В июле аренда квартир в Улан-Удэ подорожала. Это коснулось жилья как с одной, так и с двумя-тремя комнатами. Предложение же на рынке, напротив, сокращается, выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир» после исследования в 70 городах.
«Однушки»
Однокомнатные квартиры за последний месяц подорожали в 61 городе из исследованных, а подешевели в 9. Особенно сильно повысили арендную плату собственники квартир в Кургане (+12,8%), Новосибирске (+12,4%) и Астрахани (+11,7%). Снизили больше всего – в Брянске (–6%), Якутске (–5,1%) и Владикавказе (–4,2%).
Улан-Удэ входит в пятерку городов, где произошел рост стоимости аренды. Так, прирост за июль составил +8,3%, до 29585 руб./мес. В то время как в среднем по стране квартиры этого типа за месяц выросли в цене на 2,1%, до 23 566 руб./мес.
«Двушки»
В 47 городах двухкомнатные квартиры подорожали, а в 23 подешевели. Быстрее всего ставки росли в Калининграде (+11,3%), Кургане (+9,4%), и Новосибирске (+9,3%). Сильнее всего упали в Тольятти (–6,8%), Ярославле (–5,9%) и Чите (–5,2%).
Улан-удэнские двухкомнатные упали в цене на -2,%, до 31 131 руб./мес. По всем городам подорожание в июле составило 1,5%, и теперь средняя такая квартира сдается за 29 798 руб./мес.
«Трешки»
Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городах, дешевле – в 26. В плане роста, по данным портала аналитиков, отличились больше всего Волжский (+15%), Калуга (+11%) и Смоленск (+9,9. В плане падения – Нижний Тагил (–10,2%), Якутск (–7,6%) и Саранск (–7%).
В Улан-Удэ квартиры с тремя комнатами стали сдаваться на 1,% дороже, и теперь в среднем стоят 39 237 руб./месс. В среднем такие квартиры по стране подорожали на 1,1%, до 36 408 руб./мес.
- В этом году прирост стоимости аренды в июле получился вдвое больший, чем за тот же период в 2023 году. Это произошло из-за отмены льготных ипотечных программ, по причине чего спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды, - отметили эксперты.
По их словам, арендаторы предвидят дальнейшее повышение ставок и «горячий сезон», обычно начинающийся в августе. В этом году они дали о себе знать повышенным спросом на жилье уже во втором месяце лета. Так, предложение квартир в аренду в среднем сократилось за месяц на 14%.