Средняя стоимость квартиры в Улан-Удэ составила 7 миллионов

В октябре на первичном рынке в Улан-Удэ средняя стоимость квартиры составила 7 миллионов рублей, однокомнатные стоили от 5,2 миллионов. А цена кв.м – 140 тысяч рублей при средней по России в 164 тысячи. Итоги за прошлый месяц подвели эксперты «Авито Недвижимости».

- По стране по сравнению с июнем — последним месяцем действия ипотеки с господдержкой — цены на квартиры в новостройках снизились на 2%, - отметили исследователи.

Так, предложение на первичном рынке выросло на 12%. Но в Улан-Удэ с июня предложение осталось неизменным.

Самые доступные по цене квартиры представлены в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,3 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (21,6 млн рублей) и Сочи (19,1 млн рублей). Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. У соседей в Иркутске средняя стоимость квартиры составила 7,8 миллионов рублей, однокомнатные стоили от 5,8 миллионов.

Текущую динамику эксперты объясняют тем, что пользователи активно просматривают объявления на платформе и интересуются условиями приобретения квартир. Некоторые покупатели решают жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, в том числе пользуясь адресными льготными программами и специальными предложениями от застройщиков. Другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.

- Снижение цен объясняется влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика.

По данным сервиса, застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. На первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия.