Отмена льготной ипотеки. Во сколько теперь жителям Бурятии будет обходиться обслуживание жилищного займа? Напомним, старая льготная программа закончилась 1 июля. Готов ли к этому рынок недвижимости?

Условия семейной ипотеки решено не менять кардинально, об этом заявили в министерстве финансов России. Напомним, старая льготная программа закончилась 1 июля. Готов ли к этому рынок недвижимости и во сколько теперь жителям Бурятии будет обходиться обслуживание ипотечного займа?

Рыночные условия выдачи ипотечных займов банки начали пересматривать с начала июля. Теперь разговор о собственной квартире начинается от 19% годовых. По данным Национального банка, деньги стали дороже обходиться в том числе и самим коммерческим банкам. Дело в учетной ставке - сегодня это 16% в год, за такую цену сам банк берет деньги в долг у регулятора.

Любовь Аюшиева, эксперт отделения Банка России в Бурятии: Ставки по ипотеке, не льготной, которая субсидируется государством, а рыночной определяются кредитной политикой банков. И в эти ставки банк закладывает не только стоимость самих денег, которые зависят от ключевой ставки, но и ожидания по инфляции. И по мере замедления инфляции и снижения ключевой ставки пойдут вниз ставки по кредитам.

Цель по инфляции - 4% в год. И чем сложнее Центральному Банку держать рынок на этом уровне, тем чаще поднимают ключевую ставку. Возможно, о ее повышении мы узнаем в ближайшие дни. Говорят, инфляция снова разгонится и регулятор снова должен принимать меры.

Любовь Аюшиева, эксперт отделения Банка России в Бурятии: Решение по ключевой ставке будет зависеть от динамики цен и ситуации в экономике. Мы не исключаем, что на июльском заседании будет рассматриваться возможность ее повышения. Банк России намерен сохранять денежно-кредитные условия жесткими до тех пор, пока не добьется снижения инфляции к цели.

Значит, и кредиты станут дороже. Другое дело субсидированные ипотечные программы. Это помощь тем, кому необходимо улучшить жилищные условия. Для них действует льготная процентная ставка по кредиту, часть процентов компенсирует бюджет. Вариантов до недавнего времени было три: льготная ипотека, семейная и Дальневосточная-Арктическая. Льготная была доступна на рынке новостроек, с ее помощью полагали сдержать цены, но 1 июля ее действие закончилось.

Алдар Бадмаев, экономист: Центральный Банк, финансово-экономические органы, они уже давно заявляли о том, что необходимо отменять льготные программы, с тем чтобы сдержать безудержный рост цен на недвижимость, которые с 20-го года по 23-й буквально выросли чуть ли не в три раза.

В Бурятии спрос на льготную ипотеку находился на втором месте. За пять месяцев этого года выдано 1,12 миллиардов рублей. Самая популярная - Дальневосточная ипотека, ее портфель превысил 2,6 миллиарда. Правительство не решилось существенно менять условия семейной ипотеки, спрос на нее оказался самым низким - около полумиллиарда рублей. Первоначальный взнос останется на уровне 20%, ставка - в 6% годовых. В новой версии она рассчитана на семьи с ребенком до 6 лет, двумя и более детьми любого возраста, если семья живет в регионе с низким уровнем строительства.