За полгода в Улан-Удэ подешевели съемные «двушки» и «трешки»

В Улан-Удэ продолжается период падения ставок аренды на квартиры, в то время как в России съемное жилье снова начинает дорожать. Динамику цен за II квартал и I полугодие 2025 года проследили аналитики портала «Мир квартир», исследовав 70 городов.

Динамика цен за II квартал

По стране однокомнатные съемные квартиры с апреля по июнь подорожали в 36 городах из исследованных 70, подешевели в 33, в одном остались теми же. Двухкомнатные выросли в цене в 37 населенных пунктах, упали в 31, и еще в двух остались неизменными. Трехкомнатные в 45 городах стали сдаваться дороже, в 25 – дешевле.

Наибольший рост произошел в Калуге, где ставки аренды на «однушки» стали выше на 3,4%, на «двушки» – на 16,3%, на «трешки» – на 17,2%. В Улан-Удэ они подешевели на -6,1%.

Динамика цен за I полугодие

За полгода ценники на найм «однушек» выросли в 18 городах, упали в 52. На найм «двушек» – в 34 против 35, и еще в одном городе не изменились. На найм «трешек» – в 36 против 32, в 2 городах колебаний не отмечено.

Самыми активными темпами дорожал Севастополь: однокомнатные квартиры там выросли в цене на 18%, двухкомнатные – на 17,8%, трехкомнатные – на 28,3%. Ненамного отстали от него Калининград (+17,2%, +22% и +24,3%), Сочи (+17,3%, +11,9% и +13,4%).

Заметнее всего упали ставки в Кирове, где «однушки» хоть и удержались в положительной зоне (+0,6%), но зато сильно «просели» «двушки» (–20,2%) и «трешки» (–24,1%).

В Улан-Удэ все типы квартир подешевели. В среднем за полгода ставки аренды на однокомнатные объекты снизились на -11,3%, на двухкомнатные – на -5,6%, на трехкомнатные – на -0,2%. Средняя стоимость аренды в городе составляет 28 536 руб. в мес., 34 962 руб. в мес. и 42 250 руб. в мес. соответственно.

- Нет ничего удивительного, что сейчас, в разгар лета, наибольшая разница по сравнению с декабрем наблюдается в приморских городах. Что касается динамики за II квартал, то падение арендных ставок, наблюдаемое в первые три месяца года, во II квартале в большинстве городов уже прекратилось. В июле начинается сезонное ценовое ралли, которое продолжится до ноября-декабря, так что для арендодателей сейчас лучшее время, чтобы сдать свою квартиру, - уточнили аналитики.