В Улан-Удэ растет спрос на вторичное жилье

В Улан-Удэ вырос интерес к покупке вторичного жилья. Как сообщили специалисты «Авито Недвижимость», в феврале этого года спрос на квартиры поднялся на 21%. Среди пользователей платформы самыми популярными городами стали Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Ростов-на-Дону и Казань.

По данным технологической платформы «Авито Недвижимость», самая низкая средняя стоимость квадратного метра среди городов-миллионников в феврале 2026 года отмечалась в Волгограде (105 тысяч рублей), Челябинске (112 тысяч рублей), Воронеже (114 тысяч рублей). Наиболее высокие средние цены аналитики отмечали в Москве (598 тысяч рублей) и Санкт-Петербурге (274 тысяч рублей). В Улан-Удэ средняя стоимость за квадратный метр составила 141 тысячу рублей.

В целом по России на вторичном рынке жилья заключили 111 тысяч договоров купли-продаж. По сравнению с февралем прошлого года продажи выросли на 11%, а к январю прибавили 45%.

Доля ипотеки на вторичном рынке в феврале составила 32%, что на 12 пунктов выше, чем годом ранее, и на три пункта превышает показатели января 2026 года. Аналитики отмечают тренд постепенного увеличения доли ипотеки при покупке готового жилья в ответ на снижение ключевой ставки ЦБ РФ.

Также в феврале на 6% увеличился объем предложений квартир, однако год к году показал снижение на 8%. Цена предложения в среднем по России выросла на 7% год к году и на 3% к январю 2026, составив 160,6 тысяч рублей за кв.м.

- Снижение ключевой ставки повысило доступность ипотеки, поэтому ликвидные объекты быстрее находят покупателей и уходят с рынка. Часть собственников при этом предпочитает сдавать жильё, а не выставлять на продажу в условиях текущей рыночной конъюнктуры. Кроме того, недвижимость продолжает восприниматься как надёжный защитный актив, поэтому многие инвесторы сохраняют капитал в квадратных метрах. Дальнейшая динамика предложения во многом будет зависеть от движения ключевой ставки, которое способно стимулировать активность как покупателей, так и продавцов, – прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».