ЦБ ужесточит требования к ипотеке с низким первоначальным взносом Мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года.

Экономика 20 сентября 2022, 13:37 1903
ЦБ ужесточит требования к ипотеке с низким первоначальным взносом
фото: архив правительства Бурятии

Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов при низком первоначальном взносе на первичном рынке жилья. Об этом сообщает РИА Новости.

Так, если взнос не превышает 10%, то с 1 декабря вводится надбавка к коэффициенту риска.

- Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ (кредит на финансирование договора участия в долевом строительстве — прим. ред.) с низким первоначальным взносом, — добавили в ЦБ.

Там напомнили, что регулятор с 1 марта отменил практически все надбавки по кредитам на основе ДДУ, кроме ипотеки на вторичном рынке с первоначальным взносом менее 10%. Там продолжала действовать «ограничительная» надбавка в размере 2,0.

В то же время доля кредитов на первичном рынке с первоначальным взносом, не превышающим 10%, снизилась с 2,6% в первом квартале 2022 года до 0,3% во втором.

Также застройщики начали активно рекламировать программы без первоначального взноса, в том числе покупку в рассрочку. Однако данные банков показывают, что у заемщиков, которые обращаются за кредитом с низким первым взносом, повышен уровень кредитного риска, отметили в регуляторе.

В ЦБ подчеркнули, что принятое решение позволит ограничить практику выдачи кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков.

7 октября