Что нужно для покупки земли в ОАЭ: влияет ли эмират? Покупать землю в Эмиратах могут как граждане, так и иностранные лица.

Общество 23 июля 2022, 12:15 2977
Что нужно для покупки земли в ОАЭ: влияет ли эмират?

ОАЭ – уникальная страна, которая фактически представляет собой объединение небольших государств. У каждого эмирата могут быть свои правила на рынке недвижимости. Если вам, к примеру, понравились строящиеся ЖК в Пальме Джумейре, то сначала стоит изучить особенности законодательства в Дубае. Земельные участки также не являются исключением. Рассмотрим, что именно влияет на приобретение земли в ОАЭ.

Общие условия для приобретения земли

Покупать землю в Эмиратах могут как граждане, так и иностранные лица. Для покупки необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • адрес проживания – контракт об аренде, договор на владение недвижимостью или квитанция об оплате коммунальных услуг;
  • выписка с банковского счета;
  • кредитная история;
  • сведения о земельном участке, в том числе его местоположение, размеры, статус и другие характеристики.

Стоимость земли в ОАЭ зависит от классических факторов: расположения, близости к морю или центрам крупных городов, а также площади.

Три режима владения недвижимостью

В Эмиратах есть 3 типа владения недвижимостью, в том числе и участками:

  • Фрихолд – полноправная собственность;
  • Лизхолд – аренда сроком от 10 до 99 лет;
  • Коммонхолд – приобретение права собственности за счет ассоциации и совместное владение территориями.

Таким образом, землю можно приобрести, арендовать или купить в составе коллектива. Данные режимы владения действуют во всех регионах ОАЭ.

Специфические условия для покупки земли: где проще приобрести участок?

Законодательством ОАЭ предусмотрены ограничения в отношении граждан, которые не входят в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива. Для таких лиц покупать землю можно только в следующих районах:

  • Аджман;
  • Дубай;
  • Рас-эль-Хайма;
  • Умм-эль-Кайвайн.

Заметьте – речь идет про полноценную покупку земли, то есть про фригольд (freehold). Никто не запрещает иностранцу брать земельный участок в других регионах в аренду (лизгольд). Особенно это касается столицы Абу-Даби и Шарджа, где доступна только аренда территорий.

В каких регионах ОАЭ наиболее выгодные участки?

Здесь стоит обратить внимание на популярность отдельных регионов ОАЭ. В Дубае количество земли – в остром дефиците. Ценник здесь чрезвычайно огромен.

Наиболее интересные предложения по покупке земли можно встретить в эмирате Рас-эль-Хайма, который также является свободной экономической зоной. Не менее комфортными являются условия в Фуджейре и Аджмане. Если вы находитесь в поисках наиболее выгодного предложения по покупке земли в ОАЭ, то с лучшими вариантами вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте https://emirates.estate/ru/.

Реклама, Молодцова А. П.

9 мая