Как направить маткапитал на покупку и строительство жилья

Как направить маткапитал на покупку и строительство жилья? О нововведениях в программе материнского капитала подробно рассказывает заместитель управляющего Отделением ПФР по Бурятии Вячеслав Анатольевич Барнадаев. 

- Вячеслав Анатольевич, с 2020 года программа расширена. Какие главные изменения произошли?

- Одним из главных нововведений, согласно принятому закону, является распространение программы материнского капитала на первого ребенка. Все семьи, в которых первенец рожден или усыновлен, начиная с 1 января 2020 года, получили право на материнский капитал в размере 466 617 руб.

Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 150 тыс. руб. и составляет 616 617 руб. Такая же сумма полагается за третьего, четвертого и любого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если ранее у семьи не было права на материнский капитал. Например, если первые дети появились до 2007 года, до начала работы программы маткапитала.

- Расскажите, пожалуйста, подробнее, как получить маткапитал, как им воспользоваться. Например, в июле 2020 года в семье родился второй ребенок, который дал право на материнский капитал в размере 616617 руб. Что необходимо сделать, чтобы получить сертификат?

- Пенсионным фондом России проводится большая работа по упрощению процедуры получения государственных услуг, постепенно большинство услуг будет переведено в проактивный режим. С 15 апреля 2020 года выдача сертификата на маткапитал производится беззаявительно. 

С 15 июля мы начали выдавать СНИЛС новорожденным детям также в проактивном режиме. Данные поступают в ПФР из информационных систем органов ЗАГС. То есть, как только будет выдано свидетельство о рождении, ребенку будет автоматически присвоен СНИЛС, а затем и сертификат на материнский капитал. Это означает, что родителям больше не нужно обращаться в ПФР ни за оформлением СНИЛС на ребенка, на за сертификатов на маткапитал. Пенсионный фонд все сделает за человека самостоятельно. 

- В течение какого времени оформляются СНИЛС и сертификат на материнский капитал в проактивном режиме? 

- Очень быстро. Уведомление о регистрации в системе персонифицированного учета в системе ПФР, проще говоря, номер СНИЛС на ребенка может поступить маме в личный кабинет на портале Госуслуг на следующий день после оформления свидетельства о рождении ребенка. Эти данные из системы ЕГР ЗАГС в электронном виде направляются в ПФР, и система автоматически присваивает ребенку номер СНИЛС. 

Далее сведения в электронном виде поступают в территориальные управления ПФР, где проактивно назначается маткапитал. То есть на следующий день после получения свидетельства о рождении ребенку уже присвоен СНИЛС, и, по законодательству, не более 15 дней дается оформление сертификата на материнский капитал. На практике же, это происходит гораздо быстрее. Уведомление формируется и поступает в личный кабинет матери на портале Госуслуг. Приходить в ПФР не нужно. Достаточно лишь иметь регистрацию и подтвержденную учетную запись на ЕПГУ. 

Подтвердить учетную запись на ЕПГУ можно в любой клиентской службе ПФР, в МФЦ или в других госведомствах, которые являются центрами подтверждения ЕСИА. Также это можно сделать онлайн, если вы являетесь клиентом Сбербанка, Почтабанка, банка Тинькофф через онлайн сервисы кредитных учреждений. 

- А проактивное оформление сертификатов производится только на детей, рожденных в 2020 году? 

- Не только. В проактивном режиме сертификат оформляется и семьям, в которых право на маткапитал появилось до 2020 года, но мама еще за сертификатом не обращалась. Поэтому, прежде чем подавать заявление на выдачу сертификата в МФЦ, ПФР, через портал Госуслуг, проверьте – возможно, он уже назначен проактивно. Сделать это можно через портал госуслуг или мобильное приложение ПФР. 

- Вячеслав Анатольевич, с началом проактивного оформления сертификатов на материнский капитал в Пенсионный фонд поступали вопросы о том, что некоторые владельцы получили уведомления с некорректным размером материнского капитала. Например, если в 2020 году родился второй ребенок, семья имеет право на 616617 руб., а в мобильном приложении ПФР отражалась сумма 466617 руб.

- Да, иногда такое происходит. Это связано с тем, что в информационной системе ЕГР ЗАГС, откуда в ПФР, на сегодня содержаться сведения только на младшего ребенка, поэтому размер маткапитала система определила за рождение первенца в 2020 году. Это не касается семей, ранее получивших маткапитал. 

В этом случае необходимо записаться на прием в ПФР и принести документы на всех детей - СНИЛС, свидетельства о рождении. Специалисты ПФР внесут изменения в анкетные данные, и размер маткапитала будет увеличен. 

- Какие направления распоряжение существуют сегодня?

- Есть несколько направлений распоряжениями средствами маткапитала: улучшение жилищных условий; оплата за счет средств маткапитала образовательных услуг для детей; социальная адаптация детей-инвалидов; накопительная пенсия мамы и ежемесячная выплата из средств маткапитала, которую семьи с низким доходом могут оформить на второго ребенка, рожденного с 2018 года.

В частности, ежемесячную выплату из средств маткапитала можно оформить до исполнения ребенку 3 лет, на которого получен капитал,  в 2020 году размер выплаты составляет 12 065 руб. в месяц. 

Главное условие - совокупный доход семьи не должен превышать 24 тысяч руб. на одного человека. Заявление можно подать в любое время, до достижения 3 лет ребенка. Выплатной период рассчитан на год. Когда ребенку исполняется год, два года – необходимо снова подать заявление. Важно отметить, что на период пандемии, если срок выплаты истекает до 1 октября 2020 года, она может быть продлена беззаявительно с согласия заявителя. Для этого специалисты ПФР сами свяжутся с получателями. 

Также можно использовать маткапитал или его остаток на оплату дополнительных образовательных услуг – пребывание ребенка в детском саду, яслях. Для этого необходимо подать заявление в МФЦ или ПФР, приложив копию договора об оказании образовательных услуг, заверенную организацией. 

Еще одно направление – компенсация оплаты товаров и услуг для социальной адаптации детей- инвалидов. Здесь вместе с заявлением в МФЦ или ПФР необходимо предоставить ИПРА (индивидуальную программу реабилитации; документ, подтверждающий расходы (товарный чек, договор купли-продажи) и акт проверки наличия товара, который выдаётся органами социальной защиты. 

И самое популярное направление - улучшение жилищных условий. До 3 лет средства маткапитала можно направить на погашение кредита или займа на приобретение, строительство жилья, в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. 

Здесь есть очень важное нововведение, которое действует с 2020 года, и позволяет владельцам не посещать ПФР. Заявление на распоряжение можно подать в банке, в которой вы оформляете займ или ипотеку на приобретение жилья. Это можно сделать в 7 основных банках-партнерах – Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, АТБ, Газпромбанк, Дальневосточный банк, банк Открытие. То есть, владелец сертификата в банке одновременно с оформлением кредита или ипотеки, подает заявление о распоряжении средствами МСК. Далее банк направляет заявление в ПФР с полным пакетом документов. При этом средства будут перечислены в течение 5 рабочих дней с момента направления заявления банком в ПФР. 

- А после трехлетия ребенка какие новые направления появляются?

- После трехлетия ребенка направить средства маткапитала можно на покупку жилья по договору купли-продажи, компенсацию расходов на строительство (реконструкцию) жилья. Также можно использовать на оплату участия в долевом строительстве; на оплату образовательных услуг, только теперь еще можно направить на оплату обучения в вузе или ссузе для старших детей, оплату проживания в общежитии. И формирование накопительной пенсии мамы. 

- Расскажите поподробнее, как направить средства капитала на приобретение жилья, строительство или реконструкцию? 

- Заявление на распоряжение средствами на приобретение жилья, на строительство и реконструкцию жилья можно подать через портал Госуслуг. В таком случае ПФР самостоятельно запрашивает данные в Росреестре. Если учетной записи на ЕПГУ нет, тогда можно подать заявление в МФЦ или записаться на прием в ПФР. В таком случае необходимо будет предоставить копию договора купли-продажи жилья, выписку из ЕГРН, или сведения из этих документов.

Если решили направить средства на оплату строительства жилья, может быть два варианта. Первый: с привлечением строительной организации, в таком случае необходимо предоставить договор строительного подряда, разрешение на строительство, и документы на участок.

Второй вариант - собственными силами. В этом случае средства маткапитала перечислят в два этапа – сначала 50% и через 6 месяцев по заявлению еще 50%.Для этого необходимо предоставить документы на участок, разрешение на строительство, реквизиты банковского счета. 

Также можно оформить компенсацию затрат за уже построенный дом после 1 января 2007 года. Здесь необходимо представить документы о собственности на участок, дом, сведения, подтверждающие проведение работ по строительству или реконструкции жилья – это акт о строительстве, который выдает уполномоченный орган, как правило - администрация, реквизиты счета.

Беседовала Елена Даши-Дондокова

фото: pixabay.com, Отделение ПФР по РБ