В Улан-Удэ стали больше продавать квартир на «вторичке» Предложение выросло на 29%.

В Улан-Удэ выросло предложение вторичной недвижимости на 29% по сравнению с прошлым годом. К такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимости».

По итогам ноября на рынке вторичного жилья в России по сравнению с прошлым ноябрем предложение увеличилось. Наиболее заметная динамика — в Омске (+46%), Кемерове (+34%) и Самаре (+28%). В Улан-Удэ предложение готовых квартир выросло на 29%.

- Активность на рынке вторичной недвижимости сохраняется, причем большинство сделок сейчас — альтернативные, когда покупка новой квартиры финансируется за счет продажи предыдущей. Часть покупателей покрывает разницу в цене за счет собственных средств, что поддерживает спрос на «вторичку» в условиях изменения стоимости ипотечных кредитов,- отметили аналитики.

В Улан-Удэ заметно вырос спрос на студии и 1-комнатные квартиры — на 19% и 7% соответственно. При этом за полгода по России активность покупателей вторичного жилья выросла на 12%.

Средняя стоимость готового жилья в Улан-Удэ составила 6,3 млн рублей, стоимость за квадратный метр - 131 тысяча рублей. Лидерами по уровню цен стали Москва (31,2 млн рублей), Сочи (14,4 млн рублей) и Санкт-Петербург (11,5 млн рублей). Самое доступное готовое жилье было представлено в Смоленске (3,9 млн рублей), Брянске (4,1 млн рублей) и Ульяновске (4 млн рублей).

Эксперты подчеркнули, что спрос формируют покупатели, которые перешли с первичного на вторичный рынок после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки. Также на это влияют те, кто планирует выйти на сделку позднее, но присматривают объекты на платформе сейчас.