Учитель с 40-летним стажем может стать бомжом из-за властей Улан-Удэ Уже полгода люди отстаивают свои права на жильё в суде. Пока Фемида встала на сторону горожан, однако чиновники подали на апелляцию. Почему люди, которые столкнулись с программой переселения из аварийного жилья, считают себя обманутыми?

Горожане против мэрии. Жители аварийного дома судятся с администрацией - уже полгода они отстаивают свои права на жильё в центре Улан-Удэ. Фемида встала на сторону горожан, однако чиновники подали апелляцию. Почему люди, которые столкнулись с программой переселения из аварийного жилья, считают себя обманутыми?

Ольга Суворова, участник программы переселения: Вот тут хороший этаж на Октябрьской.

Этаж хороший, да цена неподходящая. На выкупную стоимость администрации учительница начальных классов с сорокалетним стажем ищет жильё почти год. Квартиру Ольги в аварийном доме оценили в прошлом декабре, вышло чуть больше двух миллионов рублей. А после недвижимость в городе ощутимо подорожала. 

Ольга Суворова, участник программы переселения: Когда мне предложили выкупную стоимость, я на эту стоимость пыталась, честно пыталась полгода искать квартиру. Даже малосемейки рассматривала, всё рассматривала более-менее подходящее. Ничего я купить не смогла.

Через полгода поисков комитет по управлению имуществом подал на пенсионерку в суд, чтобы выселить из аварийного жилья. Ольге пришлось нанять адвоката. Юристу удалось добиться перерасчёта с учётом нынешних цен. Администрацию обязали добавить почти семьсот тысяч, но даже с этой суммой денег на квартиру всё равно не хватает.

Ольга Суворова, участник программы переселения: На первом заседании начальник «Некста», которая оценивала квартиру в первый раз, сказала, что я хочу нажиться за счёт государства. Это очень обидно, честно говоря. Я никогда от государства ничего бесплатно не получала.

Когда юрист изучил документы, его смутил один пункт. А именно - отсутствие статьи расходов на переезд или аренду, пока нет нового жилья. Но по мнению оценщиков, на рынке недвижимости больше полутысячи однокомнатных квартир, а значит, поиск не должен составить труда. Да и выселяться до переезда людей не просили. Очевидно, поэтому и решили эти затраты не считать.

Владимир Дашиев, юрист: Если бы оценщики считали эти расходы, то споров, на наш взгляд, споров бы не было между администрацией и собственниками аварийного жилья

Ольга с юристом пыталась компенсацию заменить на предоставление жилья. Город нашёл квартиру и при этом выставил женщине счёт - предложили заплатить разницу между компенсационной и рыночной стоимостью почти в миллион рублей.

Владимир Дашиев, юрист: Пленум Верховного суда однозначно говорит в этой части, что если дом многоквартирный включен в адресную программу по расселению из аварийного жилья, то собственник не должен нести никаких доплат за предоставление ему благоустроенной квартиры. Очень странно, что председатель комитета по управлению имуществом требует с собственников аварийного жилья произвести доплату.

Марина Барлаева, консультант отдела комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ: В случае, если стоимость превышает выкупную стоимость, которая была рассчитана в отношении изымаемого объекта недвижимости, то расходы по доплате несёт собственник жилого помещения. Законодательством также установлено понятие «размер компенсации», то есть выкупная стоимость. Это носит компенсационный характер, данная стоимость. То есть это понятие немного отличается от понятия рыночной стоимости.

Всех, кто не согласен, Куи посылает в суд. Только в доме Ольги свои права отстаивает половина жильцов. Отступать пенсионерка не намерена. Эту квартиру получила не бесплатно, несмотря на звание отличника народного образования и ветерана труда, купила на честно заработанные в 2005 году. Говорит, детей в школе всегда учила справедливости, самой же приходится усваивать совсем другие уроки. 21 октября ее ждет очередной суд.