Требуется продавец в галантерею.тел.8-914-632-05-17          Продам 1-комнатную на Элеваторе.тел.8-902-452-80-12          Требуются охранники.тел.21-30-70          Администратор-горничная.тел.40-40-62          Продаю квартиру с ремонтом в Энергетике (40 кв.м.).тел.69-11-00          Продаю магазин в центре, 150 кв.м.тел.63-30-10          Продаю дом с участком 9 соток, п. Комминтерн "Хойтобэе" 700 тыс.руб.тел.8-924-015-41-41          Требуется персонал в гастробар "Бууза Бао".тел.8-950-380-60-61          Требуются монтажники окон.тел.64-23-94          Требуются резчик, грузчик на металлолом. Опыт. Оплата высокая.тел.700-203          Продам теплое паркинг-место в Солнечной башне.тел.567-226          Менеджер 30000р.тел.709-968          Работник на документы.тел.51-52-28          Куплю дом в Зверосовхозе.тел.8-924-651-79-07          Требуются уборщицы и уборщики.тел.560-960          Мастер (технолог), логист, снабженец.тел.55-99-42          Продаю участок.тел.67-66-61          Продам участок в Горячинске, 19 сот., центр. Н--б дом и хозпостройки. можно под турбазу. 2500 т.р.тел.567-226          Продавцы (продукты).тел.67-37-67          Геолог (опыт), з--п от 100 т.р, завскладом (1С предприятие).тел.23-30-15          Утренняя подработка.тел.68-91-79          В СТО требуется водитель.тел.43-00-08          Работа полдня.тел.39-59-67          Требуется секретарь с высшим образованием.тел.29-70-70, 8-924-754-00-89          В СТО требуется автослесарь.тел.64-74-34          Требуются грузчики, газорезчики на металлолом.тел.560-765          Родные и близкие Константина Кожевникова выражают благодарность всем, кто оказал помощь и содействие в организации похорон.          Водители ГБР, инспекторы службы.тел.26-04-44, 26-04-70          Требуется зоотехник с опытом работы.тел.8-902-160-45-62          Электромонтеры, разнорабочие, асфальтобетонщики.тел.8-902-564-41-11          Требуются биотехнолог, завпроизводством, наладчик оборудования, менеджеры по продажам и рекламе, маркетолог, бухгалтер с о--р, продавец, разнорабочий.тел.21-17-95          Требуются охранники.тел.26-04-44, 26-04-70          Охранники.тел.8-9021-61-68-82          Помощник бухгалтера, 25000р.тел.61-23-24          Требуется горничная в гостевой двор на Байкале.тел.58-13-57          Продам 1-комнатную в Онохое. 980 т.р.тел.8-914-638-08-00          Требуются замерщики, монтажники окон.тел.8-902-169-38-85          Продавец.тел.67-19-24          Старший администратор в гостиницу.тел.66-21-25          Требуются водители на лесовозы.тел.64-61-64          Водитель-экспидитор В.С.тел.56-04-55          Требуется водитель автомобиля (ДОПОГ, категория «Е»), автокрановщик 6 разряда.тел.22-80-22          За паспорт Бекирли Азер Рафиг Оглы вознаграждение.тел.8-983-634-96-44          Родные с прискорбием сообщают о кончине горячо любимого отца, брата Бахаева Юрия Романовича. Прощание 20 июня в 13.00, ул.Гвардейская, 1б          Продам дом с участком 50 сот. ИЖС. Гурульба.тел.8-9025-37-08-38          Технолог, кондитеры, пекари, фасовщики в цех печенья.тел.8-983-338-55-02, 8914-054-30-01          Требуются бармены, официанты, повара, строители, разнорабочие, охранники.тел. 42-08-71          Диспетчер, 20000р.тел.70-92-88          Горничные.тел.60-48-48          Требуется продавец в пивной бар.тел.8-914-833-10-33, 8-902-564-33-30          Требуются строители, отделочники.тел.8-983-426-10-20, 8-983-630-98-74         
Подать объявление Все