ВОПРОС ДНЯ: как получать пассивный доход в Улан-Удэ от 50 тыс.руб. в месяц. Спойлер: никому ничего продавать не нужно Кризис не кончается, а цены только растут. Вся зарплата уходит на продукты, бензин, коммуналку. Как удвоить свой доход, не выходя на вторую работу?

Экономика 29 ноября 2018, 09:01 2265

Как обеспечить финансовую безопасность?

Эксперты считают, что для создания финансовой безопасности одной зарплаты мало, нужен пассивный доход.

Сегодня он – не привилегия миллионеров, а распространённый способ получения дополнительной прибыли. Что такое пассивный доход? Это когда вы зарабатываете свои деньги, а ваша недвижимость параллельно зарабатывает ещё. Или у вас банковский депозит с определённой суммой, акции с высокими дивидендами или приростом курса. Деньги делают деньги, а ваше участие при этом сведено к минимуму.

Какой пассивный доход лучше?

Самое простое – положить деньги в банк и получать с них проценты. Главный минус этого способа – чем надёжней банк, тем ниже процент. Читайте, весь «доход» съест инфляция.

Можно сдать квартиру в аренду. Однако такая недвижимость ещё менее ликвидна, чем банковский депозит. Она потребует наблюдения и регулярных вложений (ремонт, налоги и т.д.).

Неудивительно, что самый популярный вариант – это сдача в аренду коммерческой недвижимости. Во-первых, она надежней, чем банковский вклад. Во-вторых, её доходность выше, чем у квартиры, а вложений она требует меньше (ремонт и отделку арендаторы обычно делают за свой счёт).

Сколько вы сможете заработать?

Давайте посчитаем вместе. Возьмём вклад в одном из крупных банков страны. При сумме вклада в 3 миллиона рублей и сроке в 18 месяцев банк даёт ставку 7,15% годовых. Берём в руки калькулятор и считаем: вы получите доход 321 750 рублей или меньше 18 тысяч рублей в месяц.

Если на те же три миллиона вы покупаете готовую квартиру с приличным ремонтом, то сдавать свою двушку (или трёшку) сможете за 17-23 тысячи рублей в месяц. И уже через год ремонт нужно будет обновить.

Можно ли на эти же три миллиона рублей купить коммерческую недвижимость, желательно в центре города? Да! Помещение площадью в 50,7 кв. м. в культурно-деловом центре «Арун» обойдётся вам всего в 3 млн. 42 тысячи рублей. Если успеете, конечно: сейчас застройщик продаёт остатки помещений по специальной цене – 60 тысяч рублей за квадрат.

Считаем ваш доход: аренда помещений в центре города начинается от 1000 рублей в месяц за квадратный метр. Вы получите почти 51 тысячу рублей в месяц. Неплохой пассивный доход, не так ли?

Считаем выгоды: вложение в коммерческую недвижимость является одновременно и надёжным (как депозит в хорошем банке), и доходным (как деятельность от небольшого бизнеса).

Кстати, специальное предложение «60 тысяч рублей за квадратный метр» ещё действует. Хотите увидеть его своими глазами? Запишитесь на экскурсию по телефону 56-80-10 или на сайте арун.рф.