01:00 Восточный экспресс (16+)
Подробнее на сайте Пенсионного фонда РФ

Цены на жилье в Бурятии продолжат падать

Все дело в низком спросе и переизбытке предложения. Если так пойдет и дальше, уже в следующем году строительной отрасли прогнозируют серьезные трудности.

28 Марта 2016, 14:43       2 526 Мария Красикова
Недвижимость действительно стала недвижимой. Стоят как покупки, так и продажи квартир. Уже целый год движение продолжают только цены на жилье, и двигаются они исключительно вниз.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: Если год назад вы могли квартиру купить минимум 1 млн 400, 1 млн 500, то сейчас мы видим предложения и 1 млн 300, и 1 млн 200. Мы сейчас можем купить, например, 2-комнатную квартиру улучшенной планировки за 2 млн, за 2 100, за 2 200.  Год назад стоимость таких квартир была 2,5 млн, а может быть, и больше.
Больше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры, подешевев как минимум на полмиллиона. Казалось бы, самое время брать. Но спроса на них практически нет. Приобретают их либо обменом, используя маткапитал, либо военные по сертификатам или с помощью военной ипотеки. А вот обычные граждане редко сегодня идут в банк за займом на покупку жилья.
Нина Самсыка: Сейчас для того, чтобы человеку взять ипотечный кредит, даже на достаточно низком уровне цен, который мы наблюдаем сейчас, ему нужно быть уверенным в завтрашнем дне, что он в течение ближайших 10-15-20 лет не останется без дохода. Сейчас такая уверенность в завтрашнем дне у людей отсутствует.
Не могут похвастаться высокими продажами квартир и в новых домах. Однако ситуация, по данным застройщиков, пусть немного, но лучше. Интерес к новостройкам подогрела госпрограмма.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: С начала 2016 года рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ значительно оживился. Связано это с тем, что продлилась ипотека с господдержкой и также активно продвигается государственная программа «Жилье для российской семьи».
В «Жилье для российской семьи», где цена квадратного метра не более 35 тысяч рублей, заинтересованы не только потенциальные новоселы, но и застройщики.
Сергей Рыбальченко, заместитель министра строительства и модернизации ЖКК Бурятии: Застройщик заинтересован, потому что застраивать сегодня и потом на рынке ждать реализации, пока не имея поддержки гражданина, поддержки покупателя на этом рынке, наверное, очень сложно.
Застройщику государство компенсирует часть расходов на коммуникации. Это 4 тысячи рублей с каждого квадратного метра. До конца 2017-го в Бурятии по госпрограмме планируют построить почти 420 тысяч квадратов такого жилья. Что же касаемо объемов строительства в целом, то в этом году хотят удержаться на уровне прошлого года.
Сергей Рыбальченко: Нам самое главное – их не сдать, эти позиции. Потому что рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ уже на сегодняшний день насыщен. 17 год, наверное, будет очень сложный по строительству и вводу жилья, потому что, надо признаться, кризис дошел до строительной отрасли.
Из 415 тысяч квадратов жилья больше половины, скорее всего, по опыту этого года придется на индивидуальную застройку. Еще 90 тысяч построят на севере для БАМовцев. Плюс квартиры по госпрограмме. Получается, что чисто коммерческого жилья в этом году планируют не так уж много. Однако застройщики уверяют – темпы сдавать не намерены.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Планируется с началом строительного сезона открывать новые строительные площадки, открывать следующие очереди строительства.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: С прошлого года фиксируется уменьшение закладки новых домов, причем уменьшение в разы. То есть значит, через год еще меньше будет предложение на рынке новостроек. Вот это сползание цен ниже, ниже и ниже, мы думаем, в течение 2016 года будет продолжаться.
2016 – хороший год для приобретения недвижимости, но только за наличные деньги. Привлекательных ставок по ипотеке, по данным экономистов, ждать в этом году даже не следует.
Александр Янтранов, заместитель директора института экономики и управления БГУ: Процентная ставка Центрального банка не снизилась, она осталась на том же уровне - в районе 11%. Инфляция, на самом деле, не замедляется, она, наоборот, повышается.  С этой точки зрения ждать снижения процентных ставок по кредитам не стоит.
Заглядывать дальше этого года специалисты пока не рискуют, но уже говорят – этот кризис нужен был рынку недвижимости, чтобы получить реальные по цене квартиры, а не раздутые высоким спросом и доступной некогда ипотекой.

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Куплю кораллы!тел.61-29-29          1-комнатная.тел.8-983-535-22-02          Куплю ноутбуки (рабочие, нерабочие).тел.386-006          Сдам в аренду, с последующим выкупом, самосвалы с работой в г. Нерюнгри.тел.8-924-160-27-28          Продаю а/м "Hammer h2" (Иркутск), 2009 г.в, цвет металлик, V 6,2. ОТС. + 5 дисков зимней резины. Недорого.тел.8-914-895-76-50          Продам спортивный магазин.тел.8-924-757-53-07          Диважин дуган (на Верхней Березовке) проводит Мааани хурал (Нюнэй хурал) с 25 мая по 28 мая, 28 мая в 15.00-Жэнсэрэг          Участок, ИЖС, 40 тыс.руб.тел.8-914-831-41-66          В медицинскую компанию требуется оператор. Уверенный пользователь ПК. Знание 1С.тел.8-902-564-10-78          Приглашаем к сотрудничеству таксистов. Много заказов всегда.тел.387-010          Продам участок в Зверосовхозе по ул.Жасминовая (ИЖС), собственник.тел.681-611          Требуется менеджер по закупу.тел.8-924-755-20-39          Требуется фармацевт.тел.8-950-392-94-96          Участок п.Энергетик.тел.708-788          Продавцы.тел.56-50-57          Требуется машинист башенного крана (стаж, командировки).тел.44-69-36          Требуются лицензированные охранники 6 разряда, вахта.тел.8-9244 581-555          Бухгалтер в общепит.тел.8-983-530-40-21          Требуется вокалистка в группу (ресторан).тел.570-882          Дом, 550 тыс.руб.тел. 8-964-408-98-30          Куплю любой ноутбук.тел.40-50-06          Продам участок ИЖС (ост.Левый Берег).тел.670-300          Продам благоустроенный дом в п. Вахмистрово. Дешево.тел.62-99-19          Требуются продавцы.тел.22-38-04          Требуются грузчики, уборщицы.тел.22-31-70          Требуется техник (Хорека) с л--а.тел.8-914-630-61-69          Продам машину дров.тел.58-55-03          Продам шлак, опилки.тел.646-272          Монтажники окон, 50000 руб.тел.277-900          Продавцы в продуктовый.тел.64-88-77          Требуются строители, электрики, маляры, сварщики.тех.8-983-531-21-73          Требуются в рыбный цех бригадир, изготовители п/ф, посольщики рыбы, грузчики, уборщики.тел.8-3021-67-42-94          Работа в офисе.тел.8-950-389-43-63          Требуется главврач, косметолог.тел.8-924-655-53-72          Рыбообработчики на Камчатку.тел.66-99-59          Требуются охранники.тел.49-17-60          Продаю, сдаю бизнес общепит.тел.61-05-35          Требуется продавец.тел.20-60-90          Требуется кузовщик.тел.206-204          ТРЦ "Пионер" набирает кассиров-барменов приятной внешности.тел.310-000          Продаю дом, Нурселение.тел.8-924-355-57-57          Требуются в цех готовой продукции повара и пом.поваров.тел.8-983-435-74-16, 8-9025-31-62-56, personalAbsolut@yandex.ru          Требуются кассиры, грузчики, мерчендайзеры, фасовщики, продавцы, уборщики.тел.8-9021-67-42-94          Родные и близкие с прискорбием сообщают о кончине Хомяковой Алевтины Михайловны. Прощание состоится 27.05.17г с 12-30 до 14-00ч. прощальный зал ул.Комсомольская, 1Б убрать в 12,00          1-комнатная, Пушкина, 1400, торг.тел.63-16-11          За утерянный в такси телефон "Samsung Galaxy G1" -вознаграждение.тел.45-44-17          Требуется продавец-консультант.тел.27-81-67, 57-00-48          Оборудование для производства стеновых блоков 860 т.р. Котел парогенератор 57 т.р., б/у.тел.8-924-017-08-11          Сдам квартиру на Саянах.тел.22-24-71          Коттедж. п.Солнечный. 4500 т.р. тел.39-04-74          Требуются: трактористы, бульдозеристы, экскаваторщики, водители. Вахта.тел.8-914-987-82-05          Продавец (продукты).тел.29-75-69, 8-924-759-44-74          Куплю кораллы.тел.8-924-018-77-77          Требуется главный экономист, менеджер по персоналу. Опыт.тел.8-951-632-81-90          Требуется уборщица зарплата 20 000 руб, 20 квартал. тел.37-99-43          Требуется кассир- администратор. Работа посменная.тел.43-99-00          Требуется повар.тел.40-90-90          Продаю дом на Аршане, комнату на Тобольской.тел.66-04-85          Срочно обменяю--продам благоустроенную комнату, п.Силикатный, ул. Забайкальская, 3-4 (можно под мат.кап.).тел.8-951-630-45-74 на красную подложку          Требуется кузовщик.тел.350-120          Рыбообработчики, о. Итуруп. Оплата проезда.тел.69-42-42          Управляющий с л/а (сотовая связь).тел.8-924-557-57-77         
Подать объявление Все