В Улан-Удэ иссякший спрос на «вторичку» сдерживает рост цен

В России потенциал спроса роста цен на вторичные квартиры практически иссяк к июню 2026 года. К таким выводам пришли специалисты портала «Мир квартир» после исследования объявлений в 70 крупных городах, в том числе и Улан-Удэ.

Динамика цены «квадрата»

Так, за май квадратный метр квартир на «вторичке» подорожал в 44 городах, подешевел в 23 и не изменился в 3. В среднем по всем городам расчеты показали прирост стоимости квадратного метра на 0,2%, до 131 759 руб./кв. м.

Более всего выросли в цене Томск (+2,4%), Московская область (+1,8%), Владивосток (+1,7%), Пенза (+1,4%) и Астрахань (+1,3%). Больше всего подешевели - Киров (-1,1%), Краснодар (-1%), Чебоксары (-0,9%), Грозный (-0,8%) и Якутск (-0,8%).

В Улан-Удэ за квадрат «вторички» просят 148 677 руб. (+0,1%), в Иркутске - 150 879 руб. (+1%), а в Чите - 146 779 руб. (+0,8%).

В Улан-Удэ квартиры в новостройках продолжают дорожать

15 мая, 11:39 4406

Динамика цены лота

Средняя квартира в мае подорожала в 25 городах, подешевела в 43 и в 2 осталась неизменной. В целом объект на вторичном рынке жилья подешевел на 0,2%, до 7 022 401 рубля.

Самый заметный рост цен обнаружился во Владивостоке (+4,2%), Московской области (+2%), Астрахани (+1,4%), Пензе (+1,4%) и Челябинске (+1,3%). Самое глубокое падение - в Чебоксарах (-2,4%), Кирове (-2,3%), Череповце (-2,1%), Туле (-2%) и Саранске (-1,8%).

В Улан-Удэ квартира на вторичном рынке стоила 7 544 403 руб. (+0,8%), в Иркутске - 8 192 822 руб. (-0,7%), а в Чите - 8 317 928 руб. (-0,2%).

Стоимость аренды домов рухнула в Бурятии

22 января, 13:17 8027

Эксперты отметили, что рынок в предыдущие месяцы наблюдался переток покупателей из офисов продаж застройщиков на «вторичку» – из-за большей доступности квартир в этом сегменте. В результате цены на регулярном рынке росли.

- Сейчас покупатели, видимо, «затаились» в ожидании более доступных ставок по ипотеке, которые многие эксперты обещают к концу года. Да и наступающий летний сезон не способствует принятию серьезных решений,- говорится в сообщении.

По их мнению, из-за застоя цены и на «первичке», и на «вторичке» колеблются в рамках погрешности. Однако предложение на регулярном рынке за месяц увеличилось на 12%.

Больше новостей оперативно в канале Ариг Ус в MAХ.