Трещины в домах: Грозит ли Улан-Удэ повторении трагедии в Междуреченске Напомним, на Кузбассе в пятиэтажке обвалились перекрытия из-за работ в магазине на первом этаже. Кто и как следит за состоянием домов в Бурятии?

В городе Междуреченске Кемеровской области обвалились перекрытия в одном из подъездов панельной многоэтажки. Полностью – с первого по пятый этаж. Под завами погибли два человека, 64 семьи остались без жилья. Следствие убеждено – трагедия произошла из-за ремонтных работ в магазине на первом этаже дома. Это бывшая квартира, переделанная под торговую точку. Сейчас в области проверяют на безопасность все такие магазины. А кто и как следит за ними у нас, ведь в городе сотни таких перепрофилированных квартир? Междуреченск. 31 мая. На часах около пяти вечера. Подъезд жилой пятиэтажки вместе с людьми сложился, как карточный домик. Двое погибли, еще троих успели вытащить из-под завалов. В тот же день возбудили уголовное дело. Рабочих и собственника магазина взяли под стражу. А чуть позже выяснят: трагедии можно было избежать. Трещину с первого по пятый этаж жители заметили еще утром и сообщили в управляющую компанию. На место вроде как даже выехали специалисты, проверили, но работы по оборудованию нового входа были продолжены.  - Вы видели, у нас там трещина по дому, а все из-за таких, как вы! А это Улан-Удэ. Октябрь 2012-го. Кирпичный жилой дом по улице Павлова. К слову, как и в Междуреченске, 1961 года постройки. Под натиском предпринимателей, которые практически полностью заняли первый этаж, жилье в прямом смысле пошло по швам.  - Вот как стали появляться тут нежилые помещения, у нас идут трещины. Весь дом может рухнуть – вот этого боимся. После обращения жителей законность этой перепланировки и ее последствия должны были проверить специалисты. И вот июнь 2016-го. Тот самый девятый дом на улице Павлова. По бумажкам с печатями на потрескавшейся стене сразу видно: проверяющие здесь были. Но коммерческих площадей после этого стало только больше. Мария Баранова, жительница дома №9 по улице Павлова: Столовую открыли. Они писали, что у них что-то типа бухгалтерии будет, а открыли столовую. Людмила Яцевич, жительница дома №9 по улице Павлова: Вообще надо убирать их! У нас всё время всё затапливает. То затапливает, то воды нет, то другого нет. Вот сейчас обрушился дом, и мы на таком! А дом у нас 61 года, и мы боимся, что мы можем вообще упасть. В проходимых местах, например, как на улице Терешковой, сегодня практически не встретишь жилые квартиры на первых этажах – чаще это банки, магазины, аптеки… И переделывая жилье под торговые площади, предприниматели, как правило, вносят изменения в конструкцию не только внутри, но и снаружи – проделывая в несущих стенах дополнительные входы и выходы.   При этом, чтобы перевести свою жилую собственность в нежилую, сделать внутри перепланировку, даже соседей спрашивать не надо. Достаточно получить разрешение в муниципальном органе. Торговые объекты в домах вне запрета. Исключение – Москва. Еще год назад в целях безопасности решением Мосгордумы там наложили табу на обустройство отдельных входов в магазины на первых этажах. Но примеру столицы страны пока не последовал ни один регион России. Ирина Ахандаева, заместитель руководителя, начальник отдела Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора: Запретить использовать помещение нежилое никто не может, т.е. собственник сам принимает решение каким образом он его использует. Но для того чтобы, допустим, нежилое помещение использовать в качестве магазина, необходимо пробить выход, это уже задевает интересы всех собственников, потому что все-таки стена относится к общему имуществу. Однако, если хотя бы один из жильцов против, то трогать несущую стену нельзя. Согласие – это просто подпись на бумажке, которую предоставляет предприниматель с пакетом документов. Андрей Дроздов, начальник отдела Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ: Подлинность подписей отдельно, конечно, не проверяется, потому что это нереально. Но в случае если кто-то из жителей, собственников обратится, сразу же будет дано предписание о приостановке работ и уже тогда, конечно, проводится проверка. Чиновники заверяют – проверку можно провести в любое время. Независимо от того, когда появился новый вход. При этом здесь не припомнили ни единого случая, чтобы предприниматели возвращали стенам первоначальный вид. Андрей Дроздов: Все перепланировки законные, они безопасны. Бывали случаи, конечно, когда при несанкционированной перепланировке нарушались общедомовые коммуникации – это вентиляция, водоснабжение. При этом перепланировка с обустройством отдельного входа возможна не везде. К примеру, в панельных строениях она под строгим запретом. Правда, действует он только с 2003 года. Все, что сломали до, официально считается законным. А вот насколько безопасным – после выдачи разрешений и завершения работ, вряд ли кто-то еще проверял. Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Проекты домов бывают разные. Конечно, есть несущие стены, есть стены, которые не отвечают за сейсмоустойчивость здания. Конечно же, несущие стены трогать запрещается. А потому в новостройках сейчас торговые площади закладывают еще на этапе проектирования. И после предупреждают, что капитальные стены там трогать нельзя. В целом же работы по внесению любых изменений в несущие конструкции, будь то квартира или нежилая собственность, обязаны контролировать на каждом этапе. К работам должны допускать только тех строителей, которые имеют специальные разрешения. Обязаны быть планы перепланировок, заключения надзорных органов и т.д. Это в теории, на практике же эти требования соблюдают не все и не всегда. Трагедия в Междуреченске – теперь уже наглядное тому подтверждение.