Спрос на «вторичку» в Улан-Удэ вырос из-за высоких ставок по ипотеке Он увеличился на 13%.

В Улан-Удэ с июня спрос на вторичное жилье вырос на 13%. Итоги октября подвели в «Авито Недвижимости».

Так, предложение на вторичном рынке по сравнению с июнем и сентябрем в среднем по России не изменилось. При этом с января количество доступных для покупки готовых квартир на платформе выросло на 23%.

Средние цены на «вторичку» в стране по сравнению с началом лета снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. К сентябрю стоимость жилья также снизилась на 1%. 

Спрос на вторичное жилье по сравнению с июнем 2024 года вырос в 31 из 39 городов. В Улан-Удэ он увеличился на 13%.

- Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам.

Так, предложений на платформе по Улан-Удэ стало больше на 12%. В среднем стоимость квартиры составляет 6,2 млн рублей, а за квадратный метр продавцы просят 127 тыс. рублей.

Как отметили аналитики, сейчас покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно интерес к «вторичке» растет из-за перетока части спроса с первичного рынка.

Но это меньше влияет на общую динамику, т.к. после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. В сделках с готовым жильем доля ипотеки упала: все больше квартир приобретаются за собственные средства.

Цены на аренду жилья в Улан-Удэ бьют рекорды

7 ноября, 20:22 14938