Какие хозяйственные постройки садовод обязан регистрировать в Росреестре Как это сделать - далее.

На современном садовом участке, как правило, много хозяйственных построек: теплицы, бани, сараи, уличные туалеты и душевые. Какие из них обязательно нужно регистрировать как недвижимость, рассказала ИА «Первое областное» специалист Управления Росреестра Марина Воронина.

- Права регистрируют только на те постройки, которые имеют фундамент, то есть перенести их просто так невозможно, а также изготовлены из цельных материалов, таких как кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства. Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на нее регистрируются, — пояснила эксперт.

Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных.
А вот разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения ставить на кадастровый учет не нужно.

Чтобы зарегистрировать права на постройку, достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости.

Далее следует подать заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав и приложить к нему технический план. Последнее по договору с заказчиком может сделать сам кадастровый инженер, прописав соответствующую информацию в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.