В Бурятии сократились случаи мошенничества с недвижимостью По итогам прошлого года, в республике зарегистрировано всего два факта. Несмотря на это, жителям советуют не терять бдительность.

В Бурятии сократились случаи мошенничества с недвижимостью. По итогам прошлого года, в республике зарегистрировано всего 2 факта совершения сделок под влиянием обмана. Тем не менее в Росреестре гражданам предлагают не терять бдительности и защитить свое имущество от посягательств. Как это сделать правильно?

Дом, квартира и участок, традиционно, остаются самым дорогим имуществом. И тем не менее при сделках с ним ошибок допускают не мало. Иногда неисправимых. Например, покупая земельный участок, важно знать, какие ограничения на него наложены.

Сарра Хайруллина, заместитель руководителя управления Росреестра по Республике Бурятия: Необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости у продавца. И при представлении этой выписки необходимо посмотреть, какие ограничения, обременения, аресты существуют на определенный объект недвижимости. А также в отношении продавца - признан ли он дееспособным и, кроме того, является ли он единственным собственником недвижимости.

Проверить продавца нужно на сайтах судов и в службе судебных приставов. Если собственник давно и уверенно закапывается в долгах, возможно, кредиторы уже планируют арест имущества - в этом случае сделку с недвижимостью могут оспорить. Если продавец решился на подделку документов, это выяснят в ходе правовой экспертизы, ее проводят в процессе регистрации сделки.

Дорина Хутакова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Республике Бурятия: Документы у нас предоставляются через многофункциональный центр либо в электронном виде, либо лично, либо через представителя. И, когда заявитель подписывает заявление о государственной регистрации прав, перехода прав, ограничений прав, он тем самым подтверждает достоверность сведений, которые в нем указаны, достоверность сведений, которые указаны в документах, приложенных к заявлению.

Регистратор проверяет документы, но не проводит экспертизы подписей. Потому ставить ее на документы нужно вместе и желательно в момент передачи их на регистрацию.

Туяна Хандархаева, начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Республике Бурятия: Одним из надежных способов защиты недвижимости от мошенников стала возможность для собственника установить запрет на проведение сделок без его личного участия. Приняты меры по защите электронных сделок.

То есть собственник должен дать согласие на электронную сделку. А уже летом граждане смогут проводить сделки с недвижимостью используя биометрию. О безопасности сделок можно узнать на Госуслугах в разделе «Жизненные ситуации» и на сайте Росреестра. 

Методичка по безопасности сделок доступна по ссылке: https://rosreestr.gov.ru