08:30 Восточный экспресс (16+)

Цены на жилье в Бурятии продолжат падать

Все дело в низком спросе и переизбытке предложения. Если так пойдет и дальше, уже в следующем году строительной отрасли прогнозируют серьезные трудности.

28 Марта 2016, 14:43       3 274 Мария Красикова
Недвижимость действительно стала недвижимой. Стоят как покупки, так и продажи квартир. Уже целый год движение продолжают только цены на жилье, и двигаются они исключительно вниз.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: Если год назад вы могли квартиру купить минимум 1 млн 400, 1 млн 500, то сейчас мы видим предложения и 1 млн 300, и 1 млн 200. Мы сейчас можем купить, например, 2-комнатную квартиру улучшенной планировки за 2 млн, за 2 100, за 2 200.  Год назад стоимость таких квартир была 2,5 млн, а может быть, и больше.
Больше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры, подешевев как минимум на полмиллиона. Казалось бы, самое время брать. Но спроса на них практически нет. Приобретают их либо обменом, используя маткапитал, либо военные по сертификатам или с помощью военной ипотеки. А вот обычные граждане редко сегодня идут в банк за займом на покупку жилья.
Нина Самсыка: Сейчас для того, чтобы человеку взять ипотечный кредит, даже на достаточно низком уровне цен, который мы наблюдаем сейчас, ему нужно быть уверенным в завтрашнем дне, что он в течение ближайших 10-15-20 лет не останется без дохода. Сейчас такая уверенность в завтрашнем дне у людей отсутствует.
Не могут похвастаться высокими продажами квартир и в новых домах. Однако ситуация, по данным застройщиков, пусть немного, но лучше. Интерес к новостройкам подогрела госпрограмма.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: С начала 2016 года рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ значительно оживился. Связано это с тем, что продлилась ипотека с господдержкой и также активно продвигается государственная программа «Жилье для российской семьи».
В «Жилье для российской семьи», где цена квадратного метра не более 35 тысяч рублей, заинтересованы не только потенциальные новоселы, но и застройщики.
Сергей Рыбальченко, заместитель министра строительства и модернизации ЖКК Бурятии: Застройщик заинтересован, потому что застраивать сегодня и потом на рынке ждать реализации, пока не имея поддержки гражданина, поддержки покупателя на этом рынке, наверное, очень сложно.
Застройщику государство компенсирует часть расходов на коммуникации. Это 4 тысячи рублей с каждого квадратного метра. До конца 2017-го в Бурятии по госпрограмме планируют построить почти 420 тысяч квадратов такого жилья. Что же касаемо объемов строительства в целом, то в этом году хотят удержаться на уровне прошлого года.
Сергей Рыбальченко: Нам самое главное – их не сдать, эти позиции. Потому что рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ уже на сегодняшний день насыщен. 17 год, наверное, будет очень сложный по строительству и вводу жилья, потому что, надо признаться, кризис дошел до строительной отрасли.
Из 415 тысяч квадратов жилья больше половины, скорее всего, по опыту этого года придется на индивидуальную застройку. Еще 90 тысяч построят на севере для БАМовцев. Плюс квартиры по госпрограмме. Получается, что чисто коммерческого жилья в этом году планируют не так уж много. Однако застройщики уверяют – темпы сдавать не намерены.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Планируется с началом строительного сезона открывать новые строительные площадки, открывать следующие очереди строительства.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: С прошлого года фиксируется уменьшение закладки новых домов, причем уменьшение в разы. То есть значит, через год еще меньше будет предложение на рынке новостроек. Вот это сползание цен ниже, ниже и ниже, мы думаем, в течение 2016 года будет продолжаться.
2016 – хороший год для приобретения недвижимости, но только за наличные деньги. Привлекательных ставок по ипотеке, по данным экономистов, ждать в этом году даже не следует.
Александр Янтранов, заместитель директора института экономики и управления БГУ: Процентная ставка Центрального банка не снизилась, она осталась на том же уровне - в районе 11%. Инфляция, на самом деле, не замедляется, она, наоборот, повышается.  С этой точки зрения ждать снижения процентных ставок по кредитам не стоит.
Заглядывать дальше этого года специалисты пока не рискуют, но уже говорят – этот кризис нужен был рынку недвижимости, чтобы получить реальные по цене квартиры, а не раздутые высоким спросом и доступной некогда ипотекой.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Фейерверки от "Карнавала"! Ул. Кирова 37Б.тел.21-70-51 на          В Гэлакси - 15 и 16 декабря сверхгалактические скидки! А 15 декабря ждём до 01-00!          Продам сруб дома с ФУНДАМЕНТОМ 7х8 - 330 тыс.руб., 6х7 - 240 тыс.руб.тел.61-92-92          Продам кап.гараж на Трубачеева (ТЦ "Уют").тел.58-58-22          Продам машину дров.тел.58-55-03          Кораллы. Дорого.тел.8-924-39-778-77          Документовед, архивариус до 40000 р.тел.66-54-76          Сруб коттеджа--дома с установкой в зимний период. Опытная бригада.тел.611-774          Продам кап.гараж на Экогороде.тел.585-822          Требуются ревизоры склада в ТГ" Абслоют". Все вопросы по тел.8-902-533-54-42          Служба крови приглашает доноров 8:00 до 13:00. 15 декабря - рабочая суббота          Требуется продавец кожгалантереи.тел.8-914-632-05-17          Администратор, 30 000 р.тел.70-80-42          Требуется бухгалтер.тел.8-914-843-28-18          Пенсионный фонд сообщает, что завершается прием отчетности за ноябрь 2018. Обращаем внимание, что предусмотрены финансовые санкции в размере 500 рублей за каждого работника.тел.29-14-14          Личный помощник, 35 000 р.тел.8-9025-360-706          Требуются грузчики на металлолом. Зарплата 60 т.р.тел. 700-203          Требуется кассир-приемщик на металлолом.тел.55-99-90          Лицензированные охранники в школу.тел.68-05-99          В службу безопасности, до 100 000 р.тел.61-59-46          Предприятию энергетики требуются: инженер по IT (системный администратор), электромонтер по ремонту ВЛ 220 кВ, инженера по РЗА, электрослесарь по ремонту оборудования распределительных устройств.тел.8-(3012)-29-33-57          Требуется графический дизайнер. Информация по тел. 8-902-456-80-30          Престижная работа.тел.38-00-49          Экономист, 32 тыс.руб.тел.61-76-50          Помощник предпринимателя, до 100 тыс.руб.тел.8-914-771-43-42          Директор, 50 тыс.руб.тел.61-76-50          Подработка, 2000 р.тел.8-914-831-71-69          Оформитель заявок, 24000 р.тел.615-946          Требуется водитель с личным грузовиком (длинномер).тел.300-453          Участок ИЖС. Энергетик.тел.56-03-56          Требуется ветеринарный врач.тел.8-902-160-45-62          Требуется зоотехник.тел.8-902-160-45-62          Требуется семья-пастухов.тел.8-902-160-45-62          Требуется секретарь-делопроизводитель.тел.8-902-160-45-62         
Подать объявление Все