В Улан-Удэ стремительно дорожает аренда больших квартир

После некоторого затишья на рынке аренды в апреле ставки снова стали расти. В большинстве городов произошло подорожание как однокомнатных, так и двух-, и трехкомнатных квартир, выяснили эксперты портала «Мир квартир».

Однокомнатные

За апрель «однушки» подорожали в 44 городах из 70 исследованных, в 25 подешевели, а в одном городе остались неизменными.

Самый высокий рост ставок отметили в Чите (+12,8%), Грозном (+11,6%) и Сочи (+10%). Наибольшее падение произошло в Новосибирске (–11,2%), Кирове (–10,6%), Белгороде (–7,6%).

В среднем по всем городам «однушки» приросли в апреле на 1% и стоят 21 420 руб./мес. В Улан-Удэ стоимость аренды упала на 2,7% и составила 24112 рублей за месяц.

Двухкомнатные

«Двушки» за последний месяц стали сдаваться дороже в 46 городах, дешевле – в 24.

Наиболее активно поднимали ставки арендодатели Пензы (+7,7%), Владимира (+7,6%) и Сочи (+7,2%). Снизили цены собственники в Белгороде (–7,8%), Новосибирске (–7,7%) и Волжском. В среднем по России съемные «двушки» прибавили 1,1% и теперь сдаются за 27 521 руб./мес.

Улан-удэнские двухкомнатные квартиры подорожали на 0,2%. Теперь они сдаются в среднем по 30886 рублей за месяц.

Трехкомнатные

Квартиры этого типа подорожали в 43 городах, подешевели в 26 городах, в одном городе ставки не изменились.

Самые подорожавшие «трешки» оказались в Улан-Удэ (+15,8%), Смоленске (+10,3%) и Архангельске (+10,1%). Самые подешевевшие – в Якутске (–17%), Астрахани (–9%) и Белгороде (–8,8%). Средняя по стране трехкомнатная квартира подорожала в апреле на 1,4%, до 33 974 руб./мес.

По данным экспертов, на рост ставок аренды влияет как увеличивающаяся недоступность покупки квартиры в собственность для большинства населения страны, так и смена сезонов.

- Люди стали более мобильны, и в преддверии лета многие люди, имеющие возможность работать удаленно, меняют регион проживания, - говорится сообщении.

В I квартале предложение съемных квартир росло, сейчас оно снова падает. Число свободных однокомнатных квартир за месяц сократилось на 5%, двухкомнатных – на 8%, трехкомнатных – на 12%. Изменение баланса спроса и предложения побуждает собственников жилья поднимать ценники новым арендаторам.