«Здесь могла бы быть ваша постройка»: В Улан-Удэ 5 лет тормозят развитие Левобережья И продлится это ещё как минимум два года. Почему так происходит и чем чревато – подробности далее.

Бумажные войны за кусок земли. Уже 5 лет администрация не дает добро на развитие инфраструктуры в одном из районов города.  От чего отказываются и в чем причины?

Микрорайон Левый берег. Бывший питомник. В 2012 году этот участок в 52 гектара выкупил предприниматель. Здесь давно могла появиться и школа, и детский сад, и развлекательный центр  и многоэтажки. Но инициатива напоролась на бюрократический барьер.

Для застройки зона земель должна быть общественно-деловая. Но со слов чиновников - в генплане города она числится как питомники, то есть сельхоз назначения. И очевидно, то, что написано пером, не вырубить и топором.

Александр Маренич, председатель комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству администрации г.Улан-Удэ: Согласно генплану перевести эту зону или если какая-то зона может увеличиваться. Проверяющий орган сказал – нет, извините, пожалуйста, но прилегающей территории общественно-деловой к этой территории на данный момент нету. Было принято решение об отмене перевода земель из одной категории земель в другую.

Казалось бы, аргументировано. Но, если увеличить главный городской документ, видно – графически спорная земля обозначена спец. назначением. Так обычно штрихуют кладбища, дороги или свалки. А в текстовой части документа - другое. Это подтвердили суды 3 инстанций.

Арюна Сультимова, директор по развитию ООО «Конный остров»: Что в Чите, что в Иркутске, что в Верховном суде – черным по белому прописано, что генплан в  отношении нашего участка предполагает 3-4 этажную элитную застройку. 

На стороне предпринимателей и правительство. Ведь смена зоны – это не только новые социальные и культурные объекты. Это огромные деньги в виде налога. Сегодня он составляет несколько тысяч рублей. А на земли общественно-деловой зоны превысит 50 миллионов в год.

Дмитрий Булунаев, начальник отдела землеустройства и землепользования министерства имущественных отношений Республики Бурятия: В генеральном плане, я так понял,  есть разночтения. Где-то в пояснительной записке содержится, что там высотная застройка. Если решение суда все-таки признает, что там общественно-деловая застройка. Я думаю, что правильно внести изменения в правила застройки. 

Но город легких путей не ищет. Чиновники намерены ждать новый генеральный план. Его утверждение назначено на 2020-ый год.

Александр Маренич, председатель комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству администрации г.Улан-Удэ: Суд признал, установил. Мы приняли решение – заново пройти эту процедуру и на комиссии по град.деятельности также опять заново был рассмотрен этот вопрос.

Между тем именно Левобережье больше всех сейчас нуждается в социальных объектах. Очередь в детсады на годы вперед, школьники учатся в три смены. Отсутствие инфраструктуры.  И это не говоря о дефицитном бюджет.

Фото: pixabay.com

Саржана Мэрдыгеева, Батор Халматов.