В Улан-Удэ начали дешеветь квартиры в новостройках

Во втором квартале цен на новостройки по стране росли медленнее чем предыдущие три месяца. А в Улан-Удэ и вовсе удивили. Что повлияло на стоимость «квадрат» на первичном рынке, рассказали аналитики портала «МИР КВАРТИР».

Прирост за II квартал

В Улан-Удэ за последние три месяца «квадрат» в строящихся домах подорожал на 2,2%. В среднем его цена составляет 130 364 рублей.

Отметим, что по стране с конца марта метр новостроек увеличился в цене на 2,4%, до 135 257 рублей. А общая стоимость квартиры во II квартале выросла на 2,1%, до 7 185 921 рубля.

- Рост цен на новостройки за первое полугодие этого года оказался больше, чем за тот же период в прошлом году, а количество городов с отрицательной динамикой цен – меньше. Несомненно, повлиял ажиотажный покупательский спрос в преддверии окончания льготной ипотеки, – отметили эксперты.

Меж тем, по данным аналитиков, стоимость жилья в улан-удэнских новостройках снизилась на -5,4%. Жителям за квартиру в новостройке придется отдать 6 177 184 рублей.

Прирост за полгода

За первое полугодие всего в четырех городах упала цена квадратного метра, в остальных 66 выросла. В лидеры подорожания вышли Череповец (+16,9%), Владикавказ (+16,4%), Севастополь (+15,4%), Улан-Удэ (+14,4%).

В среднем по всем городам России метр новостроек подорожал на 6,1%. Стоимость лота с начала года в Улан-Удэ упала (-0,7%).

Пока эксперты строят прогнозы о поведении рынка после 1 июля, когда льготная программа прекратит действие. Однако они уверены, что застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники.

- Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным.