В Улан-Удэ на рынке аренды квартир наступило охлаждение

В России после бурного роста арендных ставок в 2024 году на рынке аренды жилья наступило затяжное охлаждение. Итоги первого полугодия показали больше минусов, чем плюсов. Однако период падения закончился и в ближайшие месяцы ожидается некоторый подъем, считают специалисты портала «Мир квартир» после исследования динамики цен в 70 городах.

Однокомнатные квартиры

За полгода съемные «однушки» подорожали в 34 городах, в 35 подешевели, еще в одном остались неизменными. Больше всего выросла аренда в Саранске (+12,5%), Грозном (+9,6%) и Белгороде (+8,1%).

В Москве стоимость аренды снизилась на -1,7%, до 55 971 руб./мес., а в Санкт-Петербурге на -2,8%, до 39 212 руб./мес. В целом по всем городам арендная ставка «однушек» снизилась на - 0,5%, и теперь в среднем такая квартира сдается за 27 136 руб./мес.

В Улан-Удэ с начала года цена аренды однокомнатной квартиры не изменилась и составляет 36 325 руб./ мес. В столицах соседних регионов стоимость выросла – Иркутск на +1,3%, до 31 578 руб./мес., Чита на +3,3%, до 36 398 руб./мес.

Бурятия вошла в число экспериментальных регионов по развитию гостевого сервиса в частном секторе

3 июля, 15:11 1702

Двухкомнатные квартиры

«Двушки» подорожали в 33 городах из числа всех исследованных населенных пунктов, подешевели в 37. Особенно заметно поднялись в цене квартиры в Якутске (+10,5%), Грозном (+10%) и Тольятти (+10%).

Московские квартиры с двумя комнатами стали сдаваться на +2,3% дороже, за 69 907 руб./мес., в Петербурге – дешевле на -4,5%, за 47 605 руб./мес. В среднем по всей стране двухкомнатные квартиры в первом полугодии стали сдаваться на -0,1% дешевле, чем полгода назад за 33 869 руб./мес.

В Улан-Удэ съем двухкомнатной подешевел на -3,6%, теперь ее можно снять за 36 325 руб./мес. В Иркутске аренда снизилась -0,9%, до 37 307 руб./мес., а в Чите на -0,4%, до 42 802 руб./мес.

В Улан-Удэ квартиры в новостройках прибавили в цене 10%

2 июля, 11:37 1735

Трехкомнатные квартиры

В 41 городе из 70 аренда «трешек» поднялась, а в 29 опустилась. Наибольшее подорожание зафиксировали в Чите (+18,8%, до 55 108 руб./мес.), Чебоксарах (+14,4%) и Кирове (+14,1%).

В столице подорожание незначительное, на +0,4%, до 87 351 руб./мес., в Петербурге – падение на -3,9%, до 59 574 руб./мес. По стране стоимость найма «трешек» за шесть месяцев поднялась на +1,5%, до 43 134 руб./мес.

В Улан-Удэ за аренду трехкомнатной квартиры собственники стали просить больше на +4,5%, до 45 186 руб./мес. А в Иркутске съем аналогичной жилплощади подорожал на +6%, до 50941 руб./мес.

В Бурятии разрешили предоставлять услуги гостевых домов в индивидуальных жилых домах

30 июня, 11:52 1771

- Аренда квартир падала в цене с февраля по май из-за недостаточной платежеспособности арендаторов и, видимо, в итоге «нащупала дно». Потому что в июне она уже начала потихоньку расти – возможно, также и в преддверии высокого сезона, который обычно начинается в июле и продолжается до сентября, - объяснили эксперты.

По их словам, предложение объектов на рынке на конец июня было на 15-20% ниже, чем полгода назад. Это показывает, что баланс на рынке смещается в сторону спроса. Его давление в ближайшие месяцы увеличится, поэтому ставки вырастут в большинстве городов.