Жители Бурятии могут воспользоваться эскроу-счетом при строительстве частного дома Какие преимущества он даст для всех участников застройки?

Строительство частных домов решили взять под контроль. Сделать это хотят с помощью эскроу-счетов. Соответствующие поправки в закон начали действовать в нашей стране с 1 марта. Какие преимущества они дают для всех участников застройки?

Эксроу - это специальный счет в банке, на котором хранятся деньги на оплату строительства. Пока застройщик не сдаст объект, доступ к ним не получит. Такой механизм раньше использовали при долевом строительстве многоэтажек. Сейчас пришли к выводу, что актуально применять его и в частном секторе.

Александр Маренич, заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия: Мы в 24 году 533 тысячи квадратных метров ввели, из них только более 140 тысяч многоквартирных жилых домов. Все остальное - это индивидуальное жилищное строительство. В основном люди строят хозспособом свои дома, у них какие-то внутри какие-то договорные отношения между своими подрядчиками.

Обязательной эксроу оплата будет при строительстве дома в ипотеку. Остальные могут заключать договор по желанию. Официальные отношения, во-первых, защитят самих жителей от обмана. Во-вторых, помогут заранее выбрать проект дома и соориентировать по цене. В список участников  входят только аккредитованные застройщики. Их можно найти на сайте строим.дом.рф

Александр Маренич, заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия: На этом сайте у нас сейчас на данный момент находится 37 юридических лиц, которые занимаются индивидуальным жилищным строительством, и которые готовы выступать застройщиками подрядчиками по счетам эскроу. Мы видим проекты тех домов, которые в принципе можно построить, и на которые уже есть сметная стоимость того или иного дома. И мы видим, за сколько нам с вами могут построить дом на том или ином участке.

Число официальных застройщиков растет с каждым днем. Ведь, участвуя в программе, они могут не только найти новых клиентов, но и получить льготный кредит под 1% годовых. Для правительства же главный плюс – это контроль. Качество построенного жилья будет проверять Госстройжилнадзор. На данный момент в программе участвует 12 банков, половина из которых работают по льготной ипотеке.