В Улан-Удэ в декабре предложение на рынке вторичной недвижимости увеличилось на 39%. Исследованием поделились специалисты Авито.
По данным сервиса, 1 июля 2024 года завершилась программа массовой льготной ипотеки на новостройки. Часть потенциальных покупателей перешла на вторичный рынок. По сравнению с июнем 2024 года в декабре 2024 года спрос на готовое жилье вырос в 15 городах исследования. В частности в Улан-Удэ спрос на студии вырос на 17%, на «однушки» на 8%.
В декабре 2024 года, отмечают специалисты, спрос на вторичные квартиры в Улан-Удэ оказался выше на 13%, чем в аналогичный период 2023 года. В свою очередь предложение увеличилось на 39%.
Многие покупатели желают обойтись без ипотеки, предпочитая покупать квартиры за собственные средства и альтернативные сделки. Это увеличило спрос на студии, как к наиболее доступному формату жилья.
- С точки зрения стоимости ипотечных кредитов «первичка» и «вторичка» стали практически сопоставимы, и некоторые покупатели сделали выбор в пользу готового жилья, – отмечает Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Средняя цена на «вторичку» в Улан-Удэ составила 6 млн рублей. При этом цены на однокомнатные квартиры «гуляют» в районе 4,8 млн рублей.