-->
16:00 Однажды в России (16+)

Жертвы перепланировки. Как не лишиться квартиры в Улан-Удэ из-за ремонта

Разбираем, что можно, а что нельзя изменять в собственном жилье.

10 августа 2020, 20:19       4 296 Никита Коробенков

Так можно ли делать перепланировку? В каких случаях дизайнерское решение разобьется о Жилищный кодекс? На вторичном рынке жилья часто попадаются квартиры с перестроенной кухней, перенесенным туалетом или самодельным балконом. Как владельцам и покупателям таких квартир не лишиться крыши над головой? Этим вопросом задался наш корреспондент. Он и попробует разъяснить, что можно, а что нельзя.

Это украинский город Луцк. Это уже в России - Междуреченск. А это Пермь. Все что вы увидели – последствия неграмотной и незаконной перепланировки. Редко такие происшествия обходятся без жертв. И чаще всего рушатся старые дома. Типовые комнаты хрущевок отдаются в жертву евроремонту. Здесь кухню перенесем, а тут гостиную совместим со спальней – будет студия. Или, например, балкон сделаем. Двое наших горожан теперь из-за этого рискуют лишиться своего жилья, надзорные органы ведь не дремлют.

- Перепланировка не всегда табу. Если хотите сделать перегородку из гипсокартона, пожалуйста. А вот снести стену – будьте добры получить на это разрешение. Если ваш дизайнерский взгляд выходит за пределы своей квартиры и касается соседей, придется получить еще и разрешение от всех собственников дома.

Если вы решитесь на серьезные перемены в своем доме, имейте в виду, что вам точно не разрешат перенос мокрого места. Обустройство кухни с мойкой или санузла в другом месте сопряжено с вмешательством в инженерные сети. А это задевает чужие интересы. Увеличить кухню или санузел за счет жилого помещения тоже нельзя. А вот за счет нежилого - можно.

- Из очевидного – нельзя трогать несущие стены. А из неочевидного – нельзя вмешиваться в работу вентиляции. Если в вашей перепланировке есть что-то из вышеперечисленного, знайте, это незаконно. А значит…

Ирина Ахандаева, заместитель руководителя республиканской службы государственного строительно-жилищного надзора: В таком случае гражданин может лишиться своего жилого помещения. Там принимается решение о продаже с публичных торгов с выплатой денежных средств собственнику помещения с удержанием затрат на судебные издержки и на приведение помещения в первоначальное состояние.

- Если у вас все-таки есть следы незаконной перепланировки, не стоит паниковать. Главное, чтобы она не нарушала предыдущие пункты, и тогда вы отделаетесь штрафом в 2,5 тысячи рублей.

Ирина Ахандаева, заместитель руководителя республиканской службы государственного строительно-жилищного надзора: Можно узаконить, но узаконить можно также в судебном порядке. То есть если гражданин считает, что его жилое помещение в перепланированном виде не причиняет никому ущерба, не задевает чужих интересов, не задевает чужое имущество, такое помещение можно узаконить в судебном порядке. Если это не задевает, во-первых, несущую способность дома, во-вторых, не задевает общих интересов остальных собственников.

Для тех, кто думает, что перепланировку можно сделать так, чтобы никто не узнал, имейте в виду, информация поступает в Жилинспекцию от вашей управляющей компании. Мониторинг таких случаев – их обязанность. Ну, или ваши соседи могут доложить куда следует. Так что не доводите до греха. Сразу все делайте по уму.

Читать по теме:

Улан-удэнцев выселили из квартиры за перепланировку

фото: pixabay.com

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Закупаем металл дорого "Полистройдеталь".тел.20-55-55          Требуются строители, бригада строителей.тел.8-9021-60-46-33          Охранники, Тугнуйский угольный разрез. Вахта, Зарплата 20 тыс. руб. Подработка.тел.8-924-456-11-68          Требуются пекари (обучение, высокая заработная плата).тел.56-48-21, 56-48-23          В компанию "ПолиНом" в связи с расширением требуются: торговый представитель, водитель-экспедитор, кладовщики, продавцы.тел.8-914-833-05-03          Требуется грузчик.тел.8-908-594-61-63          Повар - раздатчик, кассир.тел.8-950-387-42-76          Требуется прессовщик металлолома, газорезчики.тел.56-07-65          Требуется специалист по социальным программам на госпредприятие.тел.44-31-92          Требуются грузчики, мойщики.тел.570-839          Требуются кладовщики-грузчики.тел.8-914-980-70-77, 8-3012-20-03-04          Требуется медсестра в детский санаторий (оз. Щучье).тел.66-11-54          Сдается в аренду помещение в 110 квартале.тел.8-924-398-30-09          Требуется водитель кат.В, С.тел.8-9021-69-26-77          Требуется грузчик (25000р.), водитель на ГАЗель (30000р).тел.8-800-707-19-92          Требуются разнорабочие. Вахта.тел.8-924-553-46-62         
Подать объявление Все