В Улан-Удэ девять новостроек признали «проблемными» Всего в республике сейчас за счет дольщиков возводятся 46 многоквартирных домов.

В Улан-Удэ рассказали о «проблемных» новостройках. Прокуратура республики обобщила результаты надзорной деятельности по защите прав участников долевого строительства. 

Всего в республике с привлечением денежных средств граждан 25 застройщиков возводят 46 многоквартирных жилых домов, из них 36 – в Октябрьском, 6 – Железнодорожном, 3 – Советском районах Улан-Удэ, 1 – в Северобайкальске. Из них 9 многоквартирных домов признали «проблемными». Все они расположены в столице республики. 

Прокуратура вмешалась в ситуацию с дольщиками из-за того, что застройщики привлекали финансовые ресурсы до регистрации договоров долевого участия, и включением в них не предусмотренных законом условий. По информации прокуратуры, установлены случаи включения ООО «Спутник», ООО «Бургражданстрой» в договоры долевого участия условий, возлагающих на дольщиков обязанность по уплате неустойки в повышенном размере. Директорам строительных организаций внесено три представления, по постановлениям прокуроров два должностных лица привлечены к административной ответственности в виде штрафов.

Как правило, застройщики не соблюдают порядок информирования дольщиков о переносе сроков передачи объекта, размещаемая проектная документация и информация о строительстве не всегда актуальна и соответствует требованиям закона. Такие нарушения пресекались прокурорами Железнодорожного и Октябрьского районов Улан-Удэ в деятельности ООО «Центр строительного управления», ООО «ДомСтройКомплект», ООО «Строительная компания Дом», ЗАО «Байкалжилстрой», ООО «Улан-Удэжилстрой».

По искам прокурора Октябрьского района ООО «ДомСтройКомплект», ООО «Производственная строительная компания «Тамир» принудили принять меры к обеспечению исполнения обязательств по передаче жилья дольщикам путем страхования гражданской ответственности застройщика либо поручительства банка, сообщает прокуратура. Причём нарушения прав участников долевого строительства допускались и органами  власти.

- К примеру, судебными приставами-исполнителями допускаются факты несвоевременного возбуждения исполнительных производств, волокиты по ним, что влечет за собой нарушения прав должников и взыскателей при совершении исполнительных действий, - отметили в прокуратуре.

Результаты проверки деятельности Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора (Госстройжилнадзор) показали, что надзорный орган не всегда контролировал действия застройщиков по целевому использованию ими денежных средств дольщиков, не принимались меры по исключению из договоров долевого участия условий, ущемляющих права граждан, неправомерно снимались с контроля предписания при фактическом неустранении выявленных нарушений.

По представлению прокуратуры республики нарушения закона устранили, за отсутствие контроля и ненадлежащее исполнение должностных обязанностей к дисциплинарной ответственности привлекли руководитель Госстройжилнадзора и его заместитель.

В прокуратуре также отмечают, что одной из причин допущенных нарушений стали пробелы и противоречия в нормативной базе по вопросам контроля работы застройщиков.

- По представлению прокуратуры республики из постановления правительства республики от 02.12.2014 № 54 исключены коррупциогенные факторы, предусматривавшие право руководителя Госстройжилнадзора, его заместителя продлевать или назначать новый срок исполнения предписания, а также возможность изменения требований ранее выданного предписания, - отметили в ведомстве.

Кроме того, ряд нормативных правовых актов, регламентирующих деятельность Госстройжилнадзора, дополнен новыми полномочиями контролирующего органа и основаниями проведения внеплановых проверок деятельности застройщиков.

Всего прокуратура республики за 9 месяцев 2017 года выявила 172 нарушения закона. В целях восстановления прав участников долевого строительства прокуроры внесли 21 представление, к административной ответственности привлечено 11 лиц.